上第moma市場提報區(qū)域市場分析-文庫吧在線文庫
【正文】 戶型： 90平米 2居、 130平米 3居 ? 層高 ，使用率 80% 塔樓 板樓 推廣及客源特征 ?售樓處臨近上地城鐵站，吸引大量人流，開發(fā)商其它項目老客戶 ?來訪： 20－ 30組 /天，周末 4050組 /天 ?現(xiàn)場目前只有沙盤及簡單戶型資料 ?區(qū)域型客戶為主，中關(guān)村、上清區(qū)域上班族，個體戶、附近居民等 ?客戶年齡層較廣，中青年到老年人都有 ?自住為主 近期成交走勢 051015202530354045502月第一周第二周 第三周 第四周3月第一周第二周 第三周 第四周 第五周4月第一周第二周 第三周900092009400960098001000010200量體 價格報價 10800元 /平米 成交價 10065元 /平米 節(jié)后成交 191套 平均每周 數(shù)據(jù)來源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng) 截至 最新動態(tài)： 4月 6日開出 10＃樓。 優(yōu)館（甲 1號樓） ? 50年產(chǎn)權(quán)商住公寓 ? 共 20層，其中 16層為商業(yè) ? 報價 12022元 /平方米 ? 2022年 5月開盤， 2022年底入住 ? 戶型： 33140平米大開間 ? 層高： ? 格局： 9梯 3646戶 ? 使用率： 76% 近期成交走勢 0246810122月第一周第二周 第三周 第四周3月第一周第二周 第三周 第四周 第五周4月第一周第二周 第三周020224000600080001000012022量體 價格報價 12022元 /平米 成交價 10000元 /平米 節(jié)后成交 36套 平均每周 3套 數(shù)據(jù)來源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng) 截至 最新動態(tài)：一期 1＃、 3＃樓完成交房，預(yù)計 6月份開 2棟住宅，以 80－ 90平米兩居為主，約 400－ 500套。 微幅調(diào)整， 領(lǐng)秀新硅谷 B區(qū)洋房放出了 11500元 /平米的價格，橡樹灣 G9號樓均價 14000元 /平米，較之前下降 1000元 /平米； ? 現(xiàn)場。 春節(jié)后上地區(qū)域各項目都有不同程度放量； ? 供應(yīng)。板樓 2梯 2戶，塔樓 2梯 6戶； ?二期 C區(qū) 9棟 1820層板樓。 ? 2022年 12月底開盤， 2022年 12月前入住 ， 毛坯交房 。 ? 9層板樓 ? 1梯 2戶 ? 136平方米 ? 三室兩廳兩衛(wèi) ? 南北通透 ? 雙臥、客廳朝南 ? 12米面寬 ? 均價 11000元 /平米 ? 總價 150萬 /套 ? 2022年 9月入住 ? 一次性付款 99折 橡樹灣 ?總占地 31萬平方米 ?規(guī)劃建面 71萬平方米 ?包括 56萬平米的住宅 ?10萬平米的商業(yè)中心 ?2萬平方米的幼托、體育設(shè)施 ?2萬平米的其它配套 ?整個項目分三期。 ?一季度商品 住宅期房 均價為 四環(huán)內(nèi) 15124元 /平方米 ， 四環(huán)至五環(huán) 14797元 /平方米 ， 五環(huán)至六環(huán) 8258元 /平方米 ，六環(huán)外 6836元 /平方米 ?銷售方面， 一季度 全市 銷售 商品住宅 24177套 ， 比上年同期增長 。 ?目前海外遠期市場上各期限美元 /人民幣遠期點位維持在貼水上，其中 一年期遠期暗示人民幣一年后升值 %左右。 國內(nèi)動態(tài)（ 1） 類別 主題 主要內(nèi)容 觀點 政策 溫總理試用 TD手機強調(diào)擴大內(nèi)需穩(wěn)定外需 紡織工業(yè)振興細案出臺 ?4月 19日至 21日，
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