某地產(chǎn)項(xiàng)目二期宣傳推廣方案-文庫吧在線文庫
【正文】 質(zhì)量是和平占領(lǐng)市場最有效的武器。但只要適應(yīng)它，并堅(jiān)持到底，總能收到意想不到的成效。 ? 噴泉的高度不會(huì)超過它的源頭 。 ? 我們并不鄙棄一切有惡習(xí)的人，但我們鄙棄一點(diǎn)美德都沒有的人。 ? 今后的世界，并不是以武力統(tǒng)治，而是以創(chuàng)意支配。 2023年 3月 17日星期五 3時(shí) 5分 10秒 ? 授權(quán)并信任才是有效的授權(quán)之道。 ? 幸運(yùn)之神會(huì)光顧世界上的每一個(gè)人，但如果她發(fā)現(xiàn)這個(gè)人并沒有準(zhǔn)備好要迎接她時(shí)，她就會(huì)從大門里走進(jìn)來，然后從窗子里飛出去。 ? 在沒出現(xiàn)不同意見之前，不做出任何決策。這樣，才做得有趣味，也就會(huì)有收獲。 :05 ? 利人為利已的根基，商業(yè)經(jīng)營上老是為自己著想，而不顧及到他人，利也就可能隨之“飛”了。 2023年 3月 17日星期五 3時(shí) 5分 10秒 ? 不只獎(jiǎng)勵(lì)成功，而且獎(jiǎng)勵(lì)失敗。 戶外不斷更新發(fā)布內(nèi)容 雜志廣告持續(xù)刊登 推廣策略 ? 媒介策劃方案 ? 排期表 電視 報(bào)紙 活動(dòng) 戶外 其他 內(nèi)部認(rèn)購 公開發(fā)售 第一階段 第二階段 第三階段 媒介策略 ? 第一階段 第二階段 第三階段 40% 45% 15% 240萬 270萬 90萬 推廣進(jìn)程費(fèi)用分配：總費(fèi)用 600萬元 媒介策略 ? 項(xiàng)目廣告費(fèi)用分配 報(bào)紙廣告： 360萬 60% 現(xiàn)場活動(dòng)： 100萬 16% 電視播放： 50萬 % 推廣物料： 30萬 5% 郵遞廣告： 20萬 % 網(wǎng)絡(luò)： 12萬 2% 售樓現(xiàn)場： 18萬 3% 機(jī)動(dòng)費(fèi)用： 8萬 % 媒介策略 ? 提案完畢 謝謝！ ? ? 1在企業(yè)內(nèi)部，只有成本。 這一時(shí)期更多關(guān)注銷售與市場的變化，持續(xù)樹立項(xiàng)目形象， 傾情演繹波托菲諾生活格調(diào)，與目標(biāo)受眾做更細(xì)致的溝通。 活動(dòng)目的：通過宣傳，讓業(yè)主和目標(biāo)消費(fèi)群體驗(yàn)波托菲 諾 ,感受波托菲諾獨(dú)具的尊貴品質(zhì)，建立不同 凡響的生活格調(diào)；全面提升華僑城地產(chǎn)品牌 形象，促進(jìn)銷售。 此舉定能吸引周邊客戶及目標(biāo)消費(fèi)群，并在深圳乃至整個(gè) 華南地區(qū)掀起不同凡響，為銷售注入強(qiáng)勁內(nèi)力 推廣策略 ? 活動(dòng)二：意大利文化節(jié) 切入點(diǎn)：意大利美食節(jié) 意大利服裝節(jié) 目 的：和項(xiàng)目結(jié)合緊密，全面展示意大利風(fēng)情，為營造 波托菲諾生活格調(diào)推波助瀾。 ? 開盤期間利用營銷媒介：大劇院招示布。 消費(fèi)群分析 ? ? 事業(yè)觀 富有的成功階層對優(yōu)越的生活是以超時(shí)間工作帶來 對成功的滿足為前提的。 項(xiàng)目分析 ? 劣勢： 項(xiàng)目處于僑城腹地，離生活配套有一定距離， 交通不甚便利，隨機(jī)看樓率低。 競爭分析 ? 半山海景別墅 ： 招商地產(chǎn)項(xiàng)目，蛇口半山，前望海景。 ——— 富人群體已出現(xiàn)分化，早期富者與今日富者在 致富方法、文化修養(yǎng)、價(jià)值觀等方面開始裂變 市場分析 ? 富人市場的成熟逃不過地產(chǎn)商的眼睛。 ? 依山傍水，環(huán)境優(yōu)雅。 消費(fèi)群分析 ? ? 消費(fèi)觀： 消費(fèi)經(jīng)驗(yàn)的累積與受教育程度相對較高決 定了這些階層已將消費(fèi)帶入了理智消費(fèi)階 段，表現(xiàn)在對自己需要、個(gè)人享受的內(nèi)容 和層次有比較實(shí)際的認(rèn)識，并且消費(fèi)的品 味越來越具有個(gè)人色彩并切合國際潮流。 推廣主
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