沈陽錦繡山莊別墅項目定位研究報告前期定位(完整版)
【正文】 總占地面積３０萬平 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 40 錦繡山莊 富力仙湖 沈陽品質(zhì)成熟豪宅典范 實力品牌筑就沈陽別墅新品 過 招 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 41 第三部分 四期推廣思路 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 42 項目四期產(chǎn)品特點 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 43 ⊕ 四期位于項目東部，整個園區(qū)地勢最高處。使項目以一種都市人都向往的活力生活矚目亮相，為都市生活增添一種不可或缺的活力因子。目前銷售二期，處于尾盤銷售，剩余20多套。周邊人文環(huán)境也十分優(yōu)越：世園會設(shè)置在棋盤山風(fēng)景區(qū)，吸引著眾多游客前去參觀游玩；盛京高爾夫俱樂部為蘭喬圣菲業(yè)主提供高品位休閑活動空間； 300百年歷史的皇室園林東陵公園，皇室龍脈盡顯蘭喬業(yè)主所處高貴地域。 ⊕ 沈陽的別墅項目，有 70％左右分布在東部和南部，西部、北部相對較少。 ⊕ 隨著世園會的舉辦及渾南奧體中心的建設(shè)，沈陽將會吸引全世界的關(guān)注。隨著 ,越來越多知名開發(fā)商的介入 ,如 :富力地產(chǎn) , 必將提升區(qū)域價值 . 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 16 北部別墅區(qū) 蒲河 非主流別墅帶 與東部南部板塊相比，日漸沒落 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 17 南部ＰＫ東部 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 18 南部 （本案所處板塊） 東部 自然環(huán)境優(yōu)越 自然資源 自然環(huán)境欠缺 交通 區(qū)域發(fā)展 緊鄰機場交通便利 配套 臨空經(jīng)濟(jì)帶，潛力無限 距離市中心便利，盡享其配套 路況暢通、驅(qū)車方便 依托旅游資源發(fā)展，有很大發(fā)展?jié)摿? 配套相對較差 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 19 自然環(huán)境向東看 配套優(yōu)勢向南看 東部 南部 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 20 東部別墅板塊 休閑度假板塊 南部別墅板塊 商務(wù)別墅板塊 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 21 本板塊定位 商務(wù)型別墅板塊 本案位于南部板塊 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 22 第二部分 產(chǎn)品分析 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 23 東部板塊別墅產(chǎn)品狀況 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 24 方迪山莊 桑堤亞納 奧林匹克花園 萬科蘭喬圣菲 沈棋路 青韻百園 港中旅 項目 東部別墅 板塊 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 25 萬科蘭喬圣菲 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 26 做為沈陽別墅代表，萬科蘭喬圣菲 位于沈陽東部別墅板塊，擁有沈陽最稀缺的兩處天然資源 —— 棋盤山、渾河。 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 29 桑堤亞納 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自
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