【正文】 鼓勵提前報廢高耗能車 目前我國不再規(guī)定車輛強(qiáng)制報廢年限 ， 一些高耗能 、 高污染的老 舊車輛可以超過原定的運(yùn)營年限繼續(xù)行駛 ， 在振興汽車產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的具 鄂爾多斯金港灣國際汽車城二手車交易中心項(xiàng)目可行性研究報告 29 體內(nèi)容中包括對提前一年強(qiáng)制報廢的車輛給予補(bǔ)貼 ， 此舉既可加速老 舊車型淘汰，又能拉動小排量車型的市場需求。 其它利好政策 汽車產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中其它利好政策 ， 如規(guī)范二手車經(jīng)營環(huán)境 、 降 低二手車交易稅、放松二手車貸款等 ,以改革和促進(jìn)二手車行業(yè)的發(fā) 展 。 （ 3）最近，經(jīng)國務(wù)院批 準(zhǔn) 交通運(yùn)輸部“三定”方針將汽車租賃 納入該部的管理職責(zé) ， 這有望改變目前汽車租賃沒有行業(yè)主管 ， 行業(yè) 性問題無法統(tǒng) 籌解決的問題。 《汽 車美容裝飾業(yè)星級評定準(zhǔn)則 》 是對汽車美容裝飾業(yè)星級評定規(guī)范和評 定的原則 、 方法和要求的規(guī)定 。 ◆道路四通八達(dá)，地塊輻射距離較遠(yuǎn) 威 脅 Threaten ◆區(qū)域不太成熟 ， 待開發(fā)地塊較多 ， 與城市之間形成斷層 ， 并且以后 經(jīng)營中會受到施工干擾。 而宏業(yè)汽車城以新車交易為主 ， 在東勝區(qū)北出口也存在著幾個二 手車經(jīng)紀(jì)公司集中的區(qū)域 ， 但是 ， 規(guī) 模都非常小 ， 知名度不高 ， 不能 和本項(xiàng)目的規(guī)模和檔次以及現(xiàn)代 化程度相比 。 傳統(tǒng)設(shè) 計方法很少考慮產(chǎn)品的回收階段 ， 而在綠色設(shè)施中 ， 產(chǎn)品回收則是其 最重要的一個階段 ， 因?yàn)榻^大部分產(chǎn)品對環(huán) 境的影響主要體現(xiàn)在報廢 回收階段。 該區(qū)域位于二手車交易中心 ， 也便于二手車購買者在第一時間裝 飾自己的汽車，使康巴什二手車交 易 中心項(xiàng)目達(dá)到一站式服務(wù)的標(biāo) 準(zhǔn)，整體提升項(xiàng)目的競爭力。 網(wǎng)絡(luò)信息中心 二手車信息發(fā)布與查詢、網(wǎng)上車市、車輛 背 景信息查詢 、車輛 評估鑒定 、 熱銷車型統(tǒng)計數(shù)據(jù) 、 深化保養(yǎng)報告 、 異地看車 、 愛車 論壇 、二手車評估師俱樂部 、網(wǎng)上競價拍賣等。 二、拉動上下游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展 隨著二手車交易中心的建設(shè) ， 鄂爾多斯內(nèi)二手車交易量的不斷上 升 ， 為鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)強(qiáng)的人們提供了可以換車的場所 ， 提升的換車率， 拉動了新車市場的發(fā)展 ， 同時也為汽車維修 、 汽車美容 、 汽車裝飾等 多個相關(guān)產(chǎn)業(yè)提供更大的發(fā)展機(jī)會。 第七章：項(xiàng) 目社會效益和社會影響分析 一、項(xiàng)目對社會穩(wěn)定的影響 康巴什二手車交易中心的建設(shè)將對地區(qū)內(nèi)二手車有著權(quán)威的鑒 定，估價，和事故記錄等，讓購買者對所購的二手車有清楚的 認(rèn) 識。 而康巴什二手車交易中心的綠色汽車回收區(qū)將具有在保持制造 業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的前提下，實(shí)現(xiàn)資 源 和能源循環(huán)利用的雙重意義。全市已有 106 個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、 蘇木進(jìn)入長途自動網(wǎng) 。 