【正文】 汰企業(yè)；（二）有惡意行為的不良信用記錄的企業(yè)及個人。第二十一條 以房地產(chǎn)抵押的須按照規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)（要求抵押物上無其他抵押權(quán)利設(shè)定），并且抵押物保險時，以我公司為第一受益人，以有價證券等質(zhì)押的應(yīng)確保質(zhì)押物入庫保管，需登記的，做好登記手續(xù)。第二十五條 業(yè)務(wù)經(jīng)理通過電話、面談、實地調(diào)查等方式對申請人及擔(dān)保情況相關(guān)情況進行調(diào)查、核實、分析（調(diào)差內(nèi)容見下表），并得出初步結(jié)論，調(diào)查完畢后填寫《貸款審批表》（見附件3）“業(yè)務(wù)經(jīng)理意見欄”，并編寫《調(diào)查報告書》，業(yè)務(wù)經(jīng)理對調(diào)查結(jié)果的真實性承擔(dān)責(zé)任，并在借款人資料上加蓋“與原件相符”章。第二十九條 通過審核的貸款業(yè)務(wù)，交總經(jīng)理終審；超出授權(quán)的，交董事會終審。第三十四條業(yè)務(wù)經(jīng)理與客戶簽訂合同，辦理擔(dān)保手續(xù)并辦理公證手續(xù)，填寫借款憑證（見附件6）等一切手續(xù)辦理完畢后，將貸款資料交給審查員審查。超過兩個工作日的，需向業(yè)務(wù)部長說明情況；超過四個工作日的，需向總經(jīng)理書面說明情況。第三十九條 業(yè)務(wù)部（貸后管理責(zé)任人）和風(fēng)險管理部（貸后管理盡職情況的監(jiān)督者、評價者）共同負責(zé)對發(fā)放后的貸款進行貸后管理。第四十四條 貸后檢查中發(fā)現(xiàn)借款人和擔(dān)保人的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、及其他關(guān)系信貸資產(chǎn)安全的情況發(fā)生變化，對信貸資產(chǎn)安全高效運行已構(gòu)成不利影響的貸款，或貸款到期前7日，經(jīng)業(yè)務(wù)經(jīng)理與借款人充分的溝通、分析，認為到期不能按時還本付息的，業(yè)務(wù)部要研究確定清收方案，形成文字報告后報風(fēng)險管理部。第五條 下列范圍的房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)（一）已領(lǐng)得房屋所有權(quán)證，且無產(chǎn)權(quán)糾紛的房產(chǎn)；（二）依照有關(guān)規(guī)定簽訂了房屋買賣合同并已付清預(yù)購房款的預(yù)購房產(chǎn)。抵押合同簽訂后，原租賃合同繼續(xù)有效。變更或解除合同的通知或協(xié)議，必須采用書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。第二十六條抵押房產(chǎn)依約需要保險的，應(yīng)由抵押人向保險公司投保。第三十三條抵押貸款合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議不能協(xié)商解決時，任何一方均可向合同管理機構(gòu)申請調(diào)解、仲裁，也可以直接向人民法院起訴。貸款期限：本公司現(xiàn)階段貸款期限暫定為半年,可適當調(diào)整。十萬元以上貸款至少有2名以上社會上有較高資信度的人員作擔(dān)?；虿捎脗€人或企業(yè)聯(lián)保的方式。岱山縣銀隆小額貸款有限公司。本公司執(zhí)行的利率與金融機構(gòu)相比上浮的幅度較大，企業(yè)和個人出于成本考慮向公司申請抵押貸款的相對較少，據(jù)此我們充分認識到以擔(dān)?；蛐庞梅绞桨l(fā)放貸款不僅是我們現(xiàn)在，更是將來長期采用的主要的貸款方式。貸款利率：上限為同期人行公布的貸款基準利率的4倍，下限為基準貸款利率的90%。第三十一條抵押人如未按合同規(guī)定的用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回部分或全部貸款，加收罰息及采取其他信貸制裁措施。第二十四條抵押期間抵押權(quán)人對抵押標的物的使用和處置有監(jiān)督控制權(quán)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人在此期間作出的一切權(quán)屬處置均屬無效。