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深圳市房地產(chǎn)景田片區(qū)調(diào)研報告房市分析(存儲版)

2025-06-27 20:35上一頁面

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【正文】 花園,金色花園,東方玫瑰園,合正 名園,紫荊苑,長景閣,安柏 .麗晶等。由此不難看出,景田片區(qū)消費群體大,消費潛力商業(yè)空間巨大,需亟待開發(fā)。根據(jù)片區(qū)目前的現(xiàn)狀和遠景發(fā)展需要,政府加大了在片區(qū)的公共綠地、文體用地以及公共配套措施用地的力度與規(guī)模,其各種建設(shè)總面積達 萬㎡,這對該片區(qū)今后的發(fā)展提供了明確的方向和有利的支持,也相應(yīng)地會帶動各類房地產(chǎn)業(yè)的繁榮和發(fā)展。景田片區(qū)目前在文體設(shè)施方面還有待加大力度,計劃增加幼兒園 7 所,小學(xué) 2 所,中學(xué) 2 所。該區(qū)東部以新洲路以西,西部以香梅北路以東,南部以深南大道以北,北部以北環(huán)線以南的這四條城市主干線合圍而成的區(qū)域,總用地面積 公頃。 C、片區(qū)工業(yè)用地規(guī)劃 景田片區(qū)按其城市功能定位而言,片區(qū)工業(yè)廠房將逐步搬遷 改造,而轉(zhuǎn)向居住為主的用地。 道路交通狀況 本片區(qū)道路網(wǎng)采用方格網(wǎng)狀道路系統(tǒng),道路分四個等級: 城市快速路: 片區(qū)北部東西向的 北環(huán)路,為雙向八車道; 城市主干路:片區(qū)南部東西向的深南大道(雙向八車道)、片區(qū) 東部南北向的新洲路、片區(qū)中部東西向的紅荔西路、蓮花路為雙向六車道;片區(qū)西部南北向的香梅路,為雙向四車道; 城市次干路:景田路,為雙向四車道; 城市支路: 商報 路、 新聞 路、 以及其他路 為雙向三車道。 休閑娛樂場所 景田片區(qū)的休閑娛樂場所少與這里的大型成片居住區(qū)的發(fā)展極不協(xié)調(diào),這里主要是一些小區(qū)里面的休 閑娛樂會所和其他一些小型的分散的休閑娛樂場所。 片區(qū)在建樓盤與工程情況如下 : 樓盤名稱 物業(yè)地址 開發(fā)商 樓層數(shù) 規(guī)模 工程進度 締夢園 3 期 蓮花路 締夢園房地產(chǎn)開發(fā)公司 地下 2 層地上 30層 ㎡ 已建成大約18 層 天健星光華苑 景田路與蓮花路交匯處 天健房地產(chǎn)開發(fā)實業(yè)有限公司 2 棟 19 層 20636 ㎡ 已建成大約9 層 福田區(qū)圖書館 商報路與景田路交匯處 福田區(qū)政府投資項目建設(shè)管理中心 13 層 已建成 6 層 市政府大院 20 紅荔西路與景田路交匯處 深圳市市政工程總公司 1 棟 18 層1 棟 13 層 17309 ㎡ 主體已經(jīng)建成 合計 114 層 ㎡ 2 、片區(qū)在售樓盤情況如下: 1 2 3 4 5 6 天然居 緹香名苑 擎天華庭 五洲星苑 萬托城市贏家 景秀年華 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 8 頁 共 16 頁 香梅路與景田西路交匯處 香梅路與紅荔路交匯處 景田路與商報路交匯處 景田路與新聞路交匯處 蓮花路與景田路交匯處 香梅路與北環(huán)路交匯處 深 圳市天健房地產(chǎn)開發(fā)實業(yè)有限公司 深圳中核集團 深圳信德豐房地產(chǎn)有限公司 深圳世紀(jì)星源物業(yè)發(fā)展有限公司 深圳萬托房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 深圳萬濟高科技產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司 160000 ㎡ ㎡ 90482 ㎡ 69000 ㎡ 33269 ㎡ 1: 2 房 2 廳( - ㎡ 約占38% 2: 3 房 2 廳( - ㎡ 約占 40% 3: 4 房 2 廳( ㎡)約占 20%左右 1: 1 房 2 廳1 衛(wèi)( - ㎡)約占 7% 2: 2 房 2 廳1 衛(wèi)( - ㎡)約占 7% 3: 3 房 2 廳2 衛(wèi)( - ㎡ ) 約 占61% 4: 4 房 3 廳4 衛(wèi)( - ㎡) 約占7% 5: 4 房 2 廳3 衛(wèi)( - ㎡)約占 7% 6: 4 房 2 廳2 衛(wèi)( - ㎡)約占 7% 1: 1 房 2 廳( 82 ㎡左右)約占 10% 2: 2 房 1 廳( 82 左右㎡)約占 20% 3: 3 房 2 廳( - ㎡)約占 36% 4: 4 房 2 廳( ㎡左右)約占17% 5: 5 房 2 廳( 288 ㎡左右)約占 9% 6: 6 房 2 廳305 ㎡左右約 占 8%
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