2020 年，鄂爾多斯市預(yù)計投 入 211 億 2 千萬元巨資用于公路、 鐵路、民航、電網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 包括安保 、 通訊 、 協(xié)調(diào) 、 辦公 、 商務(wù) 、 查詢等系列 業(yè)務(wù)。 第十章：項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算 一、建筑總工程投資估算表： 鄂爾多斯金港灣國際汽車城二手車交易中心項(xiàng)目可行性研究報告 43 序號 建設(shè)項(xiàng)目 內(nèi)部區(qū)域 單價 體量 合價 1 建筑安裝工 程費(fèi) 交易區(qū) 1250 元 /平方米 萬 3475 檢測區(qū) 1250 元 /平方米 萬 1162.5 維修區(qū) 1250 元 /平方米 萬 3475 服務(wù)區(qū) 1250 元 /平方米 萬 2325 2 基礎(chǔ)設(shè)施工 程費(fèi) 水電氣工程 費(fèi) 150 元 /平方米 萬 1252.5 環(huán)境工程費(fèi) 50 元 /平方米 萬 417.5 3 公共設(shè)施工 程費(fèi) 150 元 /平方米 萬 1252.5 4 合 計 總體工程費(fèi) 13360 二、固定資產(chǎn)投資估算表 序號 項(xiàng) 目 建安工程 基礎(chǔ)設(shè) 施工程 公共設(shè) 施工程 合 計 比例（ %） 1 固定資 產(chǎn)投資 1910.4 8 6 15283.8 4 100% 工 程 費(fèi) 用 1670 1252.5 13360 % 其 他 費(fèi) 用 8 5 4 % 建 設(shè) 單 位管理 費(fèi) 4% 66.8 50.1 勘 測 設(shè) 計費(fèi) 3% 5 工 程 監(jiān) 理 費(fèi) % 5 8 1 人 員 培訓(xùn) 費(fèi) % 5 3 可 行 。 在規(guī)劃設(shè)計階段 ,聘請專業(yè)的物業(yè)管理顧問服務(wù)介入 ， 針對配套 設(shè)施的合理設(shè)置、水電供應(yīng)容量、安全保衛(wèi)系統(tǒng)、垃圾處理的 方 式、 消防設(shè)備的處理 、 建筑材料的使用狀況等多方面提供專業(yè)的參考意見 , 提請?jiān)O(shè)計單位注意 ,從而將一些隱患避 免在初始階段。 鄂爾多斯市電力狀況 近年來鄂爾多斯市電業(yè)抓住內(nèi)蒙古電力大發(fā)展的機(jī)遇 ， 加大電源 和電網(wǎng)建設(shè)力度，逐步形成以 220KV、 110KV 為主干輸電網(wǎng)絡(luò)， 35KV 為輔助輸電網(wǎng)絡(luò)的供電網(wǎng)架 ， 基本形成一個完整網(wǎng)絡(luò)的電力市 場 ， 全 市鄉(xiāng)蘇木通電率實(shí)現(xiàn)了 100％ 。 鄂爾多斯市郵電通訊狀況 全市各旗區(qū)均 實(shí)現(xiàn)了交換程控化。 三、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的影響 報廢汽車的堆放造成了嚴(yán)重的土地、空氣和水域污染，由于拆 解利用技術(shù)原始落后 ， 拆解企業(yè)規(guī)模小而且分散 ， 對環(huán)境造成了嚴(yán)重 鄂爾多斯金港灣國際汽車城二手車交易中心項(xiàng)目可行性研究報告 39 威脅 。 鄂爾多斯金港灣國際汽車城二手車交易中心項(xiàng)目可行性研究報告 38 金港灣國際汽車城二手車交易中心的建立，將填補(bǔ)鄂爾多斯沒 有專業(yè)二手車市場的空白，完善了鄂爾多斯 汽 車產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。 2020 年第一季度 ， 二手車交易量明顯上升 。 因 此 ， 不過戶對原車主會存 鄂爾多斯金港灣國際汽車城二手車交易中心項(xiàng)目可行性研究報告 36 在一定風(fēng)險，也會引起更多的法律糾紛。 