【正文】 標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)期限、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量；或者在實(shí)質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致，而且限制了合同中買方的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)，糾正這些偏離或保留將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。 評(píng)委會(huì)獨(dú)立開展工作，負(fù)責(zé)審議所有投標(biāo)文件，并推薦中標(biāo)候選人。招標(biāo)人、投標(biāo)人應(yīng)委派代表準(zhǔn)時(shí)參加，財(cái)政部門及有關(guān)部門可以視情況到現(xiàn)場監(jiān)督開標(biāo)活動(dòng)。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及受制的截止日期均應(yīng)以延長后新的截止日期為準(zhǔn)。信封（箱）封口處應(yīng)加蓋騎縫章。,準(zhǔn)備一式五份投標(biāo)文件（包括壹份正本和肆份副本），每份投標(biāo)文件右上角必須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。，投標(biāo)保證金將被沒收：（1）投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間后至中標(biāo)通知書發(fā)出之前撤回其投標(biāo)；（2）投標(biāo)人提供的有關(guān)資料、資格證明文件被確認(rèn)是不真實(shí)的；（3）投標(biāo)人之間被證實(shí)有串通（統(tǒng)一哄抬價(jià)格）、欺詐行為；（4）投標(biāo)人被證明有妨礙其他人公平競爭、損害招標(biāo)招標(biāo)單位或者其他投標(biāo)人合法權(quán)益的；（5）投標(biāo)人代表被證明在評(píng)標(biāo)期間與招標(biāo)人代表、評(píng)委、監(jiān)督委員、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員有私下接觸；（6）中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)第30條規(guī)定簽訂合同；（7）中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)第31條規(guī)定交納履約保證金。，應(yīng)于一個(gè)工作日內(nèi)正式書面回函采購中心，聯(lián)系人：xxxxxxxx。一、總 則 本招標(biāo)文件僅適用于本次投標(biāo)邀請(qǐng)中所述項(xiàng)目的招標(biāo)。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第44頁 共44頁目 錄第一章 招標(biāo)文件一、投標(biāo)邀請(qǐng)………………………………………………………2二、投標(biāo)人須知……………………………………………………3三、合同主要條款…………………………………………………14四、招標(biāo)配置及總體要求…………………………………………15第二章 投標(biāo)文件一、投標(biāo)函格式……………………………………………………33二、開標(biāo)一覽表……………………………………………………34三、投標(biāo)報(bào)價(jià)表……………………………………………………35四、服務(wù)質(zhì)量要求響應(yīng)偏離表……………………………………36五、物業(yè)管理方案…………………………………………………36六、服務(wù)承諾………………………………………………………36七、資格證明文件…………………………………………………37八、投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供并說明的其它資料…………………37第一章 招標(biāo)文件第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)受xx市xxxxxx的委托，xx市xxxx采購中心對(duì)xxxxxx物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。如果投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件規(guī)定和要求提交投標(biāo)文件及要求提供的全部資料，或者投標(biāo)人不實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被拒絕或作無效投標(biāo)處理。補(bǔ)充文件將作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人都具有約束力。，表中內(nèi)容應(yīng)與投標(biāo)文件中的內(nèi)容完全一致，如不一致的，以開標(biāo)一覽表內(nèi)容為準(zhǔn)。，并作出響應(yīng)。第12條有關(guān)投標(biāo)保證金沒收和退還的規(guī)定在延長的投標(biāo)有效期內(nèi)繼續(xù)有效，同時(shí)受投標(biāo)有效期約束的所有權(quán)利與義務(wù)均延長至新的有效期。四、投標(biāo)文件的遞交（箱）中（正本一包，副本一包），且在信封（箱）上標(biāo)明“正本”、“副本”的字樣。，通過修改招標(biāo)文件自行決定酌情延長投標(biāo)截止時(shí)間。五、開標(biāo)與評(píng)標(biāo)參加投標(biāo)人不足三家的做流標(biāo)處理。 評(píng)委會(huì)由五人以上單數(shù)的行業(yè)專家、招標(biāo)人代表組成。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的所有全部條款、條件和要求相符，沒有重大偏離或保留的投標(biāo)。，調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)對(duì)投標(biāo)人具有約束力。 ，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。