【正文】 ） 結構形式 基礎形式 1 綜合樓 3 568 1800 磚 混 有柱獨立基礎 2 車間 B 1 780 780 鋼混 無 柱獨立基礎 3 車間 C 1 540 540 鋼 混 無 柱獨立基礎 4 車間 D 1 600 600 鋼混 無 柱獨立基礎 5 車間 E 1 950 950 鋼混 無 柱獨立基礎 6 車間 F 1 1000 1000 鋼 混 無 柱獨立基礎 7 合計 4438 5670 土建技術經(jīng)濟指標： ① 總用地面積 ： 約 9600 平方米 ，其中圍墻內用地面積 平方米 。同時，對本企業(yè)的員工包括廣大蜂農開展全面的技術培訓工作，不斷提高全體員工的專業(yè)知識、專業(yè)技能和綜合素質。 表 71 總投資估算匯總表 第一章 總 論 30 序號 費用名稱 投資額（萬元） 占總投資的比例 1 建設投資 靜態(tài)投資部分 建筑安裝工程費 % 設備購置費 % 工程建設其他費 % 基本預備費 % 動態(tài)投資部分 漲價預備費 建設期利息 2 鋪底流動資金 % 3 項目投入 總資金 (1+2) 100% 3 資金來源 申請中央財政資金 180 萬元，其中無償資金 45 萬元，有償資金135 萬元。 項目所申請的財政資金將全部用作養(yǎng)蜂示范基地建設 ； 蜂產(chǎn)品生產(chǎn)加工所需的生產(chǎn)車間 、輔助車間等廠房建設；引進新品種、新技術，對基地的養(yǎng)蜂戶進行技術培訓等。 （ 2）項目計算期為 12 年，建設期為 1 年。固定資產(chǎn)折舊采用分類直線法計算，機器設備按10 年折舊，殘值率為 5％；房屋建筑按 20 年折舊，殘值率為 5％； 第一章 總 論 33 殘值在計算期末與其他固定資產(chǎn)余額一并回收。 （ 2）編制“利潤與利潤分配表”，計算利潤相關指標 。 5 財務不確定性分析 （ 1）盈虧平衡分析 取項目第七年為代表年份進行計算，以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點 ％， 即項目只 要達到設計能力的 %，企業(yè)就可以保本。在近年監(jiān)測中，環(huán)境空氣質量符合《環(huán)境空氣質量標準》（ GB30951996）二級標準。經(jīng)凈化的油煙廢氣通過管道接至主樓樓頂 3 米 以上排放。促進品種結構、產(chǎn)品結構和科技結構的調整，引進改良蜂品種 2 個，確立本企業(yè)蜂產(chǎn)品加工量居 **市首位， 完成加工技術項目 2 個。 輻射帶動基地 公司建立自有生產(chǎn)基地 2 萬群，其中核心示范基地 400 群，合 第一章 總 論 39 作社帶動基地 3 萬群，實行全額收購，在云南、青海等主要生產(chǎn)基地建立示范帶動基地 5 萬群，按訂單計劃收購。項目還可改善生產(chǎn)、加工的環(huán)境條件，可以充分體現(xiàn)政府對農業(yè)、農業(yè) 產(chǎn)業(yè)化的大力扶持。 3 經(jīng)營管理措施 公司按照現(xiàn)代企業(yè)管理模式落實管理措施，建立公司崗位責任制及響應的生產(chǎn)管理制度、財務管理制度、銷售管理制度和質量管理體系，保證公司良好的運營狀態(tài)。 項目符合國家和當?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策及 **農業(yè)主導產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展方向，項目設計布局科學合理和實用，具有很強的帶動能力 ； 項目投資適中、見效快、回報高，風險小，具有良好的經(jīng)濟效益 ；同時項目的實施 能 直接 解決當?shù)貏趧恿?業(yè) 120 多人 ，具有良好的 社會效益 。 （ 2） 蜂產(chǎn)品的市場競爭比較激烈，因此 對基地的原料的技術把關及對企業(yè)加工的管理要求較高，需提高管理水平和質量來規(guī)避市場風險。 2 問題與建議 （ 1）研究結果表明，本項目具有良好的社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、符合省市區(qū) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。 第 十二 章 可行性研究結論與建議 1 可行性研究結論 （ 1） 本項目的實施是適應調整農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，增加農民 收入， 第一章 總 論 43 促進新農村建設 的 有效途徑。所經(jīng)營和生產(chǎn)的蜂業(yè)資源覆蓋面廣，信息靈，董事會 總經(jīng)理 副總經(jīng)理 財務部 辦公室 副總經(jīng)理 市場部 產(chǎn)品開發(fā) 合作社 供應部 生產(chǎn)部 質檢部 第一章 總 論 42 采用公司 +合作社 +蜂農 +基地組織。 