成都市房地產(chǎn)龍泉驛區(qū)樓盤調(diào)研報告房市分析-文庫吧在線文庫
【正文】 天然湖泊。 30 多平方米的戶型 設(shè)計一房一衛(wèi)一陽臺，使用性強，居家比較舒適。 陽光金山花園 中 國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 10 頁 共 20 頁 建筑類別：多層 物業(yè)地址：龍泉驛陽光城幸福大道 開 發(fā) 商：成都金山房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 售樓電話： 84831133 84831068 占地面積： 53762 平方米 容 積 率： 總 戶 數(shù)： 750 建筑面積： 86020 平方米 綠化率： 36% 國一距離所依托的同安鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)步行需10 分鐘左右，周邊配套在完善中。 。社區(qū)有自己的巴士每天往還市區(qū)，目前暫不收費。普通多層的價格一般為 1800 元 /㎡，小戶電梯公寓的價格在 2300 元 /㎡左右；陽光城片區(qū)普通公寓的房價均價 中 國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 4 頁 共 20 頁 1850 元 /㎡，與龍泉鎮(zhèn)的價格基本持平，良好的生態(tài)環(huán)境和比較適中的房價，吸引很多人選擇這里買房作為休閑度假和養(yǎng)老。上述數(shù)據(jù)顯示龍泉驛區(qū)住宅供不應(yīng)求，銷售速度比較快；而商業(yè)部分銷售相對遲緩，商業(yè)部分的供應(yīng)量超過了需求量。上述數(shù)據(jù)顯示整 個龍泉驛現(xiàn)在在發(fā)售的項目多是在龍泉驛的中心區(qū)域，其次在洪河片區(qū)，這主要是因為龍泉驛的商業(yè)中心仍然沒有轉(zhuǎn)移，龍泉鎮(zhèn)中心的市政配套比較完善。即將建設(shè)的成都東西向城市地鐵直達城市中心?！叭龣M”指：三環(huán)路、外環(huán)高速路、成環(huán)路。其中在的有 5 個，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的 22%；在龍泉鎮(zhèn)中心區(qū)域有 11 個，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的 47%；在陽光體育城區(qū)域（含洛帶鎮(zhèn)）有 7 個，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的 30%。占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的 17%；商業(yè)銷售進度在 80%以上的有 4 個項目，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的 17%；銷售進度在 60%— 80%的有 5 個項目，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn) 有項目的 22%；余下的項目均銷售在60%以下或者未開盤的。龍泉鎮(zhèn)的房價均價在 2000 元 /㎡，比 2020年時整體上升大約 150 元 /㎡左右。現(xiàn)階段臨街的商業(yè)部分尚未推出。 20 多畝樣板示范區(qū)全部落成，小橋流水，流泉尺瀑，鳥語花香，綠蔭如蓋，贏得業(yè)主交口稱贊。該社區(qū)出發(fā)有四條主要交通路線與市區(qū)相連，自駕車 10— 20 分鐘可到，走成渝高速 8 分鐘可到 ，單程車費 5 元。建筑順應(yīng)地勢起伏規(guī)劃成西區(qū)、東區(qū)兩個組團，自然形成平原城市難得一見得“緩坡住宅”。建筑外立面設(shè)計和顏色比較新穎，戶型總體比較緊湊合理。成都天泉置業(yè) 售樓電話： 84836996 84835580 占地面積： 2000 畝 容積率： 總戶數(shù)： 600 綠地率： 65% 開盤時間：預(yù)計 建筑形態(tài)：獨棟別墅 建筑風格：現(xiàn)代簡約建筑風格 配套：設(shè)有濱水會所和公共活動中心。 C、地方建材價格上漲，如水泥、鋼材、磚、沙石等價格增長迅速，造成建筑成本增加。而龍泉驛區(qū)商業(yè)部分缺少大型商業(yè)來形成商業(yè)中心，導致這些社區(qū)性商鋪缺乏商業(yè)氛圍而空置。這促使開發(fā)商運用各種方式提高樓盤品質(zhì)滿足客戶。 龍府花園 2 期 中 國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 18 頁 共 20 頁 建筑類別：多層、小高層、花園洋房 地址：龍泉驛一環(huán)路四段 開發(fā) 商：四川龍府實業(yè)有限公司 售樓電話 84846868 占地面積： 133 畝 容積率： 總戶數(shù)： 100 多 車庫數(shù) 36 建筑面積： 86900 平方米 綠地率： % 開盤時間： 2020 年 3 月 項目介紹 項目位于龍泉經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，離龍泉汽車總站步行約 10 分鐘。 1 期銷售目前處在尾聲，所剩余房型的面積較大。戶型有三層， 中 國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 11 頁 共 20 頁 一層設(shè)計為客廳、餐廳、廚房；二層設(shè)計為大部分帶飄窗的次臥室，休閑室；主臥室、書房都設(shè)計在三樓，且臥室外連接空中花園，增加空間利用延伸性。一般為四層高，臨外圍部分為六層設(shè)計。 大觀城市花園 項目基本數(shù)據(jù)： 地址 :龍泉驛三環(huán)外新錦江區(qū)政府旁邊 電話： 88888866 開盤日期： 占地 :約 ㎡ 總建筑面積 :77915 ㎡ 容積率 : 綠化率為 30% 總戶數(shù)： 544 戶 車位： 352 個 價格：多層 2700— 2800/㎡ 電梯 2950/㎡
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