第六章抵押登記第十八條抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)到房地產(chǎn)管理部門申請抵押登記。第十一條 抵押人以其已出租的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)將租賃情況如實告知擬接受抵押的當事人，并書面通知承租人。呼和浩特市新城區(qū)東信小額貸款股份有限公司 2009年1月6日 附件目錄：《貸款流程圖》《公司類貸款申請表》、《個人類貸款申請表》、《個體工商戶類貸款申請表》《貸款審批表》《貸款業(yè)務(wù)到期通知書》《逾期貸款催收通知書》、《承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任通知書》《借款憑證》《貸款利息憑證》《還款憑證》《貸款對賬函》《貸款明細表》第四篇：小額貸款公司抵押貸款管理辦法 3抵押貸款管理辦法第一章總則第一條 為了加強抵押貸款管理，保證貸款安全，維護借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和公司的有關(guān)規(guī)定，制定本管理辦法；第二條 房地產(chǎn)抵押貸款是指抵押人（借款人）向抵押權(quán)人（貸款人）提供房地產(chǎn)作為按期歸還貸款的擔(dān)保，在抵押人不能按期還款時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押物，并優(yōu)先得到償還的借款方式；第三條 本管理辦法適用于XX小額貸款有限責(zé)任公司的抵押貸款類業(yè)務(wù)。第四十二條 風(fēng)險管理部每季度對存量貸款進行一次貸后檢查及評估，檢查內(nèi)容為存量貸款的質(zhì)量及重點客戶（風(fēng)險客戶和大客戶），并將檢查結(jié)果形成文字報告報總經(jīng)理。第七章貸后管理第三十八條 貸后管理是指從貸款發(fā)放之日起，到貸款本息全部收回的整個過程，包括對貸款用途的監(jiān)控、借款人及保證人經(jīng)營狀況的評價、擔(dān)保物的狀況、貸款利息的催收。如審查不合格，退回業(yè)務(wù)重新辦理；如審查合格則按借款憑證的金額、期限、利率發(fā)放貸款。第三十三條業(yè)務(wù)經(jīng)理見到發(fā)文后，起草借款合同及擔(dān)保合同，然后經(jīng)業(yè)務(wù)部長審批。第二十八條 風(fēng)險管理部審查員接到貸款材料后，對貸款材料的完整性及合規(guī)性進行審查，評估并披露風(fēng)險點，填寫《貸款審批表》“審查員審查意見欄”，審查工作在兩個工作日內(nèi)完成。對于不符合條件的，業(yè)務(wù)經(jīng)理應(yīng)在接到申請材料的兩個工作日內(nèi)通知申請人，同事將申請材料轉(zhuǎn)審查員存檔。第五章 擔(dān)保管理第十九條抵押物、質(zhì)押物的價值評估可由風(fēng)險管理部或?qū)ｉT的評估機構(gòu)做。并且符合以下要求：（一）有按期還本付息的能力；（二）除自然人外，企業(yè)或個體工商戶應(yīng)當經(jīng)過工商行政管理機關(guān)注冊并年檢有效；（三）主要經(jīng)營者具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗；（四）能夠提供當?shù)禺a(chǎn)權(quán)清晰的抵押物作全額抵押，或變現(xiàn)能力較強的存單、有價證券等作全額質(zhì)押，或我公司認可的保證人作保證。第二章 貸款額度、用途、期限、利率第四條 貸款額度：人民幣1萬元至600萬元（含），超出600萬元須報董事會審批。第三十條由抵押人占管的抵押物發(fā)生毀損，保險公司依法不予賠償?shù)模盅簷?quán)人有權(quán)要求抵押人提供其他相應(yīng)的抵押物。第二十三條抵押有效期內(nèi)，抵押人對抵押標的物保留使用權(quán)和受益權(quán)，同時承擔(dān)維修和保養(yǎng)的義務(wù)，以達到保值的目的，抵押期間抵押標的物發(fā)生損壞、滅失而造成貶值的責(zé)任由抵押人承擔(dān)。第五章借款合同第十七條簽訂借款合同必須采取書面形式，借款合同應(yīng)載明下列事項：（一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱、住所；（二）抵押貸款的金額、用途、期限、利率、支付方式、歸還本息方法；精品文檔