汽 車維修是二手車不可避免的服務(wù)項(xiàng)目之一 ， 在此建立的維修中心也能 夠?yàn)榇蟛糠侄周嚱?jīng)紀(jì)公司收車服務(wù) 。 同時 ， 高檔次的展 示大廳也兼有舉辦二手車拍賣會的功能。 因此 ， 在本項(xiàng) 目的功能定位上 ， 會突出項(xiàng)目自身的優(yōu)勢 ， 只做二手車交易和報廢汽 車綠色回收業(yè)務(wù) ， 專業(yè)化路線 。 劣 勢 Weak ◆項(xiàng)目所在地區(qū)屬于新興城市 ， 氛圍還不成熟 ， 人氣不夠 ， 市場形成 需要較長一段時間。 鄂爾多斯金港灣國際汽車城二手車交易中心項(xiàng)目可行性研究報告 31 《汽車美容裝飾業(yè)星級評定準(zhǔn)則》國家標(biāo)準(zhǔn)制定 2020 年 5 月，由商務(wù)部舉辦、中國汽車工業(yè)協(xié)會汽車用品分會 協(xié)辦的“ 2020 中國國際汽車零部件博覽會”及《汽車美容裝飾業(yè)星 級評定準(zhǔn)則 》 國家標(biāo)準(zhǔn)制定工作新聞發(fā)布會 ， 在廣州亞洲國際大酒店 會議中心舉行。 （ 2） 2020 年 l 3 月 9 日 ,吳邦國委員長在十一屆全國人大二 次 會 議大會工作報告中，將《侵權(quán)責(zé)任法》列為 2020 年的立法計劃。 中國汽車流通協(xié)會建議按二手車交易價格的 1%計征增值稅。 要加強(qiáng)監(jiān)督管理 ， 提高回收處理能力 。 大力發(fā)展專業(yè)的二手車 經(jīng)銷企業(yè) ， 倡導(dǎo)汽車品牌經(jīng)銷商開展以舊換新 、 以舊換舊等汽車置換 業(yè)務(wù)。 僅 2020 年通過二手車網(wǎng)絡(luò) 拍賣交易的二手車達(dá)到 2020 余輛。 北京二手車交易網(wǎng)借助網(wǎng)絡(luò)平臺實(shí)現(xiàn)了二手車真實(shí)信息的 傳 播， 并且產(chǎn)生了電子商務(wù) — 二手車網(wǎng)絡(luò)拍賣 。 發(fā)展輔助產(chǎn)品，擴(kuò)大售后服務(wù)的范圍。 引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù) 、 加 大對產(chǎn)品的研發(fā) 、 創(chuàng)新 ， 開發(fā)出更有生命的產(chǎn)品不但是汽保企業(yè)發(fā)展 的基石 ， 也是新的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下對汽修企業(yè)提出的要求 ， 更是企業(yè)生存 及發(fā)展的核心競爭力。 ②車主需求結(jié)構(gòu)的變化影響 傳統(tǒng)汽車維修設(shè)備的發(fā)展 然而隨著中國的中高 檔的汽車消費(fèi)比例的增高 、 車主對汽車保養(yǎng) 意識越來越強(qiáng) ， 所以現(xiàn)在國內(nèi)的對汽車檢測 、 保養(yǎng)的需求也越來越大。 然而 ， 我國一些地區(qū) ， 特別是農(nóng)村 ， 從事報 廢車輛回收的正規(guī)企業(yè)較少 ， 導(dǎo)致車輛報廢無門 ， 或者報廢車輛未被 “報廢”以及“報而不廢”的現(xiàn)象！ “ 我國 3／ 4 的報廢車輛不知去向，汽車報廢點(diǎn)至今采取“鋸鋸錘 砸”的原始破碎拆解手段 ， 并依靠 非法出售拼裝車輛或者提供拼裝車 零件獲得豐厚利潤！ 給社會穩(wěn)定 和 人們安全帶來了巨大的隱患。 鄂爾多斯市汽車裝飾企業(yè)（部分）調(diào)查 鄂爾多斯環(huán)宇汽車裝飾、鄂爾多斯 市 愛義行汽車服務(wù)有限公司、 帝豐軒汽車美容裝飾沙龍、鄂爾多斯市明輝汽車銷售有限責(zé)任 公 司、 鄂爾多斯市東業(yè)汽車服務(wù)有限公司 、 鄂爾多斯市寶鑫汽車裝飾 、 鄂爾 多斯市 富凱汽車精品裝飾 、 鑫安車業(yè)集團(tuán) 、 鄂爾多斯市誠新汽車配件 有限公司、鄂爾多斯市三利亞飛汽車貿(mào)易有限責(zé)任公司 鄂爾多斯市從事單一汽車裝飾銷售服務(wù)的公司不多 ， 大多都兼營 汽車交易或者汽車配件等業(yè)務(wù) 。 因?yàn)槠髽I(yè)知名度 不高 ， 嚴(yán)重影響鄂爾多斯汽車租賃 企 業(yè)的服務(wù)范圍 ， 限制了這些企業(yè) 的發(fā)展 。