某項(xiàng)目廣告推廣策略提案-全文預(yù)覽
【正文】 售目的 。 占總體預(yù)算的 10 % (20萬 ) 分配原因及理由： 現(xiàn)場(chǎng)包裝為整個(gè)樓盤形象的重要展示之一 ,配合推廣物料 ,讓買家有直觀的視覺效果 。信息量較大，可直接吸引買家打電話到現(xiàn)場(chǎng)咨詢之效果，所以所占比例較大，考慮到不同時(shí)期發(fā)布量因根據(jù)銷售計(jì)劃介定，我公司按常規(guī)做法作出其中之比例的安排，僅供參考。 ? 金潤(rùn)花園 ， 規(guī)劃以人為本 ， 結(jié)合建筑 ， 室內(nèi)設(shè)計(jì) ， 藝術(shù) ， 社會(huì)行為學(xué)而合理規(guī)劃 ， 帶來一個(gè)人性的舒暢空間 、 （廣告文案表達(dá)示范） 一、通過一些與人性沖突的社會(huì)問題 引入項(xiàng)目的人性化特點(diǎn) 附 2： 人性化項(xiàng)目特點(diǎn)如何輸出 第二部分 具體推廣行動(dòng)策略 主要內(nèi)容： 2023年 9月－ 12月 31日不同階段的推廣主題 媒體投放策略 的開展建議 住交會(huì)的推廣目標(biāo)及實(shí)施建議 現(xiàn)場(chǎng)包裝及其他 推廣實(shí)施的 3大原則 務(wù)實(shí)、實(shí)效、節(jié)約 紅嶺片區(qū)是深圳羅湖市民心目中的擇居首選之地 。另有貼心實(shí)用物管（垃圾分類．專人處 理．晝夜巡邏等） 一、通過一些與人性沖突的社會(huì)問題 引入項(xiàng)目的人性化特點(diǎn) ? 不清楚人與人之間的關(guān)系為何日漸冷漠 ， 但是我們清楚人們更加渴望溝通交流 ， 打開心靈的天窗 ， 金潤(rùn)花園洞悉人性本質(zhì)需求 ， 房型設(shè)計(jì)絲絲入扣 ， 陽臺(tái)凸窗 ， 一次牽手 ， 一個(gè)眼神 ， 一句話語 ``````更多默契油然而生 。 我們廣告的溝通定位 我們廣告的廣告如何表現(xiàn)？ —— 在表現(xiàn)上著重從 “舒暢 ”切入 ， 視覺元 素上傳達(dá) “年輕 ”、 “輕松 ”、 “成功 ”、 “閑逸 ”等感覺 。 ＊ 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，與同區(qū)同期樓盤相比無太多創(chuàng)新； 凸窗；人車分流；一樓商場(chǎng)；中央噴泉花園；戶型方正實(shí)用。 我們?cè)谶@三大方面處于什么樣的狀況？ ③ 項(xiàng)目自身（規(guī)劃設(shè)計(jì)）： ＊ 戶型主要針對(duì)初次置業(yè)及投資者，與片區(qū)同期開發(fā) 樓盤規(guī)劃有類似地方，有一定的正面競(jìng)爭(zhēng)壓力； 小結(jié)：建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)較同類樓盤創(chuàng)新有限，但我們可以挖 掘．尋找一個(gè)相對(duì)有利的包裝點(diǎn)來包裝本項(xiàng)目，以 更好地促進(jìn)銷售。 我們廣告的溝通定位？ 2．不斷的努力和獲取更好的機(jī)會(huì)； 3．生活．事業(yè)雙豐收，幸福和諧 因此， 我們廣告的溝通定位？ 廣告語： 舒暢身心 激發(fā)人生 金色羅湖 金色家園 人對(duì)健康的需要 人對(duì)下一代培養(yǎng)的需要 現(xiàn)代人對(duì)休閑的需要 人對(duì)交通的便利性需要 人對(duì)生活的需要 人享受便利性的需要 人對(duì)戶型使用的要 舒暢的生活 項(xiàng)目核心內(nèi)涵： 人性 建筑 ?人 ?自然的融合 廣告溝通主張 舒暢身心 激發(fā)人生 積極的生活態(tài)度 消費(fèi)對(duì)象：大部分首次置業(yè)，他們 不在享受階段，而在積極奮斗階段 中心花園 水景噴泉 小區(qū)綠化 市政綠化 桂園 紅嶺小學(xué) 園嶺小學(xué) 桂園中學(xué) 紅嶺中學(xué) 荔枝公園 人民公園 文化公園 老年活動(dòng) 中心 休閑廣場(chǎng) 紅嶺中路．寶安南路 紅桂路．大巴 225． 228． 202． 18． 7． 13． 24． 23． 302． 105． 小巴 401． 415． 468． 467． 448 戶型多樣 方正實(shí)用 120－ 116平米 86－ 99平米 復(fù)式 61－ 57平米 飲食娛樂 學(xué)校公園 影樓超市 證券交易 醫(yī)院等 生活設(shè)施 一應(yīng)俱全 片區(qū)成熟 配套齊全 交通便利 公園環(huán)繞 宜商宜住 鐵路醫(yī)院 金潤(rùn)花園為業(yè)主們提供的就是一種尊重人性的舒暢和諧生活，而這些是深圳其他樓盤從未充分提及的，這是我們樓盤銷售中最大的差異化銷售主張，又是我們可以直接給予消費(fèi)者的承諾，在宣傳上具有重要的意義。 附 1： 舒暢的生活感受如何輸出 哆 —— 精心的呵護(hù)：中央花園．市政綠化．讓園景、街邊、庭院、綠 化立體化，真正做到滿目蒼翠，一路綠色
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