【正文】 中國(guó)銀行瀏陽(yáng)支行：由我司承接施工的中國(guó)銀行瀏陽(yáng)支行200KVA變壓器移改工程已經(jīng)按照合同要求完成全部施工任務(wù)，該工程質(zhì)保期起止日期為2015年11月16日至2016年11月15日，在此期間未發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題。元（5%）；165。一、工程質(zhì)保金的含義項(xiàng)目工程質(zhì)保金是指為落實(shí)項(xiàng)目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，建設(shè)單位（業(yè)主）與施工企業(yè)在項(xiàng)目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已通過(guò)竣（交）工驗(yàn)收的項(xiàng)目工程出現(xiàn)的缺陷（即項(xiàng)目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定）進(jìn)行維修的資金。二、項(xiàng)目工程質(zhì)保金不能及時(shí)收回可能帶來(lái)的后果項(xiàng)目工程是施工企業(yè)賴以生存與發(fā)展的基礎(chǔ)和條件。這樣一來(lái)，無(wú)疑就會(huì)給施工企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)不便，擾亂其正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，甚至可能被送上被告席，從而影響其企業(yè)形象和社會(huì)信譽(yù)。由于個(gè)別原經(jīng)辦人員在其他項(xiàng)目工程上又身負(fù)要職，很難有更多的時(shí)間和精力或惰于再去經(jīng)管原項(xiàng)目工程事項(xiàng)，就采取走過(guò)程的形式敷衍了事，不講究辦事效率或辦事方式、方法，致使事半功倍。工程完工后，如果在缺陷責(zé)任期內(nèi)沒(méi)有發(fā)生缺陷責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，則施工企業(yè)應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位（業(yè)主）申請(qǐng)返還原扣留的工程質(zhì)保金，建設(shè)單位也應(yīng)采取積極措施及時(shí)退還工程質(zhì)保金。各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算必須做到手續(xù)齊全，在結(jié)算款不能及時(shí)支付的情況下，結(jié)算清單（支付證書）應(yīng)認(rèn)真履行必要的簽認(rèn)手續(xù)，交項(xiàng)目經(jīng)理部財(cái)務(wù)部門列帳處理，不能將結(jié)算清單（支付證書）直接交到施工組負(fù)責(zé)人手中后就不聞不問(wèn)，萬(wàn)事大吉。當(dāng)工程質(zhì)保金分期分批收回時(shí)，工程質(zhì)保金管理部門應(yīng)及時(shí)知會(huì)財(cái)務(wù)部門按內(nèi)審部門認(rèn)定的應(yīng)付款項(xiàng)情況進(jìn)行分期分批償付。在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，當(dāng)項(xiàng)目工程建設(shè)資金周轉(zhuǎn)困難時(shí)，為了按合同條款保質(zhì)保量搞好工程建設(shè)，施工企業(yè)不得不擠占其他資金，甚至向金融機(jī)構(gòu)貸款進(jìn)行投入，這樣就增加了項(xiàng)目工程的經(jīng)營(yíng)成本。而就施工單位而言，就是一種變相的墊資施工行為，犧牲了或有的機(jī)會(huì)收益。否則，施工企業(yè)有權(quán)采取必要的措施收回工程質(zhì)保金，同時(shí)，可以要求建設(shè)單位（業(yè)主）支付因延期退還工程質(zhì)保金而根據(jù)銀行同期貸款利率計(jì)算所得的利息，并承擔(dān)因延期退還工程質(zhì)保金由此而給施工單位帶來(lái)的損失。建設(shè)項(xiàng)目的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。第十條、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡(jiǎn)稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。其中：一、建設(shè)工程質(zhì)保期。目前，有些項(xiàng)目工程建設(shè)，特別是地方性項(xiàng)目工程建設(shè)，資金來(lái)源來(lái)自兩個(gè)方面：國(guó)家投入、地方自籌，而地方自籌資金很難保證及時(shí)到位，造成項(xiàng)目工程建設(shè)完工后缺陷責(zé)任期滿，建設(shè)單位（業(yè)主）不能及時(shí)退還扣留的工程質(zhì)保金。工程質(zhì)保金來(lái)源于施工企業(yè)，建設(shè)單位（業(yè)主）按約定向施工單位預(yù)收了工程質(zhì)保金后，應(yīng)進(jìn)行?？顚４?，保證到期返還。