【正文】 能塑造名牌企業(yè)的形象，同時，全力保證銷售目標和品牌，培養(yǎng)目標的一致性。 資金風險： 本項目所用原材料完全是公司領(lǐng)辦 的 **縣“紫瑜珠”板栗專業(yè)合作社社員 按照統(tǒng)一作業(yè)指導(dǎo)書生產(chǎn)的板栗，按著公司與板栗專業(yè)合作社成員事先 簽訂 的合同 進行運作 ，付款 方式亦依合同所約定的實施，無任何采購資金風險。 市場信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)： 公司將建立多層次、覆蓋廣的市場信息網(wǎng)絡(luò)，建立市場追蹤管理體系，對中國境內(nèi)外相關(guān)產(chǎn)品的市場價格、供求情況和新的科技工藝等情況進行系統(tǒng)收集，嚴密跟蹤，對萌發(fā)性信息進行超前分析，對相關(guān)因素進行綜合分析，對發(fā)展趨勢進行動態(tài)分析，做到知己知彼，總攬全局，使企業(yè)立于領(lǐng)先地位。建生鮮板栗精選生產(chǎn)線一條。 節(jié)能減排措施 施工時通過灑水、地面硬化和設(shè)置高標準圍擋降低揚塵，鍋爐通過濕式脫硫除塵器高煙囪外排，能達到《鍋 爐大氣污染排放標準》（ GB1327120xx）、 《 大 氣 污 染 物 綜 合 排 放 標 準 》（ GB162971996）。鍋爐爐渣可作為建材使用。成立以主管單位領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)人員參加的項目領(lǐng)導(dǎo)組織，負責項目的具體落實工作，加強項目資金管理，確保專款專用，監(jiān)督保證企業(yè)自籌資金按時足額到位，加強項目建成后的管理，保證預(yù)期效益的發(fā)揮。 生產(chǎn)過程中，嚴格按 QS、 ISO、 HACCP 等體系 管理程序組織生產(chǎn)，確保食品安全。 銀行貸款及籌措 無 其他 無 資金使用和管理 財政資金使用和管理 財 政有償資金使用和管理 項目建設(shè)期 5 個月，總投資 275萬元。 營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估算 營業(yè)收入 年增加產(chǎn)量 4000 噸，年新增銷售收入 4400 萬元。 投資利潤率 投資利潤率是指項目計算期內(nèi)的平均利潤額與項目總投資的比率，它是考察項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標。 其余數(shù)據(jù)分析詳見附表 第十章 社會效益分析 本項目建成投產(chǎn)后，為項目區(qū)板栗基地農(nóng)民提供了穩(wěn)定的加工銷售渠道，因而增強了板栗基地農(nóng)民種 植 業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的信心和決心，符合 **縣縣委 、 縣政府提出的“穩(wěn)糧、擴經(jīng)”的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整思路，在廣大農(nóng)戶得到實惠的同時，使當?shù)氐陌謇醴N植和加工有機會結(jié)合，全面發(fā)展。 輻射帶動能力分析 項目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機制 本項目實行 公司 +農(nóng)戶 +合作社 的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式 ， 這一模式符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策，適應(yīng)了我國現(xiàn)代化大農(nóng)業(yè)的發(fā)展的需要，因此極具生命力。 農(nóng)業(yè)增效 項目完成后，可增強企業(yè)的生產(chǎn)能力和市場競爭力，提高企業(yè)經(jīng)濟效益和對果品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動、拉動能力。本項目建成后，主要以出口創(chuàng)匯為主，并可為北京、天津、板栗食品企業(yè)提供資源。國內(nèi)消費 結(jié)構(gòu)的變化和經(jīng)濟的快速增長，也進一步刺激了對京東板栗的大量需求。 帶動農(nóng)戶 直接帶動農(nóng)戶 20xx 戶，間接帶動農(nóng)戶 10000 戶，年可為農(nóng)戶增加純收入 1760 萬元。公司以合同訂單形式與基地農(nóng)戶建立長期合作關(guān)系。