房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書范本(存儲版)
【正文】 培訓(xùn)后方能上崗。 保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓?！６沤^合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。 土地出讓合同、設(shè)計合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補充協(xié)議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項目、合同分類建立詳細(xì)的臺帳，及時歸擋保存。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí) 份，副本各方各執(zhí) 份。 本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項目部行使。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。 房屋的保修金按工程結(jié)算值的 %計算，每方按實際分得的房屋面積予以分?jǐn)偂?房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?！谑?、 房屋銷售： 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。第九章、工程營造 合作項目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。 拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負(fù)責(zé)補足差額。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進(jìn)度另行確定。 。 主管會計和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時派員審閱、了解費用支出情況。 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?項目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂?，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂ｄN售部的職責(zé)：銷售部經(jīng)理的職責(zé)： 財務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部召開會議時，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。 合作項目設(shè)立獨立的財務(wù)帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。 項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權(quán)力機構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā)、決策和管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。項目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務(wù)部、工程予決算部等部門。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負(fù)擔(dān)。 售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偅址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。 第五章 房屋的分配施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定各自繳納。 1號地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)1. 地塊位置:2. 地塊總面積:3． 土地用途：4． 土地面積:5． 容積率：
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