某項(xiàng)目概念定位提案-wenkub
2023-03-13 12:10:15 本頁面
【正文】 進(jìn)入小個(gè)體戶行列 ?舒城位于合安主交通要道，具有商貿(mào)和貨運(yùn)的商業(yè)底蘊(yùn) ?舒城出產(chǎn)砂石等建筑材料，是合肥建筑原料砂石市場(chǎng)的主要供應(yīng)地 ?原龍津啤酒（現(xiàn)被華潤(rùn)收購）是其重要大型企業(yè) ?當(dāng)?shù)爻霎a(chǎn)羽絨及羽絨制品 ?外出務(wù)工經(jīng)商人數(shù)巨大，是不可忽視的消費(fèi)力量 市場(chǎng)評(píng)析 市場(chǎng)評(píng)析 ?舒城在售項(xiàng)目概況 安天 ?盛世名城 18萬平方， 多層板式為主， 均價(jià) 1700， 銷售情況良好， 二期原計(jì)劃 5月開盤，現(xiàn)推至年底開盤。 市場(chǎng)評(píng)析 ?舒城在售項(xiàng)目概況 龍晴雅居、清水灣、萬福園、明珠花園 檔次定位混亂，產(chǎn)品素質(zhì)較低， 與本案無太多可比性，參考價(jià)值不大， 價(jià)格在 1300－ 1600之間， 銷售情況良好。 ?開發(fā)商的品牌號(hào)召力：通過適當(dāng)?shù)姆糯笈c炒做，迅速樹立誠實(shí)、實(shí)力、負(fù)責(zé)、親和的品牌形象。 ?工程進(jìn)度與入市時(shí)機(jī)落后與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 ?合肥 2023年拆違達(dá)到 1000萬平方，必將會(huì)產(chǎn)生新的市場(chǎng)需求。 ?合肥市場(chǎng)嚴(yán)重供過于求。 產(chǎn)品品質(zhì)提升戰(zhàn)略 市場(chǎng)需要引導(dǎo)與教育，本案要想異軍突起，需在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)立起標(biāo)竿。“在舒城安個(gè)五星級(jí)的家” ?教師、公務(wù)員進(jìn)城 客戶群細(xì)分戰(zhàn)略 本案必須留住 30萬外出務(wù)工經(jīng)商人員 客戶細(xì)分： ?衣錦還鄉(xiāng)、孝敬親人 客戶群外擴(kuò)戰(zhàn)略 本案的重要出路就是成功跳出舒城 客戶群細(xì)分： 合肥、六安、安慶 客戶群外擴(kuò)戰(zhàn)略 主攻合肥市場(chǎng)，令合肥耳目一新，感動(dòng)合肥 ?熱炒 “全城市民熱選合肥后花園” 客戶群外擴(kuò)戰(zhàn)略 主攻合肥市場(chǎng)，令合肥耳目一新，感動(dòng)合肥 ?“我的私家凱斯鮑爾， 40分鐘，一路風(fēng)景回家” 客戶群外擴(kuò)戰(zhàn)略 主攻合肥市場(chǎng)，令合肥耳目一新，感動(dòng)合肥 ?“下班了，一路清風(fēng)一車歌，我的美國(guó)生活” 客戶群外擴(kuò)戰(zhàn)略 主攻合肥市場(chǎng)，令合肥耳目一新，感動(dòng)合肥 ?“城際巴士讓我的郊居夢(mèng)想成真” －在合肥設(shè)華信巴士中心 客戶群外擴(kuò)戰(zhàn)略 主攻合肥市場(chǎng)，令合肥耳目一新，感動(dòng)合肥 ?“我的周末時(shí)光，我的 5＋ 2生活” 客戶群外擴(kuò)戰(zhàn)略 主攻合肥市場(chǎng)，令合肥耳目一新，感動(dòng)合肥 ?“房子加車子，工作加生活” 客戶群外擴(kuò)戰(zhàn)略 主攻合肥市場(chǎng)，令合肥耳目一新，感動(dòng)合肥 ?“退休后住在哪里，舒城有個(gè)萬佛湖” 概念外延與復(fù)合地產(chǎn) 概念外延與復(fù)合地產(chǎn) 如果上述戰(zhàn)略的實(shí)施仍不能完全實(shí)現(xiàn) 100％銷售，我們還有那些營(yíng)銷后手，是否還有彈藥儲(chǔ)備？ ?復(fù)合地產(chǎn)的選擇 概念外延與復(fù)合地產(chǎn) 營(yíng)銷后手與彈藥儲(chǔ)備 ?與旅游嫁接，做旅游地產(chǎn) 概念外延與復(fù)合地產(chǎn) 營(yíng)銷后手與彈藥儲(chǔ)備 ?與休閑產(chǎn)業(yè)嫁接，做休閑地產(chǎn) 概念外延與復(fù)合地產(chǎn) 營(yíng)銷后手與彈藥儲(chǔ)備 ?與分時(shí)度假產(chǎn)業(yè)嫁接，做部分投資共管型公寓 概念外延與復(fù)合地產(chǎn) 營(yíng)銷后手與彈藥儲(chǔ)備 ?與商業(yè)嫁接，做部分特殊性商業(yè)地產(chǎn)－徽文化長(zhǎng)廊 概念外延與復(fù)合地產(chǎn)
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