其表達方式為： FNPV=∑ t=0(CI— CO)t(1+ic) t 式中： CI—— 現(xiàn)金流入量 CO—— 現(xiàn)金流出量 （ CI— CO） t—— 項目在第 t 年的凈現(xiàn)金流量 t=0—— 項目起始時間點 n—— 計算期 ic：項目所屬行業(yè)基準收益率 計算結(jié)果 財務(wù)凈現(xiàn)值： 251 萬元 內(nèi)部收益率： % 投資回收期： 年（含建設(shè)期） 當 FIRR﹥ Rc（行業(yè)收益率）時， FNPV﹥ 0，項目投資可獲得超額利潤；當 FIRR﹤ Rc 時， FNPV﹤ 0，項目投資會出現(xiàn)虧本；當 FIRR=Rc時， FNPV=0，這是市場競爭最可能的結(jié)果。 財務(wù)評價結(jié)論 投資價值是指資產(chǎn)對于具有明確投資目標的特定投資者或某一類型的投資者所具有的價值。 銀行貸款使用和管理 本項目無銀行貸款 其它 無 第九章 財務(wù)評價 財 務(wù)評價依據(jù) 《 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）、《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可行性研究報告編寫提綱》和國家現(xiàn)行財稅制度等進行。 流動資金 項目鋪底流動資金 50 萬元 其他 無項目其他資金 資金來源 項目總投資 275 萬元，申請財政資金 75 萬元，企業(yè)自籌 200 萬元。 技術(shù)培訓(xùn) 對操作人員采用就地培訓(xùn)和分批到設(shè)備生產(chǎn)廠進行設(shè)備培訓(xùn)的方法，掌握設(shè)備操作原理，了解掌握工藝流程和操作技 能，以滿足生產(chǎn)需要，同時也能保證生產(chǎn)正常有序地進行。市 、 縣環(huán)保部門同意立項。果品加工生產(chǎn)過程中設(shè)備運行會產(chǎn)生機械性噪聲和空氣動力性噪聲，項目采取了相應(yīng)的隔聲、消聲等措施，經(jīng)治理后對周邊環(huán)境影響較小。 建筑方案 建筑物： 900 平方米輕鋼結(jié)構(gòu)主體廠房。鑒于此，在銷售的過程中，將加強環(huán)保意識，建立安全 的 有機 、 綠色體系，這是企業(yè)發(fā)展及社會發(fā)展的要求，也是與國際市場接軌的必要條件，企業(yè)也可以通過這種 有機 、 綠色安全體系的建立進行有效宣傳，實現(xiàn)更大的企業(yè)經(jīng)濟和社會效益。 防范和降低風險的對策 可靠的產(chǎn)品質(zhì)量以及完善的售后服務(wù)，是實現(xiàn)經(jīng)濟與社會價值的有效手段。 市場風險分析 項目產(chǎn)品市場風險因素分析 技術(shù)風險： 京東板栗及其系列產(chǎn)品研發(fā)采用中國農(nóng)科院、北京農(nóng)林科學院、北京食品研究 所、 **省昌黎果研所、 **縣林業(yè)局等科研單位成功的研究成果，經(jīng)過綜合和反復(fù)檢驗、實驗，經(jīng)多方反復(fù)論證而認可的項目，項目實施和投產(chǎn)以后經(jīng)檢驗證實合乎自然發(fā)展規(guī)律，符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，為消費者所接受、為市場所接受、為公司發(fā)展帶來效益。 除與 直接聯(lián)系外，還將利用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)于產(chǎn)品的宣傳和銷售，網(wǎng)絡(luò)作為一個良好的企業(yè)宣傳及產(chǎn)品銷售平臺，已經(jīng)越來越多地被廣大國內(nèi)外企業(yè)重視，并取得了良好的宣傳效果和經(jīng)濟效益，因此建立網(wǎng)站及銷售網(wǎng)絡(luò)平臺，將是 *******有限公司 的一個重要建設(shè)項目。 （ 3）區(qū)域品牌優(yōu)勢 項目主要產(chǎn)品“紫瑜珠”京東板栗及其系列制品“綠源天地”甘栗仁，由于嚴格按照其自身執(zhí)行的標準和作業(yè)指導(dǎo)書生產(chǎn)、作業(yè)，因此具備一流的品質(zhì)，由于“ 綠源天地”甘栗仁所采用的原材料完全是“紫瑜珠”京東板栗， **縣十幾萬栗農(nóng)得知“紫瑜珠”京東板栗新品種之優(yōu)秀，銷售之暢通后，紛紛申請加入公司領(lǐng)辦的栗農(nóng)協(xié)會，與公司和協(xié)會簽訂各種合同，接受公司和協(xié)會的作業(yè)指導(dǎo)書，確保“紫瑜珠”京東板栗的品質(zhì) 。產(chǎn)品投放市場后反饋良好，無一投訴，是同類產(chǎn)品的首選。這種狀況必須也應(yīng)當早點結(jié)束，“ 行業(yè)當自強 ” ，我們需要的是一批有長遠眼光、有社會責任感的企業(yè)家。有的企業(yè)就是要靠低價生存 ，憑價格戰(zhàn)爭奪市場打 “ 天下 ” ，這些說明了我們的企業(yè)和 企業(yè)家 還不夠成熟。