【正文】 ................................ 34 第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ..............................................................................................................35 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) ............................................................................................................................................ 35 第二節(jié) 人力資源配置 ................................................................................................................................... 35 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .......................................................................................................................................36 第一節(jié) 建設(shè)工期 ............................................................................................................................................ 36 第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 .......................................................................................................................... 36 第三節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 ............................................................................................................................... 36 第十章 投資估算與資金籌措 .........................................................................................................................37 第一節(jié) 投資估算 ............................................................................................................................................ 37 第二節(jié) 資金籌措與投資計(jì)劃 ...................................................................................................................... 39 第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ...........................................................................................................................................40 第十二章 社會(huì)評(píng)價(jià) ...........................................................................................................................................40 第十三章 招標(biāo)方案 ...........................................................................................................................................41 第一節(jié) 招標(biāo)范圍 ............................................................................................................................................ 41 第二節(jié) 招標(biāo)要求及方式 ............................................................................................................................... 42 第十四章 研究結(jié)論與建議 ..............................................................................................................................42 附圖： 中心平面圖 1 中心平面圖 2 中心立體圖 附表： 建設(shè)投資估算表 固定資產(chǎn)折舊表 無(wú)形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)表 附件： 中心組織機(jī)構(gòu)代碼證 中心資產(chǎn)負(fù)債表 贛榆縣疾病預(yù)防控制中心土地使用權(quán)登記書(shū) 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 一、基本情況 項(xiàng)目名稱(chēng) : **縣 建設(shè)工程交易中心項(xiàng)目 2 建設(shè)單位 : **縣 建設(shè)局 建設(shè)地點(diǎn) : 江蘇省 ****市 **縣 法人代表 : **** 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 : **** 項(xiàng)目聯(lián)系人 : **** 聯(lián)系電話(huà) : 郵政編碼 : 二、 **縣 建設(shè)局 概況 **縣 建設(shè)局 屬于行政事業(yè)單位，行政編制人員 21 名，行政附屬編制 2 名。負(fù)責(zé)本縣施工企業(yè)資質(zhì)管理和項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)審查申報(bào)及縣外建筑施工企業(yè)的準(zhǔn)入管理；管理建設(shè)系統(tǒng)駐外辦事機(jī)構(gòu)及施工單位。 1 負(fù)責(zé)建設(shè)系統(tǒng)的法制建設(shè)與行政復(fù)議工作，參與城建行政執(zhí)法工作；指導(dǎo)建設(shè)行業(yè)的普法教育工作。目前，全縣所有進(jìn)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，總計(jì)完成投資 億元。 十五期間， **縣 把加快城區(qū)道路和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為拉到城市建設(shè)的杠桿，目前，完成道路建設(shè)總投資 7100 余萬(wàn)元，新建改建道路和巷道 14條。目前已經(jīng)形成水陸空兼?zhèn)涞牧Ⅲw交通網(wǎng)絡(luò)。市場(chǎng)聚集和輻射功能明顯增強(qiáng)，年成交額近 40億元。 第二節(jié) 項(xiàng)目概況 一、地理位置 擬建項(xiàng)目位于 **縣 城 ， 城北新區(qū)晶都大道北 ,幸福北路西 ,振興北路東地塊 。 **縣 建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心將由土建二級(jí)檢測(cè)升級(jí)為土建一級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，新增檢測(cè)項(xiàng)目 9項(xiàng)，并計(jì)劃于 20xx 年新增電線(xiàn)電纜、墻體保溫材料等項(xiàng)目。 改造現(xiàn)有的危房，消除安全隱患，滿(mǎn)足辦公的基本條件，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化辦公已十分迫切。擬定 **縣 建設(shè)局 辦公用房 所用面積。 **縣 晶鑫測(cè)量隊(duì)在崗人員 22 人；辦公面積 180 平方米，業(yè)務(wù)用房 407 平方米。 