【正文】 已構成違約，應向華升公司支付違約金。但是異地施工增加費是在雙方當事人簽字后手寫添加的，無法證明是雙方真實意思表示，故該筆費用314959元無法認定為宏利公司同意支付，應予以剔除。隨后，宏利公司陸續(xù)支付孟林防水工程款、木門款共665000元。以下費用共1611416元雙方爭議較大，建議由法院裁定，包括：（1）勞?；?23740元；（2）張磊樂代表宏利公司于2005年9月7日簽署的《共識》涉及費用為492548元；（3）批膩子增加295128元，該項內容圖紙未設計，但實際已做。2004年12月13日，宏利公司向宿州市建筑業(yè)管理處繳納48號樓勞保統(tǒng)籌費865000元。二、基本案情2004年3月18日，合肥欣意房地產開發(fā)有限公司（簡稱欣意公司）與華升公司簽訂一份《工程承包補充協(xié)議》（附則），約定由華升公司承包建設宿州市城隍廟商城一期工程，工期240天，華升公司墊資施工，在主體結構封頂時付完成工程量的80%工程款，以后每月按已完成工程量的80%支付等。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。涉案工程的竣工驗收日期為2006年11月24日，因此，雙方約定的保修期尚未全部屆滿，按約應扣留工程結算款的3%作為質保金。2004年7月2日，欣意公司將上述協(xié)議的全部權利、義務轉讓給宏利公司。2005年9月7日，宏利公司代表人張磊樂與華升公司代表人胡召倫簽署一份《城隍廟工程48＃樓工程決算中爭議問題達成如下共識》，%計取。2009年9月25日，安徽中信評估事務所有限責任公司對華升公司與宏利公司往來工程款賬目收付情況作出皖中信鑒字（2009）173號司法會計鑒定報告，、趕工費34000元。四、法院審理一審法院認為:（一）關于案涉合同的履行問題。實際施工中，華升公司實施了批膩子的工作，宏利公司也提供了批膩子的材料，該項費用295128元應計入工程款。華升公司未舉證損失數(shù)額，主張的違約金數(shù)額過高，宏利公司請求予以減少，應予支持。三、駁回華升公司的其他訴訟請求。二審法院認為：綜合雙方當事人的舉證、質證及訴辯意見，本案二審的爭議焦點為：勞?；?23740元及異地施工增加費314959元是否應計入工程造價；欣意公司代轉的85萬元能否認定為宏利公司的已付工程款；宏利公司支付給孟林的防水工程款及木門款665000元以及宏利公司代付的農民工工資57萬元應如何認定；4；，應否調整。%即823740元支付該公司勞?；鸬纳显V理由符合雙方約定，應予支持，該筆823740元應計入工程造價。宏利公司根據(jù)上述約定，直接支付孟林工程款665000元。涉案工程的竣工驗收日期為2006年11月24日，因此，雙方約定的保修期尚未全部屆滿，按約應扣留工程結算款的3%作為質保金。綜上，一審判決認定部分事實有誤。依法成立的合同，受法律保護。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等?！?；而工程質保金的提取及返還則是合同雙方的約定事項。第三，工程質保金如何直接扣減維修費用。元（5%）；165。二、項目工程質保金不能及時收回可能帶來的后果項目工程是施工企業(yè)賴以生存與發(fā)展的基礎和條件。由于個別原經(jīng)辦人員在其他項目工程上又身負要職，很難有更多的時間和精力或惰于再去經(jīng)管原項目工程事項，就采取走過程的形式敷衍了事，不講究辦事效率或辦事方式、方法，致使事半功倍。各項費用結算必須做到手續(xù)齊全，在結算款不能及時支付的情況下，結算清單（支付證書）應認真履行必要的簽認手續(xù)，交項目經(jīng)理部財務部門列帳處理，不能將結算清單（支付證書）直接交到施工組負責人手中后就不聞不問，萬事大吉。在生產經(jīng)營過程中，當項目工程建設資金周轉困難時，為了按合同條款保質保量搞好工程建設，施工企業(yè)不得不擠占其他資金，甚至向金融機構貸款進行投入，這樣就增加了項目工程的經(jīng)營成本。否則，施工企業(yè)有權采取必要的措施收回工程質保金，同時，可以要求建設單位（業(yè)主）支付因延期退還工程質保金而根據(jù)銀行同期貸款利率計算所得的利息，并承擔因延期退還工程質保金由此而給施工單位帶來的損失。缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。第十條、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。其中：一、建設工程質保期。工程質保金來源于施工企業(yè)，建設單位（業(yè)主）按約定向施工單位預收了工程質保金后，應進行?？顚４?，保證到期返還。3)項目經(jīng)理部將項目工程整體情況（包括工程規(guī)模、開工、竣工時間、約定缺陷責任期、工程質保金扣留比例等）及扣留工程質保金詳細情況（工程質保金扣留清單）以書面形式移交工程質保金管理科。四、加強工程質保金管理的思考一般地，市場較好的施工企業(yè)都是同時經(jīng)營著多個項目工程建設。一般地，當一個項目工程通過竣（交）工驗收后，由于建設單位（業(yè)主）扣留了5%的工程質保金，在項目工程人工、材料、機械等費用的結算和支付上，都或多或少的存在一些欠付款項，只有等到缺陷責任期滿后，工程質保金退回時才能進行清償?，F(xiàn)申請退回工程質量保證金元，請審核辦理為盼！長沙市佰能電力建設有限公司2017年3月16日第四篇：項目工程質保金管理淺析項目工程質保金管理建設單位（業(yè)主）在項目工程建設中按合同約定的比例直接扣留的工程質保金是施工企業(yè)一項重要的流動資產，加強項目工程質保金管理對施工企業(yè)的生產經(jīng)營有著非常重要的意義。因此，作為開發(fā)商來講，一定要注意提前通知的環(huán)節(jié)，否則，所支出的費用很難在質保金中扣除。工程質保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任，建設單位與施工企業(yè)在項目工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責任期內對已通過竣工驗收的項目工程出現(xiàn)的缺陷（即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定）進行維修的資金。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定?！吨腥A人民共和國民法通則》第一百零八條 債務應當清償。二、撤銷宿州市中級人民法院（2008）宿中民一初字第00041號民事判決的第一、二、三項，即：，；安徽宏利房地產開發(fā)有限公司于判決生效后10日內向華升建設集團有限公司支付違約金（）；駁回華升建設集團有限公司的其他訴訟請求。綜上，宏利公司欠付華升公司的工程款，應在一審認