3 其它影響評價 第一章 總 論 40 本項目的實施，每年可增加當?shù)刎斦杖?103 萬元。公司為合作社及農戶每年提供生產(chǎn)資金 20 萬元、自然災害風險資金 10 萬 元。 本項目已通過環(huán)保審批，見附件“建設項目環(huán)境影響登記表”。 使用太陽能等清潔能源，柴油作為補 充能源；雜質可運往垃圾場，廢水經(jīng)處理達到《污水綜合排放標準一級標準后排放》。 圖 82 敏感性分析圖 建設投資變化 產(chǎn)品售價變化 可變成本變化 6 財務評價 結論 綜上所述 ,在現(xiàn)有價格體系及計算基準下 , 項目投資 財務 稅前內部收益 率 %， 稅后內部收益率 %，項目投資財務凈現(xiàn)值大于零 , 投資利潤率為 35%，償債能力較強，表明項目經(jīng)濟效益較好，具有財務生存能力，同時，具有較強的抗風險 能力。 如 以最大還償能力償還 財政有償資金，不含建設期只需 年，表明項目具有較強的償債能力 。 表 81 主要經(jīng)濟指標 本項目投資所得稅前財務內部收益率 %， 所得稅后財務內部收益率 %， 遠大于行業(yè)基準收益率 10%； 項目投資財務凈現(xiàn)值大于零 。 本項目的增值稅率取產(chǎn)品銷項稅及進項稅抵扣后的 3%；城市維護建設稅按增值稅的 5％計提；教育費附加按增值稅的 5％計提；水利基金按銷售收入的 1‰ 計提；印花稅按銷售收入的 50%取 ‰ 計提。流動資金根據(jù)各年生產(chǎn)負荷情況逐年投入。 4 資金使用和管理 財政資金使用和管理 本項目擬申請中央財政資 金 180 萬元；地方配套財政資金 **市216 萬元、 **縣 144 萬元。 流動資金 “現(xiàn)狀”流動 資金為 萬元 ,根據(jù)項目產(chǎn)品的生產(chǎn)特點和企業(yè)已建立的原料采購渠道條件 ,本項目在第 2 年就可達產(chǎn) ,因此可將“現(xiàn)狀” 流動資金作 為“無項目”流動資金；計算的“有項目”流動 資金為 390 萬元 ,則 “新增”流動 資金 萬元 ,其中 鋪底流動資金 萬元 ,占流動資金的 30%。通過產(chǎn)學研合作，不斷開發(fā)出高附加值的創(chuàng)新產(chǎn)品，實現(xiàn)由原料型、初 第一章 總 論 28 加工型，向精、深加工和綜合利用型轉變，由單一傳統(tǒng)商品向綠色食品、有機食品和 保健品領域延伸。 具體建設內容 土建 設計原則： （ 1）貫徹適用、經(jīng)濟的原則，并在可能的條件下注意美觀，力求統(tǒng)一協(xié)調； （ 2）建筑物的布置應滿 足生產(chǎn)操作、安裝檢修要求，并符合結構變形和結構抗震的原則； （ 3）建構筑物設計應符合現(xiàn)行的國家有關建筑設計規(guī)范和行業(yè)標準；在滿足生產(chǎn)和生活要求的同時要盡量與當?shù)亟ㄖ藴氏噙m應； （ 4）在功能允許的情況下，需采用聯(lián)合布置原則，以加強各部分聯(lián)系，節(jié)約用地。 (3) 升華干燥 ： 開動真空泵， 使真空壓力維持在 帕左右；再開動加熱系統(tǒng)，使凍結蜂王漿的溫度由－ 40℃ 上升到－ 25℃ 。 (5) 中濾 ： 90 目濾 網(wǎng)過濾，進一步除去機械雜質和結晶顆粒。 新建的加工廠房倉庫及配套用 房位于新 征用土地 范圍內，總建筑面積 5670 平方米，建筑占地面積 平方米。 這 些 都將沖擊真蜂蜜的市場份額。 **公司下屬的養(yǎng)蜂合作社，從業(yè)人員遍布全國各地，專業(yè)技術精湛，經(jīng)驗豐富。以日本為例，日本食用蜂 王漿已有 40 多年的歷史， 60 年代日本年消費量不到 30 噸， 80 年代初達到 150 噸，到了90 年代中后期超過了 500 噸，進口額達 3000 萬美元，已成為世界最大的蜂王漿消費大國。同時，隨著人們對傳統(tǒng)醫(yī)學和天然藥物的了解日益加深以及天然藥物在臨床治療和保健上的獨特優(yōu)勢，用有效的天然藥物代替一些化學藥物已成為國內外醫(yī)藥發(fā)展的一個普遍動向和趨勢。我國蜂蜜內銷市場由于假蜂蜜沖擊，真蜂蜜賣價不高，處于低價競爭惡性 循環(huán) 。 2021 年創(chuàng)建 **縣 **保健品有限公司， 2021 年發(fā)展為 ****發(fā)展有限公司，任董事長兼總經(jīng)理。擁有價值 2021 余萬元的蜜蜂分子生物學全套研究設備、美國 Savant NovalypheNL500 冷凍干燥 儀、 全自動生化分析儀等儀器設備。公司注冊商標 “**”牌商標是 **市知名商標，產(chǎn)品是 **市名牌產(chǎn)品和無公害綠色農產(chǎn)品，多次獲得省農博會金獎。致使生產(chǎn)的蜂產(chǎn)品原料質量較差，絕大多數(shù)蜂蜜采用非成熟蜜的生產(chǎn)方式，含水量高，酶值低，質量差，無法適應國內外市場對 蜂蜜品質的要求。