國際公寓概念及標準公寓住宅-文庫吧在線文庫
【正文】 較強 強 中國最大的管理資源中心 第 6 頁 共 16 頁 （ 3） 國際公寓調查 目前，在國內各大城市及沿海開放城市，國際公寓紛紛因運而生。事實上，國內的國際公寓相當于沿海城市的“酒店式公寓”，只是稱呼不同而已。如 按五星級標準設計建造的酒店式康樂中心及露天網球場等。 中央空調入戶、全天候熱水供應、無微不至的 家政服務 ， 可以最大限度的減輕 住戶 的生活負擔， （ 7）國際公寓客戶調查 1． 租賃客戶 A． 外資機構外籍人員。 B． 自用客戶。形 象定位盡量拔高，價格走高端路線。特別是電梯、中央空調，大多采用原裝進口產品； c， 衛(wèi)浴及廚房設施選用國際 一流品牌，以及 享受性配置如按摩浴缸等； d， 保證通訊設備的完善。 干洗店、洗衣； 24 小時熱水； 24 小時便利店；外賣送餐服務；國際電視頻道；配置錄像機；充足、位置合理的電源插座，考慮制式轉換；尺寸稍大的家私、電器；考慮太太們的生活需要；房間清潔執(zhí)掃；床單換洗、洗簌用品更換（可由租客選擇并適當收費）；電召的士；代繳費；叫醒服務；家政服務；代復印、打字、傳真；代定機票、車船票；代訂、送書報；會所設施使用（可適當收費）；家電維修 等。價格本身即是新聞追逐和產生知名度 的原因；營銷之中加強與世界上各地最高貴物業(yè)的比較。 營銷案例：公寓市場火爆 位于珠江新城的新大廈以前雖叫好，但不怎么叫賣。品牌的設計師、建筑商、代理商、物業(yè)管理 中國最大的管理資源中心 第 16 頁 共 16 頁 公司等等； d， 在大型寫字樓、商場開展巡展活動，通過活動能 使 有更多 的 人了解項目， 欣賞項目所 提倡的時尚簡約，輕松健康的生活 ； e， 層出不窮的營銷活動。公寓與寫字樓和酒店的聯(lián)系提高了其價格的支撐。 提供一步到位的簡潔裝修。 小 （ 3）配套標準 為了符合國際潮流，滿足國際人士審美及居住要求，國際公寓在配套標準上向星記酒店看齊。 由于 CBA 的商貿人士為國際公寓直接提供了大量的客戶來源， 這些公寓主要分布在寫字樓附近的區(qū)域。 B．年輕白領階層。在國際公寓中生活的人士，多為單身，或家庭臨時居住，因此除在環(huán)境上，要求有酒店的配套外，在生活服務上，甚至比酒店更周到、更溫馨。 3． 酒店式設備。 （ 4）國際公寓戶型調查 目前，在國內各大城市的國際公寓由于客戶定位的不同，戶型間的差異較大。尤其作為 生活工作室的綜合功能符合新經濟時代產品功能多元化、模糊化的趨勢，是今后商務公寓發(fā)展的方向之一。 中國最大的管理資源中心 第 3 頁 共 16 頁 目前高檔公寓的投資價值已經越來越明顯，投資回報率也越來越高。 中國最大的管理資源中心 第 1 頁 共 16 頁 皇都廣場項目 國際公寓概念及標準 （ 一）國際公寓概念 （ 1）市場背景 （ 2）公寓類型 （ 3）國際公寓調查 （ 4）國際公寓戶型調查 （ 5）國際公寓配套調查 （ 6）國際公寓服務調查 （ 7）國際公寓客戶調查 （ 8）國際公寓定義 （ 二）國際公寓標準 標準一 區(qū)位標準 標準二 形象標準 標準三 配套標準 標準四 服務標準
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