【正文】 定代表人林澤民與華升公司王宏波在《會(huì)議記要》中對(duì)勞保統(tǒng)籌問(wèn)題再次約定：“%給華升公司，如果建委返還多少給華升公司，全部退還宏利公司。宏利公司與華升公司就涉案工程簽訂《建設(shè)工程施工合同》并進(jìn)行備案，但在此之前，雙方以簽訂《工程承包補(bǔ)充協(xié)議》（附則）的形式對(duì)華升公司承建涉案工程的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。（一）關(guān)于勞?；?23740元及異地施工增加費(fèi)314959元是否應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)。對(duì)于異地施工增加費(fèi)314959元一節(jié)，宏利公司雖對(duì)雙方所簽《共識(shí)》中手寫(xiě)添加條款不予認(rèn)可，但宏利公司未能提供相反證據(jù)反駁華升公司提供的該《共識(shí)》原件，根據(jù)最高法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十條第（一）項(xiàng)的規(guī)定，法院對(duì)華升公司提供的該《共識(shí)》原件的證明力予以確認(rèn)，宏利公司應(yīng)按《共識(shí)》中約定的比例支付華升公司異地施工增加費(fèi)314959元。一審判決認(rèn)定該85萬(wàn)元為宏利公司已付工程款并無(wú)不當(dāng)，法院予以維持。現(xiàn)華升公司提出宏利公司支付給孟林的工程款數(shù)額應(yīng)當(dāng)由華升公司與孟林按其雙方所簽合同結(jié)算確定，不應(yīng)由宏利公司與孟林直接確定應(yīng)支付數(shù)額，但華升公司未能提供其與孟林的結(jié)算結(jié)果。（四）。華升公司僅對(duì)該質(zhì)保金是否應(yīng)予扣留提出上訴，對(duì)質(zhì)保金的數(shù)額，華升公司與宏利公司均未提出異議。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙艞l的規(guī)定，當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量。依法判決:一、維持宿州市中級(jí)人民法院（2008）宿中民一初字第00041號(hào)民事判決的第四項(xiàng)，即：駁回安徽宏利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的反訴請(qǐng)求。四、與本案及類(lèi)似案例相關(guān)的法規(guī)索引最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙艞l 當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《建設(shè)工程施工合同（示范為本）》附件三第五條 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。保修期可以約定，但是約定不得違反強(qiáng)制性規(guī)定，國(guó)務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條明確規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。合同中并沒(méi)有約定質(zhì)保金的，建設(shè)單位無(wú)權(quán)提取質(zhì)保金。一般來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目工程質(zhì)保金按項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算總額的5%來(lái)由建設(shè)單位從施工企業(yè)工程計(jì)量撥款中直接扣留。一般來(lái)說(shuō)，建設(shè)單位應(yīng)在出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的一定時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知施工企業(yè)前來(lái)維修處理，施工企業(yè)逾期不處理的，建設(shè)單位可另行委托第三方處理，相關(guān)費(fèi)用就可以直接扣除。本合同結(jié)算價(jià)款為：165。全額工程發(fā)票已交與貴行。項(xiàng)目工程質(zhì)保金按項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算總額乘以合同約定的比例（一般為5%）由建設(shè)單位（業(yè)主）從施工企業(yè)工程計(jì)量撥款中直接扣留，且一般不計(jì)算利息。為了適應(yīng)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，求得生存和發(fā)展的空間和舞臺(tái)，施工企業(yè)努力“找米下鍋”，爭(zhēng)取更多的工程項(xiàng)目，而施工企業(yè)承攬的工程項(xiàng)目越多，則建設(shè)單位（業(yè)主）按合同約定的比例從工程計(jì)量產(chǎn)值中扣留的工程質(zhì)保金累計(jì)數(shù)額就越大。三、目前施工企業(yè)項(xiàng)目質(zhì)保金管理存在的問(wèn)題施工企業(yè)在通過(guò)招投標(biāo)努力爭(zhēng)取到工程項(xiàng)目后，在組織每一個(gè)項(xiàng)目工程建設(shè)時(shí)，一般都是組建臨時(shí)的項(xiàng)目經(jīng)理部，代表施工企業(yè)行使項(xiàng)目建設(shè)管理權(quán)，進(jìn)行相應(yīng)的活動(dòng)。另外，從目前好些已完工項(xiàng)目的工程質(zhì)保金返回情況來(lái)看，在項(xiàng)目工程缺陷責(zé)任期屆滿后，業(yè)主因故遲遲難于退還工程質(zhì)保金，施工企業(yè)也沒(méi)有具體的應(yīng)對(duì)措施，聽(tīng)之任之，采取“到哪座山唱哪支歌”的應(yīng)對(duì)辦法，最終導(dǎo)致企業(yè)有形資本和無(wú)形資本雙雙受損。五、從施工企業(yè)的角度思考由于施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況是：點(diǎn)多、線長(zhǎng)、面廣、人員流動(dòng)、更換頻繁，不可能做到在一個(gè)項(xiàng)目工程沒(méi)有完全了結(jié)時(shí)人員不動(dòng)，這樣對(duì)項(xiàng)目工程的后續(xù)了結(jié)工作帶來(lái)了不便，工程質(zhì)保金也難于管理。2)項(xiàng)目經(jīng)理部財(cái)務(wù)部門(mén)必須認(rèn)真做好項(xiàng)目完工結(jié)算工作，并報(bào)送系統(tǒng)的完工結(jié)算報(bào)表，列出詳細(xì)的應(yīng)收、應(yīng)付清單，然后將整個(gè)項(xiàng)目工程財(cái)務(wù)資料移交內(nèi)審部門(mén)進(jìn)行粗略移交審計(jì)，在確認(rèn)各項(xiàng)應(yīng)收應(yīng)付情況后，將往來(lái)帳目移交到施工企業(yè)總部財(cái)務(wù)部門(mén)列往來(lái)帳目進(jìn)行接管。5)如果工程質(zhì)保金在缺陷責(zé)任期屆滿后遲遲不能返還，則工程質(zhì)保金管理部門(mén)就有必要采取相應(yīng)的斷然措施來(lái)保證其收回，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。如果施工企業(yè)在項(xiàng)目工程缺陷責(zé)任期屆滿后不能及時(shí)收回工程質(zhì)保金，不能及時(shí)清償債務(wù)、歸還貸款，則項(xiàng)目工程的經(jīng)營(yíng)成本就不能得到有效控制，利潤(rùn)空間就越來(lái)越小，不利于企業(yè)擴(kuò)充積累，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。那么，當(dāng)項(xiàng)目工程完工缺陷責(zé)任期滿后，建設(shè)單位（業(yè)主）應(yīng)該積極支付扣留的工程質(zhì)保金，保證施工企業(yè)能及時(shí)清償各項(xiàng)應(yīng)付債務(wù)，維護(hù)其正當(dāng)?shù)臋?quán)益和既得利益。第五篇：關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)保期與質(zhì)保金的規(guī)定關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)保期與質(zhì)保金的規(guī)定分類(lèi)：合同管理在建設(shè)工程的管理中，建設(shè)工程質(zhì)保期與質(zhì)保金是兩個(gè)不同的概念，前者是對(duì)建設(shè)工程的最低保修期限，由建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定；后者是是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。二、建設(shè)工程質(zhì)量保證金。第九條、缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。