國(guó)際公寓概念及標(biāo)準(zhǔn)公寓住宅-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 較強(qiáng) 強(qiáng) 中國(guó)最大的管理資源中心 第 6 頁(yè) 共 16 頁(yè) （ 3） 國(guó)際公寓調(diào)查 目前，在國(guó)內(nèi)各大城市及沿海開(kāi)放城市，國(guó)際公寓紛紛因運(yùn)而生。事實(shí)上，國(guó)內(nèi)的國(guó)際公寓相當(dāng)于沿海城市的“酒店式公寓”，只是稱呼不同而已。如 按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造的酒店式康樂(lè)中心及露天網(wǎng)球場(chǎng)等。 中央空調(diào)入戶、全天候熱水供應(yīng)、無(wú)微不至的 家政服務(wù) ， 可以最大限度的減輕 住戶 的生活負(fù)擔(dān)， （ 7）國(guó)際公寓客戶調(diào)查 1． 租賃客戶 A． 外資機(jī)構(gòu)外籍人員。 B． 自用客戶。形 象定位盡量拔高，價(jià)格走高端路線。特別是電梯、中央空調(diào)，大多采用原裝進(jìn)口產(chǎn)品； c， 衛(wèi)浴及廚房設(shè)施選用國(guó)際 一流品牌，以及 享受性配置如按摩浴缸等； d， 保證通訊設(shè)備的完善。 干洗店、洗衣； 24 小時(shí)熱水； 24 小時(shí)便利店；外賣送餐服務(wù)；國(guó)際電視頻道；配置錄像機(jī)；充足、位置合理的電源插座，考慮制式轉(zhuǎn)換；尺寸稍大的家私、電器；考慮太太們的生活需要；房間清潔執(zhí)掃；床單換洗、洗簌用品更換（可由租客選擇并適當(dāng)收費(fèi)）；電召的士；代繳費(fèi)；叫醒服務(wù)；家政服務(wù)；代復(fù)印、打字、傳真；代定機(jī)票、車船票；代訂、送書(shū)報(bào)；會(huì)所設(shè)施使用（可適當(dāng)收費(fèi)）；家電維修 等。價(jià)格本身即是新聞追逐和產(chǎn)生知名度 的原因；營(yíng)銷之中加強(qiáng)與世界上各地最高貴物業(yè)的比較。 營(yíng)銷案例：公寓市場(chǎng)火爆 位于珠江新城的新大廈以前雖叫好，但不怎么叫賣。品牌的設(shè)計(jì)師、建筑商、代理商、物業(yè)管理 中國(guó)最大的管理資源中心 第 16 頁(yè) 共 16 頁(yè) 公司等等； d， 在大型寫(xiě)字樓、商場(chǎng)開(kāi)展巡展活動(dòng)，通過(guò)活動(dòng)能 使 有更多 的 人了解項(xiàng)目， 欣賞項(xiàng)目所 提倡的時(shí)尚簡(jiǎn)約，輕松健康的生活 ； e， 層出不窮的營(yíng)銷活動(dòng)。公寓與寫(xiě)字樓和酒店的聯(lián)系提高了其價(jià)格的支撐。 提供一步到位的簡(jiǎn)潔裝修。 小 （ 3）配套標(biāo)準(zhǔn) 為了符合國(guó)際潮流，滿足國(guó)際人士審美及居住要求，國(guó)際公寓在配套標(biāo)準(zhǔn)上向星記酒店看齊。 由于 CBA 的商貿(mào)人士為國(guó)際公寓直接提供了大量的客戶來(lái)源， 這些公寓主要分布在寫(xiě)字樓附近的區(qū)域。 B．年輕白領(lǐng)階層。在國(guó)際公寓中生活的人士，多為單身，或家庭臨時(shí)居住，因此除在環(huán)境上，要求有酒店的配套外，在生活服務(wù)上，甚至比酒店更周到、更溫馨。 3． 酒店式設(shè)備。 （ 4）國(guó)際公寓戶型調(diào)查 目前，在國(guó)內(nèi)各大城市的國(guó)際公寓由于客戶定位的不同，戶型間的差異較大。尤其作為 生活工作室的綜合功能符合新經(jīng)濟(jì)時(shí)代產(chǎn)品功能多元化、模糊化的趨勢(shì)，是今后商務(wù)公寓發(fā)展的方向之一。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 3 頁(yè) 共 16 頁(yè) 目前高檔公寓的投資價(jià)值已經(jīng)越來(lái)越明顯，投資回報(bào)率也越來(lái)越高。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 1 頁(yè) 共 16 頁(yè) 皇都廣場(chǎng)項(xiàng)目 國(guó)際公寓概念及標(biāo)準(zhǔn) （ 一）國(guó)際公寓概念 （ 1）市場(chǎng)背景 （ 2）公寓類型 （ 3）國(guó)際公寓調(diào)查 （ 4）國(guó)際公寓戶型調(diào)查 （ 5）國(guó)際公寓配套調(diào)查 （ 6）國(guó)際公寓服務(wù)調(diào)查 （ 7）國(guó)際公寓客戶調(diào)查 （ 8）國(guó)際公寓定義 （ 二）國(guó)際公寓標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)準(zhǔn)一 區(qū)位標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)準(zhǔn)二 形象標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)準(zhǔn)三 配套標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)準(zhǔn)四 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
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