【正文】 ....................................... 30 ......................................................... 30 ............................................................. 30 ............................................................... 30 . 工作程序 ................................................................ 30 ..................................................... 30 ................................................. 31 ............................................... 31 ........................................... 32 ........................................................... 32 ............................................. 32 . 支持性文件 .............................................................. 33 .《成本管理流程》 ..................................................... 33 ......................................................................... 33 .《成本管理流程》 ......................................................... 33 ......................................................................... 33 . 相關(guān)記錄 ................................................................ 33 ................................................... 34 ....................................................... 35 ....................................................... 36 ................................................... 37 ................................................... 38 四、項(xiàng)目成本后評估作業(yè)指引 ......................................................... 46 ......................................................................... 46 . 目的 .................................................................... 46 . 適用范圍 ................................................................ 46 . 術(shù)語和定義 .............................................................. 46 . 職責(zé) .................................................................... 46 ......................................................... 46 ......................................................... 46 ............................................................. 46 ............................................................... 46 . 工作程序 ................................................................ 46 4 ............................................................. 46 .《項(xiàng)目成本后期評估》報(bào)告 ............................................. 46 . 支持性文件 .............................................................. 47 ......................................................................... 47 ......................................................................... 47 . 相關(guān)記錄 ................................................................ 47 ................................................. 48 五、 工程結(jié)算管理制度 ............................................................... 53 ......................................................................... 53 . 目的 .................................................................... 53 . 總則 .................................................................... 53 . 職責(zé) .................................................................... 53 ......................................................... 53 ................................................. 53 . 工作程序 ................................................................ 53 ..................................................... 53 ............................................. 55 . 其它規(guī)定 ................................................................ 55 ......................................................................... 57 ......................................................................... 60 . 相關(guān)表格 ................................................................ 60 ..................................................... 61 ........................................................... 62 ........................................................... 63 （一） ..................................................... 64 （二） ..................................................... 65 ....................................................... 66 六、現(xiàn)場簽證管理制度 ............................................................... 67 ......................................................................... 67 . 目的 .................................................................... 67 . 適用范圍 ................................................................ 67 . 職責(zé) .................................................................... 67 ....................................................... 67 ....................................................... 67 ................................................... 67 5 ..................................... 67 ....................................................... 67 ............................................................... 67 . 工作程序 ................................................................ 67 . 現(xiàn)場簽證的管理要求 ...................................................... 69 ......................................................................... 70 . 現(xiàn)場簽證流程 ............................................................ 70 ......................................................................... 73 . 現(xiàn)場簽證申請單 （內(nèi)部流通） ............................................. 73 . 簽證指令單（外部流通） .................................................. 74 . 現(xiàn)場簽證確認(rèn)單（外部流通） .............................................. 75 6 一、 成本管理 1. 標(biāo)準(zhǔn)化 . 目的 確保所有開發(fā)項(xiàng)目的成本控制。 . 總經(jīng)理 . 負(fù)責(zé)項(xiàng)目拓展階段的成本測算的審批； . 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)各階段的成本估算、匡算、 概算、預(yù)算審批； . 負(fù)責(zé)超出目標(biāo)成本項(xiàng)目的審批 。 . 財(cái)務(wù)管理中心匯總以上各項(xiàng)測算，會(huì)同成本控制中心，擬定項(xiàng)目總目標(biāo)成本，報(bào)成本 控制中心 主管副總、總經(jīng)理審批。 . 成本控制中心根據(jù)與總包方核對后的 《項(xiàng)目 主體建安 成本預(yù)算》 對目標(biāo)成本進(jìn)行修訂。 （ 成本控制中心完成動(dòng)態(tài)成本編制，僅作為合同結(jié)算價(jià)的參考） . . 動(dòng)態(tài)成本信息抄送各副總。 4 裝修套餐樣板房施工費(fèi)用 5 售樓臨時(shí)通道修建及維護(hù)費(fèi)用 6 其它 七 物業(yè)管理費(fèi)用 1 空置物業(yè)管理費(fèi) 2 物業(yè)管理開辦補(bǔ)貼 3 其它 八 配