房地產(chǎn)豪宅項(xiàng)目成功案例分享-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 介紹沙盤(pán)和項(xiàng)目情況，觀看宣傳影視片； 樣板房 向客戶講解展示產(chǎn)品戶型。 ” 案例分享，要有娛樂(lè)記者的精神 一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)中心， 3600平米， 6000萬(wàn) 步上二層 且聽(tīng)風(fēng)吟 全石材等候廳 開(kāi)發(fā)商 代理商 二對(duì)一 品牌廳 （日立電視） 品牌廳 （深業(yè)） 操盤(pán)大哥 郝繼霖 原木墻 3D影視片 石門(mén) 綜合體模型 仿真客廳 建筑設(shè)計(jì)理念 三層 中原項(xiàng)目主策原話： 這是我見(jiàn)過(guò)打造與服務(wù)最好的營(yíng)銷(xiāo)中心 以住宅角度考量該項(xiàng)目的公寓產(chǎn)品： 高價(jià)格、高配套、高體驗(yàn)、高環(huán)境 非高居住價(jià)值型家庭公寓 而是高生活價(jià)值型商務(wù)公寓 敀曰：尚上生活 抑戒 上蔽福田 引領(lǐng)全新的高端生活方式（尚上生活） FIN? 城匯曦泉 概念一：一類(lèi)工業(yè)用地 概念二： SOHO 概念三： LOFT 最后回看一組數(shù)據(jù) 業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)38%20%11%19%6%6%產(chǎn)業(yè)研發(fā) 商務(wù)公寓 L O F T商業(yè) 高端酒店 政府、會(huì)展物業(yè)形態(tài)： 產(chǎn)業(yè)研發(fā) （ ） 商務(wù)公寓（ 17萬(wàn)平米） LOFT—— 小型經(jīng)營(yíng)、辦公商業(yè)體（ 10萬(wàn)平米 ） 商業(yè)（ ，純商業(yè) +SOHO ） 高端酒店（ 5萬(wàn)平米 ） 政府辦公 會(huì)展 非政府類(lèi)可辦公總面積占計(jì)容面積 超 50% 政府下了盤(pán)很大的棋 一個(gè)城市的繁榮，不是高端商業(yè)，更不是高端物業(yè)，而是高端產(chǎn)業(yè)！ 大背景：一線城市的產(chǎn)業(yè)升級(jí) 大習(xí)慣：固定資產(chǎn)投資擴(kuò)大化 大愿景：深圳的新產(chǎn)業(yè)示范區(qū) 大方向：梟領(lǐng)南國(guó)的生活方式 華南的 SOHO中國(guó) 深圳的中關(guān)村 +798 天機(jī)不可泄露，唯此：城匯曦泉 曾記否： 擬投資約８０億，用３到５年，將賽格日立舊工業(yè)區(qū)更新打造成“深圳創(chuàng)業(yè)板制造業(yè)上市公司總部基地”，成為國(guó)內(nèi)首個(gè)擁有“創(chuàng)業(yè)板”概念的創(chuàng)業(yè)園區(qū)。 價(jià)格 70000元 /㎡起！ 實(shí)際營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作 (前期）：聊勝亍無(wú) 開(kāi)發(fā)商與操盤(pán)大哥主打低調(diào)，低調(diào)得很低調(diào) 步驟 1：樓體 LOGO：無(wú)文字，無(wú)電話 后來(lái)在代理商的建議下終于加了電話 步驟 2： 9月 1日營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放，五大報(bào)廣 也就只有那一天了 …… 步驟 3：開(kāi)設(shè)預(yù)約網(wǎng)站 百度搜索下，就知道什么是素食主義了 …… 步驟 4：微信平臺(tái) 500年一條信息，后開(kāi)設(shè)業(yè)主微信平臺(tái)，反響良好 步驟 5：主干道 LED屏 代理商死諫 開(kāi)盤(pán)及強(qiáng)銷(xiāo)期僅有 3次小型活動(dòng) 真實(shí)客戶：投資 +自住，自住以小家庭為主 主力客戶 一個(gè)地區(qū)：福田區(qū)地緣性客戶 兩個(gè)行業(yè)：房地產(chǎn)，金融 三種用途：短期投資（出租），自住，辦公 四房之憂：無(wú)法滿足大家族的需求（潮汕） 故事一：土豪的晨練 故事二：我們的小伙伴 項(xiàng)目案場(chǎng)體驗(yàn) Part 4 昭示性：如封似閉，保持私密性（神秘性） 營(yíng)銷(xiāo)中心 綠帶 綠帶 公交站 空地 無(wú)道路指引 周邊
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1