上第moma市場提報區(qū)域市場分析(更新版)
【正文】 C1C3 C8C10 C5C7 C11 C16 C22 C29 C26 C19 C29 項目占地面積 16萬平米，總建筑面積 36萬平米，分三期開發(fā)： ?一期 B區(qū) 2排 8棟 11層板式小高層； ?二期 A區(qū) 3棟 611層板樓， 2棟 20層塔樓。 ? 戶型面積 ： 60平米一居 ， 90平米兩居 和 130平米三居 。 B區(qū)洋房和公寓成交走勢 051015202530354045502月第一周第二周 第三周 第四周3月第一周第二周 第三周 第四周 第五周4月第一周第二周 第三周0202240006000800010000120221400016000量體 價格報價 14500元 /平米 成交價 13000元 /平米 節(jié)后成交 95套 平均每周 數(shù)據(jù)來源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng) 截至 最近開盤： 3月 22日開洋房 10＃ MINI墅 闊府 別墅 D區(qū)規(guī)劃 12＃ 13＃ 14＃ 1＃ 2＃ 3＃ 4月 18日開盤，近 140套房源銷售一空，均價 12022元 /平米 ，總價約 100萬－ 120萬 /套；截至 ，已簽約 84套 4月 25日開 1樓，共 36套，均價 10500－ 11000元 /平米 ，幾乎售罄，預(yù)計近期即將開 3＃樓。 ?市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊： 3月本市房屋銷售價格比去年同期下降 %，但 環(huán)比上漲 %， 新建住宅價格環(huán)比上漲 %。 金融 美國財長蓋特納要求人民幣繼續(xù)升值 海外市場遠(yuǎn)期匯率溫和走高 ?美國財政部長蒂姆西 蓋特納 周三表示，由于中國在穩(wěn)定全球經(jīng)濟方面發(fā)揮著重要作用，因此， 中國“有責(zé)任”繼續(xù)讓人民幣升值。 房價指數(shù)的連續(xù)回升暗示英國房產(chǎn)市場可能已經(jīng)見底，現(xiàn)在正在底部位置顛簸前行。 國際動態(tài)（ 2） 類別 主題 主要內(nèi)容 觀點 金融 亞洲開發(fā)銀行：亞洲股市顯露企穩(wěn)跡象 美國銀行一季度收入增長翻倍 ?亞洲開發(fā)銀行 22日稱， 亞洲股市正顯露企穩(wěn)跡象，應(yīng)能在今年下半年反彈 ，因有財政和貨幣刺激政策助其挺過全球金融危機。 ?目前世界經(jīng)濟觸底跡象明顯。 ?目前各國政府正在積極救市，救市資金已經(jīng)大部分投入市場，未來經(jīng)濟效果將顯現(xiàn)。 去年 12月以來，通用汽車公司共收到政府 134億美元援助貸款，克萊斯勒得到的援助為 40億美元。調(diào)查數(shù)據(jù)還顯示， 4月份平均售出一套房屋的時間為 77天 ，3月份為 81天； 平均每個房產(chǎn)商的房屋庫存下降至 71套 ，比 3月份的 72套減少一套。 ?消費信心依然樂觀穩(wěn)定。 在積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策作用下，中國經(jīng)濟目前呈現(xiàn)出向好跡象 ， 但還存在著變數(shù)，房地產(chǎn)市場也存在著不確定性。 A B C D 緊臨西二旗大街與城鐵 13號線西二旗站。 ? 占地面積約 12公頃 ，規(guī)劃總建筑面積約 30萬平米 ， 容積 率 。已全部售罄，即將于“五一”前后推出 13號樓。 0501001502002502月第一周第二周 第三周 第四周3月第一周第二周 第三周 第四周 第五周4月第一周第二周 第三周領(lǐng)秀新硅谷 橡樹灣 富力桃園 上林溪 清河新城區(qū)域市場整體表現(xiàn)－成交價格 數(shù)據(jù)來源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng) 截至 備注：領(lǐng)秀新硅谷的量體為公寓加洋房，不包括別墅部分。 區(qū)域：以居住型為主的剛性需求市場
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