國家沿海高速公路同三線、省道甬臨線、象西線穿境而過，是 **聯(lián)系臺州、 第一章 總 論 12 溫州等地的交通 重地。本項目的實施對促進蜂行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展起著一定的作用，因此項目的建設是十分必要的。由于許多蜂產(chǎn)品原料的生產(chǎn)屬典型的勞動力密集型產(chǎn)業(yè)，十分適合我國的國情，經(jīng)過幾十年的探索，我國的蜂產(chǎn)品原料生產(chǎn)技術已達到國際先進水平。它不與糧棉爭農田，不與畜禽爭飼料，反能“空中造田”；不但能提供多種珍貴的蜂產(chǎn)品，而且能為植物授粉，大幅度提高農作物、果樹、蔬菜的產(chǎn)量，改善品質。 我國蜂產(chǎn)品行業(yè)“十一五”規(guī)劃提出的發(fā)展目標和措施，包括：(1)貫徹落實科學發(fā)展觀，強化調整產(chǎn)品結構，加快轉變經(jīng)濟增長方式，不斷提高蜂業(yè)質量管理水平 ； (2)繼續(xù)培育和發(fā)展龍頭企業(yè)，推進蜂業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 ； (3)堅持依靠科技進步，走科教興蜂、科教強蜂之路 ； (4)繼續(xù)規(guī)范蜂產(chǎn)品市場秩序，大力開拓國內外市場 ； (5)進一步尊重人才， 培養(yǎng)人才，提高蜂產(chǎn)品行業(yè)整體素質。但由于只是個部頒的規(guī)定，權威性及權限范圍均十分有限。項目加工工藝成熟，產(chǎn)品和基地均通過了綠色認證。 項目 建設內容 本項目是 ****有限公司 蜂蜜加工擴建項目， 項目建設地點位于**縣 **街道 （花園工業(yè)區(qū)）甬臨線東側 ，離甬臨線 150 米，東臨規(guī)劃路及同三高速公路綠化帶，地理位置優(yōu)越，交通便捷，市政基礎配套設施齊全，周圍都是工業(yè)企業(yè)，附近有花園村工業(yè)廠房、花園村、三軍莊村等，是 **較理想的工業(yè)區(qū)域之一。 第十四章 結論與建議 .........................................................................錯誤 !未定義書簽。 ...............................................................錯誤 !未定義書簽。 ....................................................................................錯誤 !未定義書簽。 ...............................................................................................錯誤 !未定義書簽。 ..............................................................................錯誤 !未定義書簽。 .................................................................錯誤 !未定義書簽。 土地資源權屬現(xiàn)狀 .......................................................................錯誤 !未定義書簽。 .................................................................錯誤 !未定義書簽。 申請項目概述 ..............................................................................錯誤 !未定義書簽。 ......................................................................錯誤 !未定義書簽。 市場現(xiàn)狀分析 ..............................................................................錯誤 !未定義書簽。 第六章 實施方案 ..................................................................................錯誤 !未定義書簽。 ............................................................................