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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)合同管理制度(存儲版)

2025-06-16 13:15上一頁面

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【正文】 員////修訂記錄 日 期修訂版本修訂內(nèi)容修訂人審核人批準(zhǔn)人1目的為規(guī)范公司集團(tuán)合同管理,防范市場風(fēng)險(xiǎn)與法律風(fēng)險(xiǎn),提高公司集團(tuán)經(jīng)濟(jì)效益,維護(hù)公司集團(tuán)合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》與《東莞市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司章程》制定本制度。4 文件執(zhí)行者、履行及合同的終止負(fù)責(zé)跟進(jìn)及執(zhí)行; ,并對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督;、履行及合同的終止提供咨詢并提供法律意見。,除即時(shí)交付的簡單小額經(jīng)濟(jì)事務(wù)外,應(yīng)當(dāng)采用書面形式,因情況緊急或條件限制當(dāng)時(shí)不能采取書面形式的,事后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充書面合同;“書面形式”是指合同書、補(bǔ)充協(xié)議、公文信件等原件。 ,經(jīng)辦人應(yīng)先到合同保管人處領(lǐng)取合同編號,之后交需求部門負(fù)責(zé)人簽署意見后,由交易需求部門依次提交法務(wù)人員、成本控制部、財(cái)務(wù)部門、公司副總經(jīng)理審查出具意見后由總經(jīng)理核準(zhǔn)。 ,應(yīng)該查對合同審批文件,禁止無合同審批文件簽字用印。,合同具體承辦部門若發(fā)現(xiàn)并有確切證據(jù)證明對方當(dāng)事人有下列情況之一的,應(yīng)立即中止履行,并及時(shí)書面上報(bào)各部門負(fù)責(zé)人及總經(jīng)理處理:(1)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;(2)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),抽逃資金,以逃避債務(wù);(3)喪失商業(yè)信譽(yù);(4)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。,編號原則公司合同的檔號由一級(公司編號)、二級類目(項(xiàng)目名稱編號)、三級合同性質(zhì)類別、四級合同流水號組成。 保管人應(yīng)把“合同原件使用申請表”、“合同原件外借登記表及跟蹤表”、“合同復(fù)印申請表”,按日期先后順序裝訂成冊,以備查驗(yàn)。,優(yōu)先適用本章規(guī)定。,由公司總經(jīng)理決定簽訂程序。無法及時(shí)書面核準(zhǔn)的,可由核準(zhǔn)權(quán)人口頭同意借閱后24小時(shí)之內(nèi)補(bǔ)辦核準(zhǔn)手續(xù)。 ,收到人必須在收到之日起24小時(shí)之內(nèi)提交公司集團(tuán)法務(wù)人員處理。,應(yīng)結(jié)合具體情況根據(jù)《擔(dān)保法》的要求辦理相關(guān)手續(xù)。遇有合同變更、解除等重大 事項(xiàng),須按合同審批流程報(bào)相關(guān)部門審核同意。與格式合同相對的是非格式合同。
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