房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書(shū)新聞中心(存儲(chǔ)版)
【正文】 調(diào)項(xiàng)目公司的日常工作，主持項(xiàng)目公司的例會(huì)。各公司下設(shè)各公司的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由項(xiàng)目公司確定、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。 財(cái)務(wù)公司應(yīng)定期以書(shū)面的方式公布費(fèi)用支出情況。 辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)公司門(mén)繳納的相關(guān)費(fèi)，乙方應(yīng)在繳納費(fèi)用的3日前支付給財(cái)務(wù)部。收取的購(gòu)房款進(jìn)合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立帳戶。,由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各公司予以積極配合。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。 第十四章、違約責(zé)任 ，任何一方均不得單方終止合同，及其他形式的違約行為。為保證合作項(xiàng)目的依法、規(guī)范開(kāi)發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請(qǐng)法律顧問(wèn)。在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)求法律顧問(wèn)予以協(xié)助。，雙方本著友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向三亞市仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí) 份，副本各方各執(zhí) 份。 本協(xié)議書(shū)自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺(tái)帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項(xiàng)目、合同分類建立詳細(xì)的臺(tái)帳，及時(shí)歸擋保存。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。，由派出單位按實(shí)際支付費(fèi)用的 倍承擔(dān)違約責(zé)任。 本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)銷售完畢，本協(xié)議自動(dòng)終止。 工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。第十章、施工期限、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批： 3年內(nèi)完成本合同規(guī)定的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)工程任務(wù)（包括完成道路、圍墻、環(huán)境綠化），并交付使用。屆時(shí)由工程公司按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目公司批準(zhǔn)后，由財(cái)務(wù)公司執(zhí)行。 第七章、工程前期： 合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目公司統(tǒng)一管理和決策，工程前期公司具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。資金的支出由項(xiàng)目公司書(shū)面決定后，由財(cái)務(wù)公司實(shí)施。 售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，由乙方預(yù)支，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?，房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。 m2（約 畝）；：現(xiàn)為劃撥待改為城鎮(zhèn)住宅混合用地用地；：70年；：容積率：≥建筑密度：≥20%綠化率：≥45%總建筑面積：100,000 m2，以三亞市建設(shè)局頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證》載明面積為準(zhǔn)；：（以三亞市建設(shè)局頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證
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