房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書范本-預(yù)覽頁
【正文】 地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200年月日公開拍賣宗儲備國有土地使用權(quán)。項目部下設(shè)各部具體負責(zé)合作項目實施。 本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。 根據(jù)本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權(quán)建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。項目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。會議記錄由專職記錄人員負責(zé)保管。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。財務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。 合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。各部下設(shè)各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。 項目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用, 在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。 合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。 財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費用支出情況。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。 竟買土地不成的,。 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。第七章、土地竟買： 本次拍賣會及本協(xié)議當事人共同擬竟買的地塊的簡介： 根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[200]號，200年月日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心（巫峽路9－11號）五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會。前述保證金應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實結(jié)算。竟買成交的，由負責(zé)舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。 ，其他本協(xié)議當事人有權(quán)予以追認，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。第八章、工程前期： 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當事人應(yīng)予以積極協(xié)助。未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務(wù)部執(zhí)行。 分得的房屋由本協(xié)議當事人獨自派員銷售。待工程竣工測繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實決算?！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責(zé)?！?。除工程出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。第十四章 本協(xié)議的變更和終止 經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。第十五章、違約責(zé)任 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的‰支付違約金。共3頁,當前第2頁123 財務(wù)人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的倍承擔(dān)違約責(zé)任。 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。 本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。 洽談部門負責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、 往來函件等。 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責(zé)管理,綜合部應(yīng)對收集、整理各類合同進行歸檔管理。 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一致解決。 本協(xié)議書一式 份，其中正本 份、
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