上第moma市場(chǎng)提報(bào)區(qū)域市場(chǎng)分析(專業(yè)版)
【正文】 0501001502002502月第一周第二周 第三周 第四周3月第一周第二周 第三周 第四周 第五周4月第一周第二周 第三周領(lǐng)秀新硅谷 橡樹灣 富力桃園 上林溪 清河新城區(qū)域市場(chǎng)整體表現(xiàn)－成交價(jià)格 數(shù)據(jù)來(lái)源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng) 截至 備注：領(lǐng)秀新硅谷的量體為公寓加洋房，不包括別墅部分。 ? 占地面積約 12公頃 ，規(guī)劃總建筑面積約 30萬(wàn)平米 ， 容積 率 。 在積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策作用下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前呈現(xiàn)出向好跡象 ， 但還存在著變數(shù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也存在著不確定性。調(diào)查數(shù)據(jù)還顯示， 4月份平均售出一套房屋的時(shí)間為 77天 ，3月份為 81天； 平均每個(gè)房產(chǎn)商的房屋庫(kù)存下降至 71套 ，比 3月份的 72套減少一套。 ?目前各國(guó)政府正在積極救市，救市資金已經(jīng)大部分投入市場(chǎng)，未來(lái)經(jīng)濟(jì)效果將顯現(xiàn)。 國(guó)際動(dòng)態(tài)（ 2） 類別 主題 主要內(nèi)容 觀點(diǎn) 金融 亞洲開發(fā)銀行：亞洲股市顯露企穩(wěn)跡象 美國(guó)銀行一季度收入增長(zhǎng)翻倍 ?亞洲開發(fā)銀行 22日稱， 亞洲股市正顯露企穩(wěn)跡象，應(yīng)能在今年下半年反彈 ，因有財(cái)政和貨幣刺激政策助其挺過(guò)全球金融危機(jī)。 金融 美國(guó)財(cái)長(zhǎng)蓋特納要求人民幣繼續(xù)升值 海外市場(chǎng)遠(yuǎn)期匯率溫和走高 ?美國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)蒂姆西 蓋特納 周三表示，由于中國(guó)在穩(wěn)定全球經(jīng)濟(jì)方面發(fā)揮著重要作用，因此， 中國(guó)“有責(zé)任”繼續(xù)讓人民幣升值。 B區(qū)洋房和公寓成交走勢(shì) 051015202530354045502月第一周第二周 第三周 第四周3月第一周第二周 第三周 第四周 第五周4月第一周第二周 第三周0202240006000800010000120221400016000量體 價(jià)格報(bào)價(jià) 14500元 /平米 成交價(jià) 13000元 /平米 節(jié)后成交 95套 平均每周 數(shù)據(jù)來(lái)源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng) 截至 最近開盤： 3月 22日開洋房 10＃ MINI墅 闊府 別墅 D區(qū)規(guī)劃 12＃ 13＃ 14＃ 1＃ 2＃ 3＃ 4月 18日開盤，近 140套房源銷售一空，均價(jià) 12022元 /平米 ，總價(jià)約 100萬(wàn)－ 120萬(wàn) /套；截至 ，已簽約 84套 4月 25日開 1樓，共 36套，均價(jià) 10500－ 11000元 /平米 ，幾乎售罄，預(yù)計(jì)近期即將開 3＃樓。 富力桃園 一期 B區(qū) 二期 C區(qū) 配套 三期 商場(chǎng) C1C3 C8C10 C5C7 C11 C16 C22 C29 C26 C19 C29 項(xiàng)目占地面積 16萬(wàn)平米，總建筑面積 36萬(wàn)平米，分三期開發(fā)： ?一期 B區(qū) 2排 8棟 11層板式小高層； ?二期 A區(qū) 3棟 611層板樓， 2棟 20層塔樓。 現(xiàn)場(chǎng)來(lái)訪活躍，平均 每天 20－ 30組 ， 周末 40－ 50組 。 19層塔板結(jié)合樓， 2梯 4戶， 93平方米 兩居、13 138平方米三居，均價(jià) 10500元 /平方米 ， 2022年 3月入住。 目前 A區(qū)已入住， B區(qū)基本售罄，正在建設(shè)、銷售的為 D區(qū)。 ?國(guó)際機(jī)構(gòu)看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)期。 ?截至 3月 31日，財(cái)政部已經(jīng)使用了 250億美元汽車業(yè)援助方案中的248億美元 。 經(jīng)濟(jì) 英國(guó)官員料英經(jīng)濟(jì)今年復(fù)蘇 瑞典央行降低基準(zhǔn)利率至 % 通用和克萊斯勒將分獲50億和 5億美元
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