沈陽錦繡山莊別墅項(xiàng)目定位研究報(bào)告前期定位-預(yù)覽頁
【正文】 庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 15 該區(qū)域臨近機(jī)場(chǎng) ,是沈陽目前比較成熟的別墅區(qū)域。未來潛力無限！ 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 7 沈陽別墅板塊劃分 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 8 ⊕ 歷經(jīng)十幾年的發(fā)展，沈陽別墅產(chǎn)品區(qū)域化特征日漸明顯。 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 1 — 房地產(chǎn)思想庫 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 2 錦繡山莊項(xiàng)目定位 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 3 第一部分：沈陽別墅市場(chǎng)狀況 第二部分：產(chǎn)品分析 第三部分：四期推廣思路 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 4 第一部分 沈陽別墅市場(chǎng)狀況 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 5 沈陽別墅市場(chǎng)概述 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 6 ⊕ 沈陽的別墅起步也是在上世紀(jì) 90年代初，經(jīng)過十幾年的發(fā)展，目前沈陽適合高端人群居住的別墅項(xiàng)目也紛紛涌現(xiàn)。 同時(shí)，隨著國(guó)家對(duì)土地開發(fā)使用的嚴(yán)格控制，沈陽別墅必將成為房地產(chǎn)業(yè)各種建筑類別中的 “ 稀有產(chǎn)品 ” 。隨著多家開發(fā)商進(jìn)駐棋盤山風(fēng)景區(qū)進(jìn)行別墅項(xiàng)目的開發(fā) , 棋盤山高檔別墅區(qū) 的品牌已逐漸建立并顯赫起來。背靠棋盤山和世園會(huì)風(fēng)景區(qū)，南鄰沈陽母親河 —— 渾河，背山面水，可謂占盡風(fēng)水寶地。 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 28 ⊕ 目前處于銷售項(xiàng)目三期階段，三期產(chǎn)品以獨(dú)棟為主，共５０多棟獨(dú)棟別墅，２０棟聯(lián)排。容易迷失在一片西班牙風(fēng)情之中。還有 30多棟雙拼及 30多棟聯(lián)排，面積為 410平和 450平，價(jià)格在 360萬左右。 ⊕ 項(xiàng)目 “ 活力運(yùn)動(dòng)會(huì)所 ” 以室內(nèi)恒溫泳館、室內(nèi)籃球場(chǎng)等活力運(yùn)動(dòng)設(shè)施為動(dòng)力。 ⊕ 產(chǎn)品有獨(dú)棟、聯(lián)排、情景洋房。唯一一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，是富力仙湖 項(xiàng)目。同時(shí)，每戶型均含有地下室，功能區(qū)多樣。錦程 錦程，前程似錦；即為從出門的一段華錦之路，又為歸家時(shí)的錦麗心情。 錦繡 蘇必利爾 蘇必利爾湖 —— 聞名于世的北美五大湖之一，世界面積最大的淡水湖。上佳、上水； 同時(shí)突出四期產(chǎn)品中“湖”的特點(diǎn)。天鵝堡 天鵝，象征著高貴，不與世俗同流合污，廣為西方人尤其是貴族的推崇。 仰山，同時(shí)在說法上延續(xù)以往錦繡的風(fēng)格。覽山 四期處高地勢(shì)，一覽眾山小的氣勢(shì)； 同時(shí)住在高處亦可隨時(shí)飽覽整個(gè)園區(qū)的自然景觀； 在說法上延續(xù)以往錦繡的風(fēng)格。擁山 坐擁美麗風(fēng)景 ， 在最高點(diǎn)坐擁天下 。 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 61 錦繡 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 69 明星現(xiàn)身說法 目的：通過符合本項(xiàng)目氣質(zhì)明星，進(jìn)而通過明星效應(yīng)，引發(fā)消費(fèi)者關(guān)注 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 70 輔助推廣手段 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 71 直投 針對(duì)老業(yè)主或是高端客戶群采取直接郵寄方式，有效觸及 目標(biāo)客戶 房產(chǎn)庫 — 房地產(chǎn)思想庫 本資料來自 72 高端雜志 根據(jù)目標(biāo)客戶閱讀習(xí)慣，從而對(duì)位投放
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