【正文】 宜?！吨腥A人民共和國合同法》第八條 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十九條 建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。第二，工程質(zhì)保金的返還時(shí)間。元，已付合同結(jié)算款為165。施工企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目工程竣（交）工驗(yàn)收合格后的缺陷責(zé)任期（一般為十二個(gè)月）內(nèi)，認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，及時(shí)向建設(shè)單位（業(yè)主）申請(qǐng)返還工程質(zhì)保金。在項(xiàng)目工程通過竣（交）工驗(yàn)收后，各項(xiàng)應(yīng)收、應(yīng)付款項(xiàng)尚未了結(jié)時(shí)，所組建的項(xiàng)目經(jīng)理部就基本上名存實(shí)亡，機(jī)構(gòu)解體，人員分散。為了解決工程質(zhì)保金管理難題，則施工企業(yè)有必要成立一個(gè)相應(yīng)的職能部門，如組建工程質(zhì)保金管理科，配備有一定收帳經(jīng)驗(yàn)的專門人員（包括法律顧問等），并制訂相應(yīng)的工程質(zhì)保金管理辦法和措施，負(fù)責(zé)工程質(zhì)保金管理工作。六、從建設(shè)單位（業(yè)主）的角度思考根據(jù)現(xiàn)行項(xiàng)目工程經(jīng)營模式來看，建設(shè)單位（業(yè)主）一般在施工企業(yè)項(xiàng)目工程計(jì)量產(chǎn)值中按5%直接扣留工程質(zhì)保金，則用于當(dāng)期工程建設(shè)的資金只有95%，只能勉強(qiáng)維持其項(xiàng)目工程的正常生產(chǎn)經(jīng)營。目前，有些項(xiàng)目工程建設(shè)，特別是地方性項(xiàng)目工程建設(shè)，資金來源來自兩個(gè)方面：國家投入、地方自籌，而地方自籌資金很難保證及時(shí)到位，造成項(xiàng)目工程建設(shè)完工后缺陷責(zé)任期滿，建設(shè)單位（業(yè)主）不能及時(shí)退還扣留的工程質(zhì)保金?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡(jiǎn)稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。建設(shè)項(xiàng)目的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。而就施工單位而言，就是一種變相的墊資施工行為，犧牲了或有的機(jī)會(huì)收益。當(dāng)工程質(zhì)保金分期分批收回時(shí)，工程質(zhì)保金管理部門應(yīng)及時(shí)知會(huì)財(cái)務(wù)部門按內(nèi)審部門認(rèn)定的應(yīng)付款項(xiàng)情況進(jìn)行分期分批償付。工程完工后，如果在缺陷責(zé)任期內(nèi)沒有發(fā)生缺陷責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，則施工企業(yè)應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位（業(yè)主）申請(qǐng)返還原扣留的工程質(zhì)保金，建設(shè)單位也應(yīng)采取積極措施及時(shí)退還工程質(zhì)保金。這樣一來，無疑就會(huì)給施工企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營帶來不便，擾亂其正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，甚至可能被送上被告席，從而影響其企業(yè)形象和社會(huì)信譽(yù)。一、工程質(zhì)保金的含義項(xiàng)目工程質(zhì)保金是指為落實(shí)項(xiàng)目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，建設(shè)單位（業(yè)主）與施工企業(yè)在項(xiàng)目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已通過竣（交）工驗(yàn)收的項(xiàng)目工程出現(xiàn)的缺陷（即項(xiàng)目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定）進(jìn)行維修的資金。一般來說，工程質(zhì)保金不計(jì)利息第三篇：工程質(zhì)保金退付申請(qǐng)報(bào)告工程質(zhì)保金退付申請(qǐng)報(bào)告中國銀行瀏陽支行：由我司承接施工的中國銀行瀏陽支行200KVA變壓器移改工程已經(jīng)按照合同要求完成全部施工任務(wù)，該工程質(zhì)保期起止日期為2015年11月16日至2016年11月15日，在此期間未發(fā)生任何質(zhì)量問題。