某項(xiàng)目廣告推廣策略提案-免費(fèi)閱讀
【正文】 主要內(nèi)容： ——報(bào)紙 /雜志：舒暢生活的創(chuàng)意闡述 ——樓書：舒暢生活的生動(dòng)、具體闡述 ——網(wǎng)絡(luò)： “舒暢生活與成功人生的對話 ”主題互動(dòng)式廣告， 網(wǎng)上看樓，網(wǎng)上競拍等活動(dòng) ——樣板房：舒暢生活的生動(dòng)展現(xiàn) ——促銷： 1. “舒暢之旅 ”主題景田片區(qū)半日游 2. 周末售樓現(xiàn)場的證券 /股市分析 3. 主題會所開放日 （詳見促銷策略篇） 強(qiáng)銷期（ ——） 主題：舒暢生活的樂章（舒暢，源自品質(zhì)） 持續(xù)期（ ——） 主題：體驗(yàn)舒暢生活（感受）（舒暢生活每一天） 目標(biāo)：強(qiáng)化 、 鞏固項(xiàng)目的印象 ， 促進(jìn)尾盤銷售 媒介組合：報(bào)紙 ， 網(wǎng)絡(luò) ， 單張郵寄精致宣傳品 、 廣告禮品等 訴求重點(diǎn)：居家感受 ， 眾說紛紜 主要內(nèi)容： 報(bào)紙廣告 （ 證言式 ） 一族 ——訴說高科技帶來的種種便利 投資人士 ——對希望發(fā)展 、 物業(yè)升值的信心展望 老人 （ 買家的父母 ） ——“人性空間 ”帶來的身心愉悅 中年家長 ——對教育環(huán)境的滿意 ， 對孩子前途的信心 孩子 ——良好成長環(huán)境帶來的自豪感 媒體投放策略 針對性強(qiáng) 實(shí)效 節(jié)約 新媒體開發(fā) 金潤花園花園 媒體投放策略之 4大原則 一、普通媒體的使用 在不同的推廣階段，根據(jù)銷售的需求，使用大眾媒體， 如：南方都市報(bào)地產(chǎn)寶典、香港商報(bào)、深圳晚報(bào) 深圳周刊、 項(xiàng)目地段的巴士車體、 樓書、單頁等（具體組合安排見前各階段推廣） 考慮點(diǎn)： 1. 目標(biāo)消費(fèi)群接觸頻率高 2. 費(fèi)用較大媒體便宜 二、特色媒體的使用 —— 深圳黃頁（生活消費(fèi)指南） —— 山姆會員店、家樂福等售票單背面 —— 超市購物袋 （一面為超市，一面為金潤花園標(biāo)志、形象定位語） —— 飲水機(jī)容器（如圖示） —— 中巴車廂內(nèi)不干膠廣告（如圖示） —— 搜房網(wǎng) 考慮點(diǎn)： 1. 生活接觸頻率高，易于建立知名度 2. 費(fèi)用低廉，適合長期投放 3. 媒體新穎，易于形成口碑傳播 4. 與項(xiàng)目的定位“人性（舒暢）”形成呼應(yīng) 主題促銷的開展策略 ? 項(xiàng)目進(jìn)度促銷 ? 節(jié)日促銷 ? 活動(dòng)促銷 項(xiàng)目進(jìn)度促銷 開盤促銷 主題：舒暢生活籌碼大兌換 內(nèi)容： * 通過宣傳品或人員派發(fā)籌碼券 ， 上印籌碼金額 （ 如 500元 ） ； * 安排在內(nèi)部認(rèn)購或開盤的日期 ， 要求持籌 碼的人 士參加認(rèn)購和抽獎(jiǎng) ， 預(yù)訂人士可按籌碼金額獲優(yōu)惠； 通過活動(dòng) ， 使年輕人廣為認(rèn)知 （ 籌劃碼卷可以在兌獎(jiǎng)前 轉(zhuǎn)送他人 ） ， 并可在認(rèn)購或開盤的日期聚人氣 ，吸引人到現(xiàn) 場參觀 。 我司考慮到不同時(shí)期的要求作以上比例安排 。 一、通過一些與人性沖突的社會問題 引入項(xiàng)目的人性化特點(diǎn) 附 2： 人性化項(xiàng)目特點(diǎn)如何輸出 （廣告文案表達(dá)示范） ? 不同的人組成一個(gè)家 ， 不同的家聚集成一幢建筑 ，而不同的建筑構(gòu)成一座城市 ， 因此 ， 人才是城市與建筑的靈魂 ， 城市建筑應(yīng)為滿足人性的需求而服務(wù) 。 我們廣告的溝通定位？ 2．不斷的努力和獲取更好的機(jī)會； 3．生活．事業(yè)雙豐收，幸福和諧 因此， 我們廣告的溝通定位？ 廣告語： 舒暢身心 激發(fā)人生 金色羅湖 金色家園 人對健康的需要 人對下一代培養(yǎng)的需要 現(xiàn)代人對休閑的需要 人對交通的便利性需要 人對生活的需要 人享受便利性的需要 人對戶型使用的要 舒暢的生活 項(xiàng)目核心內(nèi)涵： 人性 建筑 ?人 ?自然的融合 廣告溝通主張 舒暢身心 激發(fā)人生 積極的生活態(tài)度 消費(fèi)
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