六、從建設(shè)單位（業(yè)主）的角度思考根據(jù)現(xiàn)行項(xiàng)目工程經(jīng)營(yíng)模式來(lái)看，建設(shè)單位（業(yè)主）一般在施工企業(yè)項(xiàng)目工程計(jì)量產(chǎn)值中按5%直接扣留工程質(zhì)保金，則用于當(dāng)期工程建設(shè)的資金只有95%，只能勉強(qiáng)維持其項(xiàng)目工程的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3)項(xiàng)目經(jīng)理部將項(xiàng)目工程整體情況（包括工程規(guī)模、開工、竣工時(shí)間、約定缺陷責(zé)任期、工程質(zhì)保金扣留比例等）及扣留工程質(zhì)保金詳細(xì)情況（工程質(zhì)保金扣留清單）以書面形式移交工程質(zhì)保金管理科。為了解決工程質(zhì)保金管理難題，則施工企業(yè)有必要成立一個(gè)相應(yīng)的職能部門，如組建工程質(zhì)保金管理科，配備有一定收帳經(jīng)驗(yàn)的專門人員（包括法律顧問(wèn)等），并制訂相應(yīng)的工程質(zhì)保金管理辦法和措施，負(fù)責(zé)工程質(zhì)保金管理工作。四、加強(qiáng)工程質(zhì)保金管理的思考一般地，市場(chǎng)較好的施工企業(yè)都是同時(shí)經(jīng)營(yíng)著多個(gè)項(xiàng)目工程建設(shè)。在項(xiàng)目工程通過(guò)竣（交）工驗(yàn)收后，各項(xiàng)應(yīng)收、應(yīng)付款項(xiàng)尚未了結(jié)時(shí)，所組建的項(xiàng)目經(jīng)理部就基本上名存實(shí)亡，機(jī)構(gòu)解體，人員分散。一般地，當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目工程通過(guò)竣（交）工驗(yàn)收后，由于建設(shè)單位（業(yè)主）扣留了5%的工程質(zhì)保金，在項(xiàng)目工程人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用的結(jié)算和支付上，都或多或少的存在一些欠付款項(xiàng)，只有等到缺陷責(zé)任期滿后，工程質(zhì)保金退回時(shí)才能進(jìn)行清償。施工企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目工程竣（交）工驗(yàn)收合格后的缺陷責(zé)任期（一般為十二個(gè)月）內(nèi)，認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，及時(shí)向建設(shè)單位（業(yè)主）申請(qǐng)返還工程質(zhì)保金。現(xiàn)申請(qǐng)退回工程質(zhì)量保證金元，請(qǐng)審核辦理為盼！長(zhǎng)沙市佰能電力建設(shè)有限公司2017年3月16日第四篇：項(xiàng)目工程質(zhì)保金管理淺析項(xiàng)目工程質(zhì)保金管理建設(shè)單位（業(yè)主）在項(xiàng)目工程建設(shè)中按合同約定的比例直接扣留的工程質(zhì)保金是施工企業(yè)一項(xiàng)重要的流動(dòng)資產(chǎn)，加強(qiáng)項(xiàng)目工程質(zhì)保金管理對(duì)施工企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有著非常重要的意義。元，已付合同結(jié)算款為165。因此，作為開發(fā)商來(lái)講，一定要注意提前通知的環(huán)節(jié)，否則，所支出的費(fèi)用很難在質(zhì)保金中扣除。第二，工程質(zhì)保金的返還時(shí)間。工程質(zhì)保金是指為落實(shí)項(xiàng)目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，建設(shè)單位與施工企業(yè)在項(xiàng)目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已通過(guò)竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目工程出現(xiàn)的缺陷（即項(xiàng)目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定）進(jìn)行維修的資金。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十九條 建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條 債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第八條 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。二、撤銷宿州市中級(jí)人民法院（2008）宿中民一初字第00041號(hào)民事判決的第一、二、三項(xiàng)，即：，；安徽宏利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后10日內(nèi)向華升建設(shè)集團(tuán)有限公司支付違約金（）；駁回華升建設(shè)集團(tuán)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。本案中，由于華升公司未能舉證證明其實(shí)際損失，法院根據(jù)當(dāng)