這部分占整個汽車租賃市場的 40%左右。 其中 ， 有 80%企業(yè)的運(yùn)營車輛不足 50 輛 ， 70%企業(yè)的正 式員工人數(shù)不足 5 名， 85%企業(yè)的汽車租賃站點(diǎn)數(shù)低于 3 個。這個數(shù)字僅次于歐 洲市場。 鄂爾多斯金港灣國際汽車城二手車交易中心項(xiàng)目可行性研究報告 17 綜上所 述 ， 鄂爾多斯市機(jī) 動 車保有量和駕駛?cè)藬?shù)正在 逐 年增 長 ， 龐 大 的 汽 車 保 有 量 必 然 會 涉 及 到 汽 車 的 評 估 、 交易 、 回收 、 再 利 用 等 一 系 列 問 題 。 二、目標(biāo)客戶與市場需求為項(xiàng)目的建設(shè)提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ) 鄂爾多斯汽車市場環(huán)境分析 鄂爾多斯是一座經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)的資 源型城市，也是一座老城市。 隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展 ， 人均收入的不斷提高 ， 我國的汽車保 有量持續(xù)增長，因而拉動了汽車生產(chǎn)，銷售（進(jìn)出口 ） ，二手車交易 等多個環(huán)節(jié)的快速增長， 2020 年，受到全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，我國 的汽車行業(yè)受到一定的波及，但是 市 場需求和市場前景依然較好。 年 以來鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)狀況分析 鄂爾多斯金港灣國際汽車城二手車交易中心項(xiàng)目可行性研究報告 12 從全市前 2020 年前三個季度來看 ， 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行繼續(xù)保持了強(qiáng)勁發(fā)展勢 頭 。 一、適應(yīng)鄂爾多斯城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 — 2020 鄂爾多斯市宏觀經(jīng)濟(jì)狀況 2020 年鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)總量躍過 1000 億元大關(guān) ， 全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生 產(chǎn)總值 (GDP)達(dá) 億 元，按可比價計算，增長 %。 貨車交易量異軍突起，同比增幅高達(dá) %。 公司主辦的蘭州舊機(jī)動車交易市場，北臨黃河、南壤 312 國道， 占地面積 36000 多 平方米，可同時容納 1600 余輛二手車同時交易， 年上市車量近 10 萬余輛，成交量 7600 余車輛，年交易額逾三億元。 車輛整備接受度 ： 高級別車型整備程度還應(yīng)差異化滿足用戶需求 鄂爾多斯金港灣國際汽車城二手車交易中心項(xiàng)目可行性研究報告 8 總體來說 ， 對二手車市場車輛整備不太清楚的消費(fèi)者仍占相當(dāng)比 例 ； 消費(fèi)者對低級別車型整備程度較為認(rèn)可 ， 而高級別車型還 可 以 針對不同人群實(shí)現(xiàn)差異化整備。 （ 3）行業(yè)自律自我管理 國外二手車的行業(yè)組織作用很突出。鄂爾多斯金港灣國際汽車城二手車交易中心項(xiàng)目可行性研究報告 1 鄂爾多斯金港灣國際汽車城二手車交易中心項(xiàng)目可行性研究報告 編制時間： 2020 年 6 月 編制單位：北京龍安華誠建筑設(shè)計有限公司 鄂爾多斯金港灣國際汽車城二手車交易中心項(xiàng)目可行性研究報告 2 目 錄 第一章：項(xiàng)目概況 4 待建項(xiàng)目 4 項(xiàng)目占地 4 研究報告編制依據(jù) 4 第二章：項(xiàng)目建設(shè)的背景 4