某廣場項目整合營銷傳播策略提報-文庫吧在線文庫
【正文】 2023年 3月 12日星期日 ? 多掙錢的方法只有兩個：不是多賣，就是降低管理費。 ? 人類被賦予了一種工作，那就是精神的成長。顧客真正購買的不是商品，而是解決問題的辦法。道家講‘清虛’，佛家講空，空到極點，清虛到極點，這時候的智慧自然高遠(yuǎn)，反應(yīng)也就靈敏。 02:18:1602:18:1602:18Sunday, March 12, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 02:18:1602:18:1602:183/12/2023 2:18:16 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 上午 2時 18分 16秒 上午 2時 18分 02:18: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 2時 18分 :18March 12, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 02:18:1602:18:1602:18Sunday, March 12, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 12日星期日 上午 2時 18分 16秒 02:18: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 2時 18分 :18March 12, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 12日星期日 2時 18分 16秒 謝謝各位 ！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/ ? 切實執(zhí)行你的夢想，以便發(fā)揮它的價值，不管夢想有多好，除非真正身體力行，否則，永遠(yuǎn)沒有收獲。 ? 猶豫不決固然可以免去一些做錯事的可能，但也失去了成功的機(jī)會。匯報工作不要評論性地匯報，而要陳述性的匯報。 ? 不要把所有的雞蛋放在同一個籃子里。他們不是害怕提出高目標(biāo)，而是不讓目標(biāo)超出他們的能力。 ? 一個人一生可能愛上很多人，等你獲得真正屬于你的幸福后，你就會明白以前的傷痛其實是一種財富，它讓你學(xué)會更好地去把握和珍惜你愛的人。 并以此推論出“ 復(fù)興都市原味生活 ” 的概念 ， 引起市民對生活高質(zhì)量的 需求的共鳴。 ? 外立面風(fēng)格建議 現(xiàn)在市場上比較流行的做法是兩種外立面風(fēng)格。有較強(qiáng)的投資意識，注重實效性；對價格及促銷敏感； ? 他們最關(guān)心什么？ 1．利益 2．風(fēng)險 ? 可能影響到利益的東西主要是什么？ 1．我們坐落的位置是否真的好？ 2．我們今后的客源是否充足？ 3．我們這里是否真的能夠“火”起來？ ?? ? ? 當(dāng)我們往其內(nèi)心深看，就會發(fā)現(xiàn)，目標(biāo)人群真正最關(guān)心的是項目能不能成為消費者經(jīng)常來消費的場所，以保證其利益。 ? 住 宅 商 業(yè) 首先我們梳理一下住宅與商業(yè)之間的關(guān)系 提供未來的客源，增加人氣 增強(qiáng)投資者、經(jīng)營者的信心 增強(qiáng)住戶信心，提升住宅價值 提供日常生活配套服務(wù) 為住宅開發(fā)提供資金支持 ? 如圖例子所示： ? 商業(yè)開發(fā)對項目開放起關(guān)鍵的作用 ? 住宅和商業(yè)是相互關(guān)聯(lián)的，他們互相影響、互相支撐 因此： 在項目的形象包裝上我們要給商業(yè)和住宅找到一個共同點！ ? 案名發(fā)想： “百盛” ? 寓意佳 —— 百家興盛，百業(yè)興旺，對住宅、對商業(yè)都能起到正面聯(lián)想作用； ? “百盛”是貫穿整個項目的重要線索，是住宅和商業(yè)之間最顯著的共同點。 一個觀點： 項目商業(yè)部分＝核心商圈 ? 商業(yè)檔次 商業(yè)功能 高 多元 單一 低 傳統(tǒng)商圈 ? 由圖表可知： 傳統(tǒng)商圈 功能較為單一，檔次以中低檔為主 核心商圈 可選擇方向大致有三個： 1. 中高檔、多元化 2. 中低檔、多元化 3. 中高檔、單一化 ? ? 項目的商業(yè)體量決定了不可能以功能“單一化”沖擊市場。人性的關(guān)懷統(tǒng)帥著匠心 ,每一寸空間都透著溫馨”， 充滿濃厚的生活氣息。 ? PART 1— who am I？ 商業(yè)市場定位 ? 瀏陽，隨著長株譚一體化進(jìn)程，它的價值已日益明顯。 現(xiàn)在均價在 2100/㎡左右，是可以支 撐其形象價值的。 ? 尋找差異化 市場實踐明確告訴我們： 想要避免正面競爭，必須尋找項目的差異化、市場的空白點，才能取得成功！ ? 一切從消費者出發(fā) ? 能夠滿足消費者需求的，就是符合市場的 ? 瀏陽人到底對商業(yè)有何種需求呢 ? ? 瀏陽人購物、娛樂好像只能去省會長沙的商業(yè)中心； 是否覺得瀏陽人的休閑生活太受約束？ 是否察覺到瀏陽人的內(nèi)心中有一種隱隱的渴望呢？ ? 瀏陽人渴望： 休閑生活能夠更豐富；消費場所能夠更上檔次 這是啟動本項目商業(yè)部分的核心動力 本項目的建成是為了滿足瀏陽人的這個渴望 我們怎樣滿足他們呢， 請看 ? ? 項目商業(yè)體量（商業(yè)裙樓＋商業(yè)街）決定了我們不能把其作為社區(qū)配套或者大型社區(qū)配套。 ? ? 結(jié)合項目所處位置和規(guī)模，我司將項目商業(yè)主題定為： 以“ Park Mall”為主題 ? PARKMALL，顧名思義， PARK就是“公園”， MALL就是購物中心， PARKMALL就是公園式的商業(yè)休閑中心， PARKMALL
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