工程質(zhì)保金不能想當(dāng)然地與工程的保修期直接聯(lián)系起來，要形成其有效的屏障作用，就必須由合同雙方在建設(shè)工程施工合同當(dāng)中作出明確約定，下列要素在約定時(shí)不缺少：第一，工程質(zhì)保金的總額。北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師團(tuán)我們努力做中國最專業(yè)的建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師 聯(lián)系人：唐湘凌 律師 電話：18601900636（北京）郵箱：lawyernew 地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路38號(hào)北京國際中心第二篇：建設(shè)工程的質(zhì)保金問題建設(shè)工程的質(zhì)保金問題工程的保修期與質(zhì)保金沒有必然的聯(lián)系。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。四、駁回華升建設(shè)集團(tuán)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。一審期間，宏利公司以雙方約定的按照所欠工程款的每日千分之一點(diǎn)五計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)過高為由，請(qǐng)求予以核減。二審期間，法院亦要求華升公司提供其認(rèn)可的宏利公司直接支付的2624300元農(nóng)民工工資組成依據(jù)，但華升公司一直未能提供，而且宏利公司提供的該57萬元條據(jù)中的部分收款人為華升公司認(rèn)可的在其工地上施工的農(nóng)民工，一審法院據(jù)此推定該57萬元為宏利公司直接支付的農(nóng)民工工資2624300元的組成部分，應(yīng)作為宏利公司已付工程款亦無不妥，法院對(duì)此予以確認(rèn)。二審審理期間，宏利公司提供了該4筆款項(xiàng)的轉(zhuǎn)款憑證原件，華升公司又稱該85萬元轉(zhuǎn)款與該公司開據(jù)給宏利公司的收據(jù)重復(fù)，但華升公司提供的與屬于該85萬元轉(zhuǎn)款重復(fù)的收據(jù)的開具時(shí)間、數(shù)額及款項(xiàng)來源，均與轉(zhuǎn)款憑證不相對(duì)應(yīng)，故華升公司稱安徽欣意電纜有限公司代為支付的該85萬元沒有原件且與其它收據(jù)重復(fù)的上訴理由沒有事實(shí)依據(jù)，不能成立。因此，一審法院在征得華升公司與宏利公司同意后，委托鑒定單位對(duì)涉案工程價(jià)款進(jìn)行鑒定并以鑒定結(jié)論作為雙方之間工程價(jià)款的結(jié)算依據(jù)，雖與備案合同關(guān)于工程價(jià)款的結(jié)算約定不符，但并不違背雙方的真實(shí)意思表示，法院對(duì)此予以確認(rèn)。同年12月21日，宏利公司與華升公司簽訂《關(guān)于宿州市城隍廟工程勞?；饏f(xié)商共識(shí)》，約定：為保障華升公司的合理費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)效益不受損失，宏利公司確保不論是否向宿州市建委繳納勞?；鸺袄U納多少，在工程進(jìn)行決算時(shí)，%的勞?；?。按合同約定。安徽中信評(píng)估事務(wù)所有限責(zé)任公司對(duì)華升公司與宏利公司往來工程款賬目收付情況進(jìn)行司法會(huì)計(jì)鑒定，、趕工費(fèi)34000元。（二）關(guān)于工程量的問題。另查明：2005年5月28日，華升公司與孟林簽訂合同，約定由華升公司將宿州城隍廟商住樓48＃樓的防水工程交孟林承包施工，包工包料，付款方式為每棟樓防水工程結(jié)束后，預(yù)結(jié)工程款的85%，5棟樓防水工程結(jié)束驗(yàn)收合格后，付工程總款的95%，余款一年內(nèi)付清。2008年6月3日，宏利公司提起反訴，請(qǐng)求判令華升公司返還多付的工程款50萬元（暫定，以實(shí)際審計(jì)數(shù)額為準(zhǔn)）、賠償違約金8194554元，并承擔(dān)本案反訴費(fèi)。每月三十號(hào)前按審結(jié)的已完工程量的80%支付工程款，竣工驗(yàn)收合格付至合同價(jià)款的95%。其北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)處理過大量涉及工程建設(shè)、房地產(chǎn)的法律事務(wù)，在該領(lǐng)域有豐富經(jīng)驗(yàn)，歡迎委托處理該領(lǐng)域的法律事務(wù)（地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路38號(hào)北京國際中心；電話：18601900636，郵箱：lawyernew）。第一篇