某項目概念定位提案-文庫吧在線文庫
【正文】 舒城縣位于安徽省中部、大別山東麓、巢湖之濱，江淮之間。東部屬沖積平原，阡陌交借，坦蕩如砥，最低點舒三海撥 7米。歷史上出現(xiàn)的著名人物有，西漢羹吉候 劉信 、教育家 文翁 ，三國吳軍統(tǒng)帥 周瑜 ，宋代大畫家 李公鱗 ，明代刑部尚書 鄭時 、吏部尚書 秦民悅 。 市場評析 ?舒城在售項目概況 萬福莊園 ?牡丹閣 6棟多層，部分聯(lián)排及疊拼別墅， 平層均價 1600， 別墅價格為 2200－ 2800， 銷售情況良好。 ?地塊在區(qū)域內(nèi)的處于交通劣勢、配套劣勢。 ?區(qū)域內(nèi)已經(jīng)積蓄的消費力正在迅速消化。 客戶細分： ?舒城存量消費力的迅速成交 用品質(zhì)感動舒城人民，讓舒城人民一覺醒來發(fā)現(xiàn)如此好的品質(zhì)生活就在身邊 客戶群細分戰(zhàn)略 本案必須吸引、輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn) 客戶細分： ?農(nóng)民進城，形成核心磁極。 2023/3/122023/3/122023/3/12Mar2312Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/122023/3/122023/3/123/12/2023 11:43:38 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023/3/122023/3/12Sunday, March 12, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/122023/3/12March 12, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 12日星期日 2023/3/122023/3/122023/3/12 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/122023/3/122023/3/123/12/2023 1行動出成果，工作出財富。這是中城對所有項目的承諾。 ?4P（ 產(chǎn)品 /價格 /渠道 /推廣）是營銷統(tǒng)籌的 科學分類方法在房地產(chǎn)領(lǐng)域的運用 （ 產(chǎn)品 /價格 /客戶細分 /營銷組織） ?重在各階段營銷實施的操作性。 ?舒城最有可能成為合肥后花園。項目可操作空間大。劉鄧大軍挺進大別山期間，舒城是中國人民解放軍第二野戰(zhàn)軍渡江戰(zhàn)役指揮部所在地。西周時期屬舒國，分立舒鮑、舒龍等國，史稱群舒國。西南為大別山余脈，山高嶺大，林木蔥蘢，最高點萬佛山峰海撥1539米。東鄰廬江縣，南界桐城市、潛山縣，西接岳西縣、霍山縣，北毗六安市、肥西縣，距省會合肥市 46公里。全縣總面積 2100平方公里，人口 130萬（其中外出務(wù)工經(jīng)商人口越 30萬），轄 21個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 2個街道和一個經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)， 490個行政村。 項目及區(qū)域認知 ?舒城概況 舒城是鄂豫皖革命根據(jù)地的組成部分，游擊戰(zhàn)爭時期，是紅二十八軍、皖西北獨立游擊師的主要根據(jù)地之一。 市場評析 ?舒城在售項目概況 龍晴雅居、清水灣、萬福園、明珠花園 檔次定位混亂，產(chǎn)品素質(zhì)較低， 與本案無太多可比性，參考價值不大， 價格在 1300－ 1600之間， 銷售情況良好。 ?工程進度與入市時機落后與競爭對手。 ?合肥市場嚴重供過于求?！霸谑娉前矀€五星級的家” ?教師、公務(wù)員進城
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1