上第moma市場(chǎng)提報(bào)區(qū)域市場(chǎng)分析-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 戶型： 90平米 2居、 130平米 3居 ? 層高 ，使用率 80% 塔樓 板樓 推廣及客源特征 ?售樓處臨近上地城鐵站，吸引大量人流，開(kāi)發(fā)商其它項(xiàng)目老客戶 ?來(lái)訪： 20－ 30組 /天，周末 4050組 /天 ?現(xiàn)場(chǎng)目前只有沙盤(pán)及簡(jiǎn)單戶型資料 ?區(qū)域型客戶為主，中關(guān)村、上清區(qū)域上班族，個(gè)體戶、附近居民等 ?客戶年齡層較廣，中青年到老年人都有 ?自住為主 近期成交走勢(shì) 051015202530354045502月第一周第二周 第三周 第四周3月第一周第二周 第三周 第四周 第五周4月第一周第二周 第三周900092009400960098001000010200量體 價(jià)格報(bào)價(jià) 10800元 /平米 成交價(jià) 10065元 /平米 節(jié)后成交 191套 平均每周 數(shù)據(jù)來(lái)源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng) 截至 最新動(dòng)態(tài)： 4月 6日開(kāi)出 10＃樓。 優(yōu)館（甲 1號(hào)樓） ? 50年產(chǎn)權(quán)商住公寓 ? 共 20層，其中 16層為商業(yè) ? 報(bào)價(jià) 12022元 /平方米 ? 2022年 5月開(kāi)盤(pán)， 2022年底入住 ? 戶型： 33140平米大開(kāi)間 ? 層高： ? 格局： 9梯 3646戶 ? 使用率： 76% 近期成交走勢(shì) 0246810122月第一周第二周 第三周 第四周3月第一周第二周 第三周 第四周 第五周4月第一周第二周 第三周020224000600080001000012022量體 價(jià)格報(bào)價(jià) 12022元 /平米 成交價(jià) 10000元 /平米 節(jié)后成交 36套 平均每周 3套 數(shù)據(jù)來(lái)源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng) 截至 最新動(dòng)態(tài)：一期 1＃、 3＃樓完成交房，預(yù)計(jì) 6月份開(kāi) 2棟住宅，以 80－ 90平米兩居為主，約 400－ 500套。 微幅調(diào)整， 領(lǐng)秀新硅谷 B區(qū)洋房放出了 11500元 /平米的價(jià)格，橡樹(shù)灣 G9號(hào)樓均價(jià) 14000元 /平米，較之前下降 1000元 /平米； ? 現(xiàn)場(chǎng)。 春節(jié)后上地區(qū)域各項(xiàng)目都有不同程度放量； ? 供應(yīng)。板樓 2梯 2戶，塔樓 2梯 6戶； ?二期 C區(qū) 9棟 1820層板樓。 ? 2022年 12月底開(kāi)盤(pán)， 2022年 12月前入住 ， 毛坯交房 。 ? 9層板樓 ? 1梯 2戶 ? 136平方米 ? 三室兩廳兩衛(wèi) ? 南北通透 ? 雙臥、客廳朝南 ? 12米面寬 ? 均價(jià) 11000元 /平米 ? 總價(jià) 150萬(wàn) /套 ? 2022年 9月入住 ? 一次性付款 99折 橡樹(shù)灣 ?總占地 31萬(wàn)平方米 ?規(guī)劃建面 71萬(wàn)平方米 ?包括 56萬(wàn)平米的住宅 ?10萬(wàn)平米的商業(yè)中心 ?2萬(wàn)平方米的幼托、體育設(shè)施 ?2萬(wàn)平米的其它配套 ?整個(gè)項(xiàng)目分三期。 ?一季度商品 住宅期房 均價(jià)為 四環(huán)內(nèi) 15124元 /平方米 ， 四環(huán)至五環(huán) 14797元 /平方米 ， 五環(huán)至六環(huán) 8258元 /平方米 ，六環(huán)外 6836元 /平方米 ?銷(xiāo)售方面， 一季度 全市 銷(xiāo)售 商品住宅 24177套 ， 比上年同期增長(zhǎng) 。 ?目前海外遠(yuǎn)期市場(chǎng)上各期限美元 /人民幣遠(yuǎn)期點(diǎn)位維持在貼水上，其中 一年期遠(yuǎn)期暗示人民幣一年后升值 %左右。 國(guó)內(nèi)動(dòng)態(tài)（ 1） 類(lèi)別 主題 主要內(nèi)容 觀點(diǎn) 政策 溫總理試用 TD手機(jī)強(qiáng)調(diào)擴(kuò)大內(nèi)需穩(wěn)定外需 紡織工業(yè)振興細(xì)案出臺(tái) ?4月 19日至 21日，
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