【房地產(chǎn)】世聯(lián)：大型商業(yè)物業(yè)目標(biāo)主力店招商要點(diǎn)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 方米以上 單位租金 承租水平較低， 3000平方米以上大型店鋪單位租金通常在 90元以下 ,1000平方米左右店鋪?zhàn)饨鹂蛇_(dá)到 170元左右 18 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 下首層 大型超市 ?放至底層以匯聚人流，使人流輻射至其它樓層 ?承租面積大，通常在 5000平方米以上，僅次于百貨公司； ?租金承受水平較低，單位租金通常在 3590元。 大型中式酒樓大型主力店 中式酒樓 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 中信廣場(chǎng) 5F 逸和軒 4,000 6570 金威大廈裙樓 2F 迎海漁港 2,000 4050 深港豪苑裙樓 3F 食神 3,000 6065 鼎盛時(shí)代裙樓 2F3F 海港 3,800 120130 地王大廈 4F 名稱待定 2,081 6570 圣廷苑東區(qū) 23F 鳳凰樓 4,000 8590(包管理費(fèi) ) 樓層 通常設(shè)置在商場(chǎng)最高樓層或設(shè)在商住樓的裙樓部分 承租面積 承租面積大，一般在 3000平方米以上 單位租金 承受租金范圍通常在 5070元 *注 :酒樓簽約年期一般為 9年 (3+3+3)。 各行業(yè)商戶租金水平及承租面積基本規(guī)律 具體分別予以分析 大型主力店租金水平及承租面積規(guī)律 特色主力店 租金水平及承租面積規(guī)律 一般零售店鋪 租金水平及承租面積規(guī)律 特色餐飲店 租金水平及承租面積規(guī)律 4 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 大型超市特征分析 樓層 購(gòu)物中心的負(fù)一層 (以帶動(dòng)人氣，將人流往高樓層引導(dǎo) )或承租社區(qū)商住樓的整個(gè)裙樓 承租面積 一般至少在 5,000平方米以上 ,甚至萬(wàn)余平方米 單位租金 承租能力較低。 大型主力店 娛樂(lè)中心、美食廣場(chǎng)、電影院 娛樂(lè) 美食 電影院 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 太陽(yáng)廣場(chǎng) 5F NAMCO 1,200 營(yíng)業(yè)額抽成 28%32% 太陽(yáng)廣場(chǎng) 5F 美食廣場(chǎng) 1,500 業(yè)主提供硬件設(shè)備 ,商戶按營(yíng)業(yè)額抽成20%22% 金世界友誼城百貨負(fù) 1F 法拉利娛樂(lè)中心 800 150160 樓層 購(gòu)物中心最高層或貫通商場(chǎng)的較高樓層 承租面積 一般至少在 1,000平方米以上 單位租金 娛樂(lè)中心和美食廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式以營(yíng)業(yè)額抽成為主 。 五層 大型中式酒樓 承租面積較大，通常在 3000平方米以上； 一般設(shè)置在商場(chǎng)頂層，提供休憩、餐飲場(chǎng)所； 承受租金多在 5070元。 特色主力店承租特征總結(jié) 大型家居用品店 電器城 健身中心 體育運(yùn)動(dòng)用品專門(mén)店、美容院 承租面積 遞增趨勢(shì) 單位承租水平 （元 /平方米 /月） 遞增趨勢(shì) 80120 90 60 50 21 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 The End The End 29 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 各行業(yè)商戶租金水平及承租面積基本規(guī)律 具體分別予以分析 大型主力店租金水平及承租面積規(guī)律 特色主力店租金水平及承租面積規(guī)律 一般零售店鋪?zhàn)饨鹚郊俺凶饷娣e規(guī)律 特色餐飲店 租金水平及承租面積規(guī)律 *注：特色餐飲指酒吧、西餐廳、咖啡廳、快餐廳等類型 25 本報(bào)告是
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