【正文】 為一種長(zhǎng)期的營(yíng)銷 手法。西部以 19 山地為主，最高山峰位于 魯山縣 西部邊界的 堯山 ，海拔。風(fēng)向以偏南、西北、東北風(fēng)最多，春 夏盛刮偏南風(fēng)，秋冬盛刮偏北風(fēng)，常有來(lái)自西伯利亞的冷空氣入侵。 20 平頂山段許平南高速公路是國(guó)家規(guī)劃的重點(diǎn)干線公路日照至南陽(yáng)的重要組成部分。其中平頂山段全長(zhǎng) 101 公里，總投資 48 億元。 政策環(huán)境 本項(xiàng)目的建設(shè)符合平頂山城市建設(shè)總體規(guī)劃和平頂山市新華區(qū)總體規(guī)劃，貫徹了平頂山 市政府城市建設(shè)的發(fā)展戰(zhàn)略，其對(duì)加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，美化 城市空間，創(chuàng)造新的城市景觀，提升城市品位都具有積極意義。 2021年 1月，完成項(xiàng)目規(guī)劃、報(bào)批、前期勘察設(shè)計(jì) 工作； 2021年 8月，項(xiàng)目主體完工； 2021年 2月，完成項(xiàng)目掃尾工程和輔助公共設(shè)施的建設(shè)。 投資估算結(jié)果 項(xiàng)目總投資為 21000 萬(wàn)元，包括工程費(fèi)用 9000 萬(wàn)元，土地出讓金 6000 萬(wàn)元，其他費(fèi)用 6000 萬(wàn)元。城市 總之，該項(xiàng)目定位較準(zhǔn)確，優(yōu)勢(shì)較明顯，銷售價(jià)格定價(jià)較適中，在片區(qū)內(nèi)具有較強(qiáng)的競(jìng) 爭(zhēng)力。以改善購(gòu)物環(huán)境，方便居民生活為根本，打造真正的 “ 信的過(guò)，誠(chéng)信 ”為本的 “ 綠色廣場(chǎng) ” ，為百姓提供方便快捷實(shí)用性強(qiáng)的放心 31 產(chǎn)品，豐富人民的精神與物質(zhì)生活，實(shí)現(xiàn) 社會(huì)效益 與經(jīng)濟(jì)效益的共贏。 工期和工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及防范 由于本項(xiàng)目規(guī)模較大，工程管理和建設(shè)資金落實(shí)對(duì)能否及時(shí)按工期竣工 有決定性影響，為保證及時(shí)竣工，在工程管理方面，通過(guò)詳細(xì)的施工計(jì)劃和優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)籌兼顧，資金方面，公司自有資金及時(shí)足額投入，同時(shí)積極申請(qǐng)銀行 29 貸款進(jìn)行保證。具體體現(xiàn)在如下方面： 引進(jìn)先進(jìn)的家居理念，推動(dòng)平頂山市商業(yè)地產(chǎn) 的發(fā)展 發(fā)展平頂山 市經(jīng)濟(jì)，從實(shí)質(zhì)上提升區(qū)域價(jià)值 根據(jù)平頂山市十二五發(fā)展規(guī)劃制定的發(fā)展戰(zhàn)略，平頂山市各項(xiàng) 基礎(chǔ)設(shè)施及城市配套功能日趨完善，城市的人氣越來(lái)越旺。嚴(yán)格執(zhí)行專款專用、專項(xiàng)管理、單獨(dú)核算的規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得超范圍支出和超標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)支，更不得截留和挪用項(xiàng)目資金；要建立、健全項(xiàng)目會(huì)計(jì)核算和內(nèi)部稽核制度，對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行全過(guò)程的財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督；要嚴(yán)格項(xiàng)目資金竣工決算，規(guī)范項(xiàng)目的業(yè)績(jī)考評(píng)和追蹤問(wèn)效。 董事長(zhǎng) 總經(jīng)理 管理部 辦公室 技術(shù)部 財(cái)務(wù)部 工程部 銷售部 23 第五章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 一、 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期 2021年 1月至 2021年 1月為項(xiàng)目主體工程建設(shè)期。城市主次干道的水、電、煤氣、通訊等市政設(shè)施配套完善，承擔(dān)施 工任務(wù)的施工隊(duì)伍，只要滿足施工資質(zhì)的企業(yè)就能完成施工任務(wù)。線路全長(zhǎng) 公里，其中平頂山段長(zhǎng) 公里， 2021年 12月建成通車。全市年降水量為 1000 毫米左右，春季和秋季是比較適合到這里旅游的季節(jié)。其海拔高度大多在 300700米之間，具有西高東低的特征。 土地權(quán)屬類別和土地狀況 本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地位于凌云路北側(cè)，已取得國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。該項(xiàng)目?jī)r(jià)位有較高的上漲空間，升值的潛力很大?