深圳市房地產(chǎn)景田片區(qū)調(diào)研報告房市分析(存儲版)
【正文】 花園，金色花園，東方玫瑰園，合正 名園，紫荊苑，長景閣，安柏 .麗晶等。由此不難看出，景田片區(qū)消費群體大，消費潛力商業(yè)空間巨大，需亟待開發(fā)。根據(jù)片區(qū)目前的現(xiàn)狀和遠景發(fā)展需要，政府加大了在片區(qū)的公共綠地、文體用地以及公共配套措施用地的力度與規(guī)模，其各種建設(shè)總面積達 萬㎡，這對該片區(qū)今后的發(fā)展提供了明確的方向和有利的支持，也相應(yīng)地會帶動各類房地產(chǎn)業(yè)的繁榮和發(fā)展。景田片區(qū)目前在文體設(shè)施方面還有待加大力度，計劃增加幼兒園 7 所，小學(xué) 2 所，中學(xué) 2 所。該區(qū)東部以新洲路以西，西部以香梅北路以東，南部以深南大道以北，北部以北環(huán)線以南的這四條城市主干線合圍而成的區(qū)域，總用地面積 公頃。 C、片區(qū)工業(yè)用地規(guī)劃 景田片區(qū)按其城市功能定位而言，片區(qū)工業(yè)廠房將逐步搬遷 改造，而轉(zhuǎn)向居住為主的用地。 道路交通狀況 本片區(qū)道路網(wǎng)采用方格網(wǎng)狀道路系統(tǒng)，道路分四個等級： 城市快速路： 片區(qū)北部東西向的 北環(huán)路，為雙向八車道； 城市主干路：片區(qū)南部東西向的深南大道（雙向八車道）、片區(qū) 東部南北向的新洲路、片區(qū)中部東西向的紅荔西路、蓮花路為雙向六車道；片區(qū)西部南北向的香梅路，為雙向四車道； 城市次干路：景田路，為雙向四車道； 城市支路： 商報 路、 新聞 路、 以及其他路 為雙向三車道。 休閑娛樂場所 景田片區(qū)的休閑娛樂場所少與這里的大型成片居住區(qū)的發(fā)展極不協(xié)調(diào)，這里主要是一些小區(qū)里面的休 閑娛樂會所和其他一些小型的分散的休閑娛樂場所。 片區(qū)在建樓盤與工程情況如下 ： 樓盤名稱 物業(yè)地址 開發(fā)商 樓層數(shù) 規(guī)模 工程進度 締夢園 3 期 蓮花路 締夢園房地產(chǎn)開發(fā)公司 地下 2 層地上 30層 ㎡ 已建成大約18 層 天健星光華苑 景田路與蓮花路交匯處 天健房地產(chǎn)開發(fā)實業(yè)有限公司 2 棟 19 層 20636 ㎡ 已建成大約9 層 福田區(qū)圖書館 商報路與景田路交匯處 福田區(qū)政府投資項目建設(shè)管理中心 13 層 已建成 6 層 市政府大院 20 紅荔西路與景田路交匯處 深圳市市政工程總公司 1 棟 18 層1 棟 13 層 17309 ㎡ 主體已經(jīng)建成 合計 114 層 ㎡ 2 、片區(qū)在售樓盤情況如下： 1 2 3 4 5 6 天然居 緹香名苑 擎天華庭 五洲星苑 萬托城市贏家 景秀年華 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 8 頁 共 16 頁 香梅路與景田西路交匯處 香梅路與紅荔路交匯處 景田路與商報路交匯處 景田路與新聞路交匯處 蓮花路與景田路交匯處 香梅路與北環(huán)路交匯處 深 圳市天健房地產(chǎn)開發(fā)實業(yè)有限公司 深圳中核集團 深圳信德豐房地產(chǎn)有限公司 深圳世紀(jì)星源物業(yè)發(fā)展有限公司 深圳萬托房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 深圳萬濟高科技產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司 160000 ㎡ ㎡ 90482 ㎡ 69000 ㎡ 33269 ㎡ 1： 2 房 2 廳（ － ㎡ 約占38% 2： 3 房 2 廳（ － ㎡ 約占 40% 3： 4 房 2 廳（ ㎡）約占 20%左右 1： 1 房 2 廳1 衛(wèi)（ － ㎡）約占 7% 2： 2 房 2 廳1 衛(wèi)（ － ㎡）約占 7% 3： 3 房 2 廳2 衛(wèi)（ － ㎡ ） 約 占61% 4： 4 房 3 廳4 衛(wèi)（ － ㎡） 約占7% 5： 4 房 2 廳3 衛(wèi)（ － ㎡）約占 7% 6： 4 房 2 廳2 衛(wèi)（ － ㎡）約占 7% 1： 1 房 2 廳（ 82 ㎡左右）約占 10% 2： 2 房 1 廳（ 82 左右㎡）約占 20% 3： 3 房 2 廳（ － ㎡）約占 36% 4： 4 房 2 廳（ ㎡左右）約占17% 5： 5 房 2 廳（ 288 ㎡左右）約占 9% 6： 6 房 2 廳305 ㎡左右約 占 8%
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