1 **縣 建設(shè)監(jiān)察大隊(duì)編制數(shù) 12人，在崗人員 35 人；辦公面積 470 平方米。 第 四 節(jié) 推薦建設(shè)規(guī)模方案 一、建設(shè) 理念 其設(shè)計(jì)理念先進(jìn)，具有一定的標(biāo)志性，其建筑風(fēng)格能將現(xiàn)代科技與環(huán)保理念融為一體。 二、場(chǎng) 址土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積 項(xiàng)目擬 征用 土地面積約 畝 ，用地性質(zhì)為 辦公 用地。 擬建場(chǎng) 地詳細(xì)地質(zhì)資料以現(xiàn)場(chǎng)勘探為準(zhǔn) 。本地區(qū)日照充足 ,全年日照時(shí)數(shù)平均達(dá) 2394 小時(shí) 左右，2 各月平均日照時(shí)數(shù)以冬季各月最低，為 170～ 180 小時(shí)；日照時(shí)數(shù)最多的月份在雨季前后的 6 月和 8 月，可達(dá) 240～ 250小時(shí)； 7 月份受雨季影響，不足 200 小時(shí)； 9 月以后逐月減少。冬季受大陸冷高壓控制，盛行偏北 風(fēng)，氣候寒冷、干燥。地下水水質(zhì)報(bào)告表明，場(chǎng)地地下水對(duì)混凝土有輕微腐蝕性，可酌情采取抗腐性措施。 新城區(qū) 所需供電、通訊、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施的管線(xiàn)（道），均已沿道路（鋪）架設(shè)。 三、 設(shè)計(jì)依據(jù)： 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)為國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程，以及其它有關(guān)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定的要求。 室外停車(chē)位一處沿內(nèi)院綠地 用 邊布置，另一處在用地南 側(cè)沿綠化布置，室內(nèi)停車(chē)庫(kù)主要設(shè)在樓底層。項(xiàng)目完成后，它將成為功能齊全、設(shè)備先進(jìn)、高度智能化控制 、 具有先進(jìn)水平的智能化辦公樓宇。以創(chuàng)新的觀念、現(xiàn)代的手法，展現(xiàn)現(xiàn)代建筑面貌， 體現(xiàn)明快、硬朗的建筑風(fēng)格。 冷卻循環(huán)水系統(tǒng)： 消火栓給水系統(tǒng)： 消防用水量：室外 201/s，室內(nèi) 151/s；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h。 雨水系統(tǒng)：屋頂雨水與地面雨水合并后一起排入市政雨水管。 低壓系統(tǒng)采用分段單母線(xiàn)運(yùn)行方式。 配電設(shè)備采用標(biāo)準(zhǔn)成套箱柜。 凡突出屋面的金屬物體均應(yīng)與裝有屋面避雷裝置。在各樓層消防電梯前設(shè)火災(zāi)部位復(fù)示盤(pán)，每層主要樓梯口裝設(shè)聲光顯示器。 本系統(tǒng)由五個(gè)子系統(tǒng)組 成；工作區(qū)子系統(tǒng)、配線(xiàn)（水平）子系統(tǒng)、干線(xiàn)子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)。 第二節(jié) 節(jié)水措施 選用高效率水泵和節(jié)能電機(jī)， 水系統(tǒng)選用變頻泵和平衡閥，采用國(guó)家推薦節(jié)水器具，根據(jù)不同用途及分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進(jìn)行平衡測(cè)試； 生活熱水分為飲用水和洗滌用熱水，飲用開(kāi)水由各層開(kāi)水房電開(kāi)水器供應(yīng)，生活熱水系統(tǒng)采用上供下回方式供應(yīng)， 食堂 鍋爐選用節(jié)能型 電 鍋爐，熱水管采用 EPF 復(fù)合管，排水管采用 PVC 排水管 ， 節(jié)省熱能。 第二節(jié) 消防設(shè)施 本項(xiàng)目執(zhí)行的國(guó)家有關(guān)消防、安全 等現(xiàn)行主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范包括： 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 [ＧＢＪ 1687（ 1997 年版） ] 高層建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范 [GB5004595（ 97 版） ] 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 消防用水量：根據(jù)消防規(guī)范，室外消火栓水量按消防水量最大建筑物計(jì)算為 30L/S； 消防水池：根據(jù)消防規(guī)范消防水池的容量為 2小時(shí)的室內(nèi)、外消防用水量之和減去補(bǔ)充水量。 第二節(jié) 人力資源配置 **縣 建設(shè)工程交易 中心由 建設(shè) 局統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理。固定資產(chǎn)合計(jì)為 1904 萬(wàn)元。 資金基本落實(shí) ，方案明確可行。 第二節(jié) 資金籌措與投資計(jì)劃 該項(xiàng)目投資總額為 2204 萬(wàn)元人民幣， 建設(shè) 資金 由進(jìn)駐單位共同出資，各單位出資明細(xì)如下 ： **縣 建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心 240萬(wàn)元 **縣 招投標(biāo)管理辦公室 286萬(wàn)元 **縣 城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館 137萬(wàn)元 **縣 建筑設(shè)計(jì)院 200萬(wàn)元 **縣 晶鑫測(cè)量隊(duì) 100萬(wàn)元 **縣 散裝水泥辦公室 53萬(wàn)元 **縣 拆遷管理辦公室 150萬(wàn)元 40 **縣 建設(shè)工程圖審中心 155萬(wàn)元 **縣 質(zhì)量安全管理監(jiān)督站 150萬(wàn)元 **縣 建設(shè)工程管理處 150萬(wàn)元 1 **縣 墻體材料改革辦公室 18萬(wàn)元 1 **縣 房產(chǎn)管理處 265萬(wàn)元 1 **縣 建設(shè)監(jiān)察大隊(duì) 65萬(wàn)元 1 **縣 建設(shè)工程造價(jià)管理站 65萬(wàn)元 1 **縣 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 95萬(wàn)元 1 **縣 國(guó)際工程開(kāi)發(fā)部 76萬(wàn)元 第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目屬于社會(huì)公益性項(xiàng)目 , 根據(jù) **縣 建設(shè)局 的實(shí)際情況，本項(xiàng)目 不 予 單獨(dú)進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。 二、建設(shè)投資估算 １、固定資產(chǎn) 固定資產(chǎn)投資估算依據(jù) 國(guó)家 發(fā)改委 20xx 年 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng) 38 濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第 三 版） ， 并考慮本項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行編制，建筑工程投資根據(jù)設(shè)計(jì)的房屋結(jié)構(gòu)按當(dāng)?shù)亟趯?shí)際造價(jià)估算。 項(xiàng)目建成后，將 由建設(shè)局 負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。 第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防 第一節(jié) 安全設(shè)施 工程交易 中心設(shè)有保衛(wèi)部門(mén)，統(tǒng)一負(fù)責(zé)行政中心的安全保衛(wèi)工作，并與當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)聯(lián)合，全力保障 工程交易中心 治安的穩(wěn)定。發(fā)光效率高的發(fā)光源和照明燈具，減少用電負(fù)荷。 工程綜合布線(xiàn)系統(tǒng)能滿(mǎn)足建筑物內(nèi)部及對(duì)外的語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像業(yè)務(wù)的傳輸要求。 消防值班室設(shè)于一層入口旁。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范的要求分別有防雷擊、雷電波侵入和雷電電磁脈沖的措施。大容量或重工負(fù)荷采用放射式配電，其余為樹(shù)干