房地產(chǎn)合同管理制度(存儲版)
【正文】 員////修訂記錄 日 期修訂版本修訂內(nèi)容修訂人審核人批準人1目的為規(guī)范公司集團合同管理，防范市場風險與法律風險，提高公司集團經(jīng)濟效益，維護公司集團合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》與《東莞市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司章程》制定本制度。4 文件執(zhí)行者、履行及合同的終止負責跟進及執(zhí)行； ，并對合同的履行進行監(jiān)督；、履行及合同的終止提供咨詢并提供法律意見。，除即時交付的簡單小額經(jīng)濟事務外，應當采用書面形式，因情況緊急或條件限制當時不能采取書面形式的，事后應及時補充書面合同；“書面形式”是指合同書、補充協(xié)議、公文信件等原件。 ,經(jīng)辦人應先到合同保管人處領取合同編號，之后交需求部門負責人簽署意見后，由交易需求部門依次提交法務人員、成本控制部、財務部門、公司副總經(jīng)理審查出具意見后由總經(jīng)理核準。 ，應該查對合同審批文件，禁止無合同審批文件簽字用印。，合同具體承辦部門若發(fā)現(xiàn)并有確切證據(jù)證明對方當事人有下列情況之一的，應立即中止履行，并及時書面上報各部門負責人及總經(jīng)理處理:（1）經(jīng)營狀況嚴重惡化；（2）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務；（3）喪失商業(yè)信譽；（4）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。，編號原則公司合同的檔號由一級（公司編號）、二級類目（項目名稱編號）、三級合同性質(zhì)類別、四級合同流水號組成。 保管人應把“合同原件使用申請表”、“合同原件外借登記表及跟蹤表”、“合同復印申請表”，按日期先后順序裝訂成冊，以備查驗。，優(yōu)先適用本章規(guī)定。，由公司總經(jīng)理決定簽訂程序。無法及時書面核準的，可由核準權人口頭同意借閱后24小時之內(nèi)補辦核準手續(xù)。 ，收到人必須在收到之日起24小時之內(nèi)提交公司集團法務人員處理。，應結(jié)合具體情況根據(jù)《擔保法》的要求辦理相關手續(xù)。遇有合同變更、解除等重大 事項，須按合同審批流程報相關部門審核同意。與格式合同相對的是非格式合同。
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