因此作為生鮮生產(chǎn)企業(yè)面對上游產(chǎn)品的價格上漲，更多的是采用自我 消化 來應(yīng)對，在價格連環(huán)中始終處于被動不利的位置。據(jù)分析，中國生鮮市場被看好，主要基于兩個原因：一方面，中國生鮮市場蘊藏著巨大的發(fā)展商機。企業(yè)擬通過申請項目立項籌措建設(shè)資金，加快技術(shù)進步，以提高企業(yè)的市場競爭力，帶動廣大農(nóng)民增收，促進區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展。 公司生產(chǎn)設(shè)備先進、設(shè)施齊全。 無論是品質(zhì)還是產(chǎn)量都為擴建提供可靠的資源保證。林果業(yè)社會總產(chǎn)值突破 。縣城的西部、西南部要進行大規(guī)模、高標準建設(shè)，到 20xx 年，城區(qū)面積達到 公頃，人口達到 萬人，城區(qū)綠化覆蓋率 30%，城區(qū)人均居住面積 平方米。 20xx 年，全縣進一步深化發(fā)展思路，確立了堅持“以工業(yè)化為核心，推動城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，實現(xiàn)強縣富民”的指導(dǎo)思想，全縣經(jīng)濟和社會各項事業(yè)發(fā)展勢頭更加強勁。 20xx 年末全縣總?cè)丝? 萬人。 第三章 建設(shè)條件 1 項目區(qū)概況 建設(shè)地點選擇 項目建設(shè)地點選擇在 *******有限責任公司院內(nèi)，公司占地30000 平方米，此項目占地 900 平方米，場地硬化 4000 平方米，均屬于自有土地。 20xx 年 7 月和 20xx 年 3月取得國家出入境檢驗檢疫部門審核認證，獲得中華人民共和國（軟包裝甘栗仁、速凍栗仁、“開口笑”板栗）出口食品生產(chǎn)衛(wèi)生注冊證書。 項目建設(shè)的必要性 板栗資源豐富，板栗加工企業(yè)需 進一步 做大做強 由于 **縣 20xx 年生產(chǎn)板栗已達 萬噸，加之周邊縣區(qū)板栗 12萬噸，則長城綠源公司輻射范圍內(nèi)板栗生產(chǎn) 已達近 18萬噸，而 **地區(qū)內(nèi)板栗加工企業(yè)的加工能力僅有萬噸，遠不能滿足現(xiàn)有板栗生產(chǎn)加工的需要，故亟待提高板栗加工能力。 這一極具保健、滋補價值、有機、 綠色、 無公害的食品不久將倍受 13 億中國人的青睞。 全市果樹種植已達 283 萬畝，產(chǎn)量 70 萬噸以上。產(chǎn)品投放市場后反饋良好，無一投訴，是同類產(chǎn)品的首選。 如果三五年之后，中國人能每年多吃生鮮 食品 ，不僅將對我國農(nóng)業(yè)有突出的帶動作用，還會吸納大量勞動力。項目建成后，可拉動當?shù)貍鹘y(tǒng)果品產(chǎn)業(yè)向 高產(chǎn) 、 優(yōu)質(zhì) 、 高效 、 生態(tài)型果品業(yè)的發(fā)展，對保護生態(tài)環(huán)境具有重大現(xiàn)實意義。 國家對食品加工業(yè)（含板栗加工業(yè)）進行專項整頓，傳統(tǒng)的栽培管理手段所生產(chǎn)出的板栗和非優(yōu)良品種的板栗已被外商、出口經(jīng)銷商和板栗加工企業(yè)拒之門外，板栗銷路大減，農(nóng)民增產(chǎn)不增收，有些地區(qū)已出現(xiàn)砍掉板栗樹改栽山楂樹的現(xiàn)象，板栗價格已從最多每市斤 10 元降至 20xx 年年底不足 3 元，使得栗農(nóng) 叫苦不迭。 投資結(jié)構(gòu)及資金來源 投資規(guī)模及資金構(gòu)成： 本項目總投資 項目總投資 275 萬元，申請財政資金 75 萬元，企業(yè)自籌 200 萬元。 、法人 代表 基本情況 ： ***，中專畢業(yè)，長期從事教育教學，校辦產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)工作，具有中級專業(yè)技術(shù)職稱，是縣內(nèi)校辦產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖，后因校辦產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)制而自己從事鐵礦采選，鉛冶煉行業(yè)，20xx 年開始第二次創(chuàng)業(yè)，興建 *******有限公司，從事 **縣京東板栗及產(chǎn)品的研發(fā)與生產(chǎn)。公司現(xiàn)有員工 350 人，具有大專以上學歷 20 人，公司設(shè)總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理 2 人，下設(shè) 6 個部，即綜合辦公室、生產(chǎn)部、市場部、質(zhì)檢部、技術(shù)研發(fā)部、財務(wù)部。