，F(xiàn)代感的沙發(fā)與傳統(tǒng)的木制或藤條的椅子相間，別具一格。這一代年輕人在衣、食、注行各個(gè)方面都 表現(xiàn)出了自己獨(dú)特的個(gè)性和品位，又都到了適婚的年齡。同時(shí) 新華園 新華區(qū)區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。 充分利用地塊區(qū)域優(yōu)勢(shì)和景 觀資源；與知名專業(yè)設(shè)計(jì)公司、中介顧問(wèn)公司合作，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，打造 商業(yè) 品牌和企業(yè)品牌；制定合理的市場(chǎng)營(yíng)銷方案，擴(kuò)大媒體宣傳，注重營(yíng)銷推廣，保證銷售資金回款。 商業(yè)區(qū)以主題商業(yè)分布，分別有西班牙風(fēng)情區(qū)，中式文化區(qū)等，各個(gè)區(qū)域結(jié)合開(kāi)敞的文化廣場(chǎng)與景觀廊道，緊密連接形成整體的商業(yè)景觀街；將商業(yè)分散在景觀要素中，更好的與自然景觀融合，形成綠色生態(tài)的空間意象。 預(yù)期目標(biāo) 本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)總用地面積 平方米，總建筑面積 ，地上總建筑面積 ，容積率 ，建筑密度 %，共有停車位 500 個(gè) 。各店統(tǒng)一業(yè)態(tài)模式、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一形象等。提高市場(chǎng)運(yùn)行質(zhì)量的重點(diǎn)在于加強(qiáng)管理與管理創(chuàng)新。已成為以能源、原材料工業(yè)為主體，煤炭、電力、鋼鐵、紡織、化工等工業(yè)綜合發(fā)展的新興工業(yè)城市，以其得天獨(dú)厚的地理位置、豐富的自 然資源、雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的燦爛文化，越來(lái)越為中外所矚目。同時(shí)孝賢文化廣場(chǎng)，濱湖大道 ,濟(jì)徐高速 , 跨湖高速的建設(shè)對(duì)促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè) 提升魚臺(tái)地域經(jīng)濟(jì)實(shí)力增加就業(yè)機(jī)會(huì)，繁榮 商品經(jīng)濟(jì) 將起到積極的推動(dòng)作用。色彩和造型、材質(zhì)與風(fēng)格無(wú)不透露出主人的個(gè)性及品味。隨著人民生活水平的日益提高，土地市場(chǎng)化、住宅商品化開(kāi)始實(shí)施，與之相關(guān)的建材家居業(yè)也從無(wú)到有、從小到大、從少到多迅速發(fā)展起來(lái)。 編制范圍 依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策、法律、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范， 對(duì)。 建設(shè)單位簡(jiǎn)介： …………… ..有限公司投資建設(shè)的 ………… .家居廣場(chǎng)，坐落于平頂山市新華區(qū)凌云路北段西側(cè)，是經(jīng)河南省發(fā)改委批準(zhǔn)的特色商業(yè)區(qū)之一 。 2021年元旦投入商業(yè)運(yùn)營(yíng)。 隨著國(guó)家中部崛起戰(zhàn)略的實(shí)施，肩挑南北、承接?xùn)|西的中原地區(qū)已成為發(fā)達(dá)地區(qū)經(jīng)濟(jì)向內(nèi)地縱深發(fā)展的戰(zhàn)略要地。建材家居市場(chǎng)的興起帶來(lái)了建材家居商品流通市場(chǎng)的繁榮，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、滿足人民生產(chǎn)和生活需要做出了不可磨滅的貢獻(xiàn)，也為建 材工業(yè)和流通業(yè)的科學(xué)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 家居的不同風(fēng)格，對(duì)于不同的人群，有著不同的詮釋。家居市場(chǎng)增設(shè)特殊訂單、大訂單、面向中小團(tuán)體消費(fèi)價(jià)格上給與一定的優(yōu)惠，而且完善導(dǎo)購(gòu)服務(wù)、家裝服務(wù)必將使家居廣場(chǎng)產(chǎn)生極大的吸引力。 8 經(jīng)過(guò)近半個(gè)世紀(jì)的發(fā)展，平頂山作為中原城市群“經(jīng)濟(jì)隆起帶”城市之一，繪就了工業(yè)化、城市化、現(xiàn)代化宏偉藍(lán)圖。北京藍(lán)景麗家大鐘寺、集美家居、天津環(huán)渤海、上海好飾家、沈陽(yáng)陶林居和嘉興好一家等都 屬于此類賣場(chǎng)。建材家居市場(chǎng)內(nèi)的很多經(jīng)銷商跟著連鎖市場(chǎng)走，店開(kāi)在哪里，就跟到哪里經(jīng)營(yíng)。在南側(cè)布置娛樂(lè)、商業(yè)、文化等綜合功能，強(qiáng)化濱水特色，打造濱水花園式景觀，體現(xiàn)“彩色飄帶”的理念。整體建筑層高 45層，現(xiàn)代建筑風(fēng)格，建筑采用柔和的弧線，立面富有韻律感，突出建筑美觀。 2021 年平頂山市被河南省確定為中原城市群九個(gè)中心城市之一。東接京廣、裝甲兵倉(cāng)庫(kù)專