某項(xiàng)目廣告推廣策略提案-文庫吧在線文庫
【正文】 的競爭； 小結(jié)：大環(huán)境較好，位置優(yōu)勢(shì)明顯 ② 價(jià)格： ＊ 本項(xiàng)目銷售均價(jià)估計(jì)約在 6500元／平米左右，在片 區(qū)屬中檔，價(jià)位上優(yōu)劣勢(shì)不明顯； ＊ 戶型面積豐富多樣（ 57－ 120平米），總價(jià)適中， 對(duì)初次置業(yè)及投資者有吸引力； 我們?cè)谶@三大方面處于什么樣的狀況？ 小結(jié)：價(jià)位上有一定的優(yōu)勢(shì)，但仍然要考慮樓盤自身 的規(guī)劃設(shè)計(jì)，滿足購房者的需求，才能取得良 好的銷售業(yè)績。 —— 文案表述上從 “人性 ”上切入散發(fā) ， 帶 出項(xiàng)目的利益點(diǎn) ， 即 “人性的方方面面 帶來的舒暢 ” 附 1： 哆 —— 成熟的社區(qū)：紅嶺及筍崗的成熟社區(qū) ， 新羅湖的中心； 勒 —— 舒暢的交通： 22 20 1 1 2 2302 路 401． 415． 468． 467． 448大中巴來往穿梭 ， 無比暢達(dá)； 咪 —— 舒心的配套： 沃爾瑪超市 、 肉菜市場；銀行 、 醫(yī)院 、 學(xué)校 、 證券 、 公園等點(diǎn)綴四周 ，居家更輕松； 通過樂章的音符來表現(xiàn)項(xiàng)目的七大方面 舒暢生活七大樂章 舒暢的生活感受如何輸出 ..... 嗦 —— 輕松的休閑：內(nèi)有深圳首家商務(wù)中心主題會(huì)所，“ 1+1”聯(lián)合高尚社區(qū)會(huì)所，外接香密湖度假區(qū)、德式堡高爾夫球會(huì)， 8小時(shí)之外，鉛華洗盡，身心盡得舒展； 拉 —— 稱心的選擇：戶型方正實(shí)用；采光極佳， 270度落地轉(zhuǎn)角凸窗，盡得美景，生活倍添無限浪漫； 10多種戶型任選，外加誘人的適中價(jià)位，是首次置業(yè)人士有香港人士羅湖安家的首選； 附 1： 舒暢的生活感受如何輸出 發(fā) —— 放心的教育：紅嶺中學(xué)．小學(xué)、桂園中學(xué)、廣播電視大學(xué)、 園嶺小學(xué)、幼兒園星羅棋布，教育無憂。 目前即將或正在銷售的樓盤近 20個(gè) ， 競爭狀況異常殘酷 。 占總體預(yù)算的 15% 30萬 分配原因及理由： 戶外廣告為重要媒體之一 ， 考慮到金潤花園的目標(biāo)消費(fèi)群心理及生活形態(tài) ， 適應(yīng)的戶外廣告可達(dá)到較好的效果 ， 而且時(shí)間長 ， 費(fèi)用低 ， 可增加金潤花園宣傳層面 ， 我司考慮到不同時(shí)期的要求作以上比例安排 。 項(xiàng)目進(jìn)度促銷 樣板房開放日 主題：舒暢生活的典范 對(duì)象： 購樓客戶或準(zhǔn)客戶 內(nèi)容： * 參觀樣板房 * 現(xiàn)場交流對(duì)家居布置的體會(huì)和向往 * 填寫問卷調(diào)查 ， 內(nèi)容為 “ 你認(rèn)為舒暢生活應(yīng)該是怎樣的 ？ ” 、 “ 你最向往的家居格調(diào)是怎樣的 ？ ” * 最后抽獎(jiǎng)選出 1名舒暢大使 ， 頒發(fā)榮譽(yù)證書和購樓券 10000元 （ 不能換取現(xiàn)金 ） 項(xiàng)目進(jìn)度促銷 結(jié)合工程階段性進(jìn)度 主題：“舒暢生活真色彩”品荔枝活動(dòng)日 內(nèi)容： ☉ 報(bào)紙發(fā)布品荔猜謎活動(dòng)等促銷信息； ☉ 邀請(qǐng)業(yè)主和準(zhǔn)客戶參加品荔猜謎活動(dòng)； ☉ 答對(duì)者可參加抽獎(jiǎng) ， 贈(zèng)送頂級(jí)荔枝一箱； ☉ 憑報(bào)紙廣告到現(xiàn)場購樓者 ， 可作現(xiàn)金 5000元使用 項(xiàng)目進(jìn)度促銷 樓盤全面竣工 主題：“舒暢生活新篇章”答謝酒會(huì) 對(duì)象： 業(yè)主及其親朋好友 內(nèi)容： ☉ 答謝酒會(huì)和入伙訊息告之 ☉ 8套尾盤的現(xiàn)場讓利銷售： 介紹成交者 ， 業(yè)主另可免交管理費(fèi) 6－ 12個(gè)月 項(xiàng)目進(jìn)度促銷 節(jié)日促銷 中秋節(jié)促銷 主題：金潤花園月之夜 地點(diǎn)：頂層復(fù)式 內(nèi)容： * 免費(fèi)品茗賞月 * 高空觀賞都市之夜風(fēng)景線 * 歷代詠月詩詞賦曲欣賞，并進(jìn)行詩詞 賦曲名、作者有獎(jiǎng)競猜 ,現(xiàn)場發(fā)放廣告 禮品及宣傳單張 活動(dòng)促銷 證券 /股市講座 主題：舒暢生活，激發(fā)人生 對(duì)象：所有客戶 時(shí)間：周末 地點(diǎn)：金潤花園售樓大廳 （ 與售樓業(yè)務(wù)區(qū)區(qū)隔 ） 內(nèi)容： ☉ 聘請(qǐng)證券 /股市著名專家分析市場行情
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