(投標(biāo)人項(xiàng)目管理人員答辯時(shí)只需安排一位項(xiàng)目管理人員攜帶本人身份證以及標(biāo)書中要求的相關(guān)職業(yè)證書原件進(jìn)場答辯，項(xiàng)目管理人員未到場答辯的投標(biāo)人將被取消投標(biāo)資格，未提供證書原件的將被取消答辯成績）物業(yè)管理方案評(píng)審出現(xiàn)下列情形之一的為不合格做廢標(biāo)處理：（a）物業(yè)管理方案的主要內(nèi)容有漏項(xiàng)的； （b）經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審，物業(yè)管理方案中存在重大偏差的。，招標(biāo)人將及時(shí)通知其他未中標(biāo)的投標(biāo)人，并按照第14條規(guī)定退還其投標(biāo)保證金。在此情況下招標(biāo)人可將標(biāo)授予下一個(gè)中標(biāo)候選人，或重新招標(biāo)。二、xxxxxx辦公區(qū)招標(biāo)內(nèi)容及要求治安保衛(wèi)：保障各場館區(qū)域內(nèi)的人身安全，財(cái)物安全，以及周邊工作秩序正常。，6：0020：00每2小時(shí)至少巡視1次，20：006：00每1小時(shí)至少巡視1次，節(jié)假日增加巡邏2次，巡邏時(shí)接受業(yè)主和用戶的投訴求助，回答相關(guān)詢問，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)果斷處置，并迅速匯報(bào)相關(guān)部門或單位。，堆放在指定地點(diǎn)。，每周徹底清洗一次，保持玻璃干凈明亮，無手印、無水印、擦凈門框、柱子等灰塵。每日清倒垃圾兩次，及時(shí)更換垃圾袋，及時(shí)處理垃圾筒上面的痰跡，使其外表干凈、光亮、無滿溢垃圾現(xiàn)象。每天循環(huán)及時(shí)清理吸煙區(qū)的衛(wèi)生，非吸煙區(qū)嚴(yán)禁吸煙，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即勸阻，并及時(shí)清理煙灰。平時(shí)發(fā)現(xiàn)日光燈不亮、閃爍和損壞及時(shí)進(jìn)行更換和修理，及時(shí)清除拆裝時(shí)留下的污跡。、門框每天擦抹一次，不銹鋼門每天擦抹兩次，每半年上不銹鋼護(hù)理劑一次，防火門、玻璃門擦抹兩次。上班時(shí)間每半小時(shí)巡視1次，發(fā)現(xiàn)污跡、水跡、積水、頭發(fā)、手印、便跡、異味、報(bào)紙等及時(shí)清理。，將垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。要防滑、防水性強(qiáng)、耐磨、光亮。、溢出的茶水，保持會(huì)場整潔。常年使用運(yùn)行與季節(jié)性使用的設(shè)備，確保做到每日定時(shí)巡視，確保發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知業(yè)主單位告知甲方，確保設(shè)備正常運(yùn)行。室內(nèi)照明每天巡檢一次，發(fā)現(xiàn)問題隨即報(bào)告。每周定時(shí)巡檢，根據(jù)雜物狀況及時(shí)安排清掏。對(duì)所有物管人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，熟練掌握消防器材，遇到緊急情況要有應(yīng)急處理方案。：根據(jù)業(yè)主單位的要求、會(huì)議規(guī)格、種類布置會(huì)場。⑴、物業(yè)管理員工行為規(guī)范；⑵、管理人員崗位職責(zé)；⑶、辦公室工作職責(zé)；⑷、保安（門衛(wèi)、監(jiān)控）職責(zé)；⑸、環(huán)境保潔職責(zé)；⑹、財(cái)務(wù)部門職責(zé)；⑺、管理人員、操作人員考核細(xì)則（百分考核）⑻、考核獎(jiǎng)懲制度；⑼、消防制度；⑽、安全保衛(wèi)制度；⑾、綠化管理制度；⑿、綜合服務(wù)制度。8人次。以上所有人員均須有健康證，無重大疾病和傳染病。如果我們中標(biāo)，本投標(biāo)文件在此期間之后將繼續(xù)保持有效。此表請(qǐng)用信封單獨(dú)密封裝在投標(biāo)文件正本中。四、服務(wù)質(zhì)量要求響應(yīng)偏離表 （根據(jù)招標(biāo)文件第一章第四部分要求的內(nèi)容填寫）序號(hào)招標(biāo)服務(wù)要求投標(biāo)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是否偏離備注12345678910投標(biāo)人： （加蓋公章） 法定代表人或其委托受托人簽字： 五、物業(yè)管理方案（按照招標(biāo)文件中所包括的內(nèi)容填寫，格式由投標(biāo)人自定、加蓋公章）六、服務(wù)承諾（格式由投標(biāo)人自定、加蓋公章）七、投標(biāo)人必須提交的資格證明文件投標(biāo)人提供法定代表人資格證明；投標(biāo)人提供授權(quán)委托書；投標(biāo)人資格聲明；企業(yè)概況（含所屬上級(jí)單位組織關(guān)系）；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；企業(yè)資質(zhì)證書；擬派至本項(xiàng)目的主要管理人員簡介；承諾書：投標(biāo)人承諾所提供資料完全真實(shí)（格式自定）本項(xiàng)目采用資格后審的形式，所有投標(biāo)人必須將單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等企業(yè)相關(guān)材料以及現(xiàn)場管理人員資質(zhì)證書的原件帶至現(xiàn)場備查，未提供原件的將被取消投標(biāo)資格。法定代表人授權(quán)其他人參加投標(biāo)的，僅需填寫“授權(quán)委托書”。日 期： 授權(quán)代表簽字： 授權(quán)代表的職務(wù)： 電話號(hào)和傳真號(hào)： 公 章日期： 年 月 日示范格式四費(fèi)用測算序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成月支出年支出1中心主任2保安3保潔4工程5會(huì)議保障員6法定節(jié)假日加班費(fèi)7福利、服裝折舊8養(yǎng)老保險(xiǎn)9辦公綜合費(fèi)用10保潔耗材11安保器材耗材12不可預(yù)見費(fèi)用13利潤14稅金合計(jì)本次報(bào)價(jià)包含上述所有費(fèi)用，但不限于上述所有費(fèi)用。委托期限：至上述事宜處理完畢止。示范格式一 法定代表人資格證明單位名稱：單位性質(zhì)：地址：成立時(shí)間：