沈陽錦繡山莊別墅項目定位研究報告前期定位-文庫吧在線文庫
【正文】 時 ,處于臨空經(jīng)濟(jì)帶 ,發(fā)展前景無限 .雖然自然條件與東部相比略顯遜色，但從居住角度看，渾南的交通要更加方便，臨近機(jī)場更是優(yōu)勢所在。 ⊕ 產(chǎn)品與本案相同，且萬科蘭喬圣菲無論在產(chǎn)品的設(shè)計、品質(zhì)，還是在品牌上均在市場上有很大競爭優(yōu)勢，該案是本案最值得關(guān)注的競爭對手之一。項目規(guī)劃 6層活力洋房、約 60126㎡ 的緊湊型全功能戶型、僅約 37%的綠化率，勾勒了一個舒適的家園草圖。價格在 /平米之間。官邸 官邸，亦為豪宅，指權(quán)貴的住所，高級官員辦事處所在的房舍；住錦繡豪宅亦非富即貴。有凱旋、安回家之意； 宮，又為宮殿，豪華的住所；象征回到錦繡的家，即為幸福平安。尚湖 不同的 “ 尚 ” 字，古代為 “ 上 ” 的通假字，同樣表達(dá)出四期產(chǎn)品的特質(zhì)； 同時體現(xiàn)出產(chǎn)品的高貴 ,尊崇。山和 錦繡地處風(fēng)水寶地，取“和”為名，寓意占盡地利人和； 和亦為山河，磅礴大氣。 錦繡 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 73 報紙廣告 由于本案目標(biāo)客群為金字塔尖少數(shù)人，有很高文化品位，同時生意人居多，因此 《 經(jīng)濟(jì)觀察報 》 、 《 中國經(jīng)營報 》 等報紙，與目標(biāo)客群匹配，建議投放此類報紙媒體。 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 62 項目前期推廣策略 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 63 以 戶外媒體、事件營銷 為主 輔助直投、高端雜志、報紙廣告 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 64 戶外媒體： 路旗： 指引項目，同時宣傳項目，定期更換項目信息，起告知作用 戶外導(dǎo)視： 導(dǎo)引、告知作用 ＬＥＤ屏： 繼續(xù)使用，不定期更換畫面 市中心廣告牌： 建議在市中心高檔場所廣告牌做廣告，樹立項目形 象、推廣項目 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 65 產(chǎn)品問世前事件營銷 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 66 企業(yè)管理資源網(wǎng) 企業(yè)管理資源網(wǎng)企業(yè)管理資源網(wǎng)企業(yè)管理資源網(wǎng) 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 67 高爾夫家庭邀請賽 目的：維系老客戶，以老帶新 活動上告知四期新產(chǎn)品即將上市信息。東郡 歐洲國家里多用“郡”來代表行政區(qū)的劃分，四期產(chǎn)品為錦繡整體的一部分，以郡命名，符合產(chǎn)品的北美風(fēng)格； 因為四期產(chǎn)品在最東部，所以以東郡稱，表現(xiàn)其為錦繡的一部分，有大氣之感。 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 57 依據(jù)產(chǎn)品地景地貌特征命名 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 58 錦繡 錦繡 云峰薈 風(fēng)起云涌，英才盡出。 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 37 錦繡山莊 VS富力仙湖 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 38 富力仙湖路旗 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 39 錦繡山莊 富力仙湖 項目規(guī)模 產(chǎn)品形態(tài) 開發(fā)商品牌 共２ 3２棟 獨(dú)棟 富力地產(chǎn)上市企業(yè)品牌 華新沈陽本地 沈陽豪宅開發(fā)企業(yè)典范 獨(dú)棟為主 成熟項目，在市場上，有良好的口碑 富力沈陽第一個項目，目前未公開面市
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