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20xx年山西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)基本制度與政策試題(存儲(chǔ)版)

2024-10-28 22:22上一頁面

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【正文】 D、新菜地開發(fā)建設(shè)基金E、臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的基本制度中包括()A、房屋拆遷許可證制度B、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度C、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度D、建設(shè)工程監(jiān)理制E、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度房地產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓形式有()A、買賣B、贈(zèng)與C、繼承D、抵押E、交換房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)年檢制度主要是檢查()等方面的情況A、遵守有關(guān)法律、法規(guī)、政策B、遵守職業(yè)道德、規(guī)范C、是否按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)D、是否執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)E、執(zhí)業(yè)人員培訓(xùn) 情況以()方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人,是契稅的納稅人A、買賣B、交換C、繼承D、贈(zèng)與E、典當(dāng)房地產(chǎn)估價(jià)師享有()的權(quán)利。A、違章建筑B、抵押房屋C、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑D、未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑E、產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋1房屋拆遷公告要明確()A、拆遷人B、被拆遷人C、拆遷范圍D、拆遷期限E、建設(shè)項(xiàng)目1編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù),是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上,對(duì)城市的()配置作進(jìn)一步安排。A、初始B、轉(zhuǎn)移C、變更D、注銷E、他項(xiàng)權(quán)2城市房屋拆遷中,被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷,縣級(jí)以上人民政府責(zé)令其限期拆遷后;仍逾期不拆遷的,由()強(qiáng)制拆遷。A:成本小 B:簡(jiǎn)便易行C:成交可能性大 D:受眾面廣E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃是指根據(jù)總體規(guī)劃的目標(biāo),從建筑常用的角度出發(fā),依據(jù)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和規(guī)范,以為基礎(chǔ),經(jīng)過客觀分析,最終得出實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)所應(yīng)遵循的方法和程序。A:房地產(chǎn)成交價(jià)格 B:房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 C:房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格 D:房地產(chǎn)銷售價(jià)格E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1傳播廣、時(shí)間長(zhǎng)、訴求力強(qiáng)、表現(xiàn)力豐富的廣告媒介是。A:綠化覆蓋率和住宅用地面積 B:空地率和道路用地面積C:宅旁綠地面積和公共服務(wù)設(shè)施用地面積 D:綠地率和人均公共綠地面積E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2在存量房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過分析委托人,才能找到與之匹配的房源,增大交易成功的概率。A:抽樣調(diào)查、典型調(diào)查 B:重點(diǎn)調(diào)查、典型調(diào)查 C:重點(diǎn)調(diào)查、普查 D:普查、抽樣調(diào)查E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信在非全面調(diào)查中,根據(jù)樣本調(diào)查對(duì)象的調(diào)查結(jié)果推斷總體數(shù)量特征的調(diào)查,稱為。A:?jiǎn)蔚昴J胶投嗟昴J街械摹暗辍敝傅氖恰伴T店”B:?jiǎn)蔚昴J胶投嗟昴J街械摹暗辍辈皇侵缸鳛榻?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體組織單元C:?jiǎn)蔚昴J胶投嗟昴J街械摹暗辍辈豢梢允墙?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下屬的分支機(jī)構(gòu) D:?jiǎn)蔚昴J胶投嗟昴J街械摹暗辍笨梢允仟?dú)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1屬于物業(yè)管理公共服務(wù)的是。A:進(jìn)度 B:人員 C:質(zhì)量 D:安全 E:投資1因承租人的行為導(dǎo)致房屋租賃合同人為終止的情形有。A:物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng) B:物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)模 C:物業(yè)的承接驗(yàn)收 D:物業(yè)的使用與維護(hù) E:物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的義務(wù)說法正確的有。A:業(yè)務(wù)部門 B:客戶服務(wù)部門 C:業(yè)務(wù)支持部門 D:基礎(chǔ)部門E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2樓宇智能化系統(tǒng)中的辦公自動(dòng)化的英文縮寫是。A:0.01% B:0.02% C:0.03% D:0.04%E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房屋拆遷實(shí)施過程中,違法建筑應(yīng)由認(rèn)定。A:500 B:500~1000 C:1000~2000 D:2000~3000 E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的。A、隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格B、提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購(gòu)入價(jià)格D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格,致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格E、申報(bào)的成交價(jià)格略高于評(píng)估價(jià)格2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指對(duì)()登記A、房屋所有權(quán)B、土地所有權(quán)C、房屋使用權(quán)D、土地使用權(quán)E、房屋收益權(quán)2H公司的一處合法房產(chǎn)倒塌,經(jīng)與G公司協(xié)商,由G公司出資新建,房屋建成后其一半歸G公司所有。A、出讓年限B、土地使用者的納稅情況C、土地使用者的經(jīng)營(yíng)情況D、開發(fā)土地的實(shí)際情況E、使用土地的實(shí)際年限1房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的行業(yè),是具有()等特點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)。4~6B、4~8C、6~10D、152《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)()價(jià)格申報(bào)制度A、評(píng)估B、成交C、協(xié)議D、核定2我國(guó)土地所有權(quán)的主體除國(guó)家外、A、還有集體B、還有個(gè)人C、還有集體和個(gè)人D、沒有2按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定采取協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)出讓金()A、由出讓方、受讓方平等協(xié)商確定B、由專業(yè)人士評(píng)估確定C、由政府決定D、不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)2抵押評(píng)估時(shí),()可列入估價(jià)范圍。A、三家銀行按貸款額分?jǐn)侭、工商行一建行一交行C、建行一交行一工商行D、工商行一交行一建行處分抵押房地產(chǎn)所得金額,應(yīng)首先()。A、對(duì)B、錯(cuò)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是當(dāng)事人之間的一種交易行為,它既受市場(chǎng)價(jià)值規(guī)律的調(diào)節(jié),又受政府的監(jiān)督和指導(dǎo)。在出讓合同簽訂后,再申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可 證98.王某在本市沒有其他房屋,若王某與劉某繼續(xù)保持租賃關(guān)系,則甲公司與王某簽 訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置決議的內(nèi)容應(yīng)包括()。a.不要式合同 b.要式合同 c.非典型合同 d.典型合同 94.張某購(gòu)房時(shí),應(yīng)當(dāng)繳納()。a..提供代辦權(quán)證服務(wù) b..保證有升值或投資回報(bào) c.提供貸款服務(wù) d.為人住者辦理戶口、升學(xué)等事項(xiàng)(三)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。a.控制性詳細(xì)規(guī)劃 b.修建性詳細(xì)規(guī)劃 c.房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) d.建筑設(shè)計(jì)(二)甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲公司)有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房?jī)刹糠纸M成,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房已竣工,住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。a.對(duì)行政機(jī)關(guān)做出的罰款決定不服的b.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其合法經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的 c.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)頒布的部門規(guī)章有失公平的 d.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其財(cái)產(chǎn)權(quán)的e.認(rèn)為符合法定條件申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)頒發(fā)執(zhí)照,行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)的三、綜合分析題(共20小題.每小題2分。a.房屋所有權(quán)抵押,房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押b.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押房地產(chǎn)的買受人繼續(xù)有效 c.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,房屋租賃合同對(duì)受讓人不具約束力 d.房屋所有權(quán)抵押,房屋使用權(quán)也同時(shí)抵押e.抵押人應(yīng)將房屋租賃情況告知抵押權(quán)人,并將抵押情況告知承租人 72.房產(chǎn)稅的征稅范圍是()。a.在集體土地上開發(fā)建設(shè)的房屋 b.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋c.通過竣工驗(yàn)收尚未交付使用的商品房 d.已抵押的在建工程e.已被司法機(jī)關(guān)依法查封的房屋 64.在正常使用情況下,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向住宅買受人承擔(dān)的最低保修期限為1年的保修項(xiàng)目有()。a.出讓地塊的位置 b.出讓地塊的界限 c.動(dòng)工及開發(fā)期限 d.地塊四至平面圖 e.違約責(zé)任56.下列關(guān)于我國(guó)土地制度的表述中,正確的有()。a.給付貨幣的,在給付貨幣的一方所在地履行 b.交付不動(dòng)產(chǎn)的,在接受方所在地履行 c.交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行 d.交付不動(dòng)產(chǎn)的,在給付一方所在地履行50.根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定,我國(guó)行政訴訟的舉證責(zé)任由()承擔(dān)。a.業(yè)主委員會(huì) b.房地產(chǎn)行政主管部門 c.業(yè)主大會(huì) d.房地產(chǎn)開發(fā)商44.商品住房的購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)向售房單位繳交的維修基金屬()所有。a.登記流水號(hào) b.丘 c.門牌號(hào) d.權(quán)證字號(hào) 37.1996年8月,甲購(gòu)買了一套普通住房自住。a.15年 b.35年 c.55年 d.70年29.商品房預(yù)售合同應(yīng)由()向登記部門登記備案。a..城市總體規(guī)劃 b..城市分區(qū)規(guī)劃 c..城市詳細(xì)規(guī)劃 d..城鎮(zhèn)體系規(guī)劃21.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品房保修期從()之日起計(jì)算。a..占有 b..交付 c..使用 d..登記13.在城市房屋拆遷中,被拆遷人是指()。a..單行條例 b..行政法規(guī) c..地方性法規(guī) d..部門規(guī)章6.一切正當(dāng)社會(huì)行為所應(yīng)遵守的道德準(zhǔn)則是()。A:醫(yī)療費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn) B:信用風(fēng)險(xiǎn)C:實(shí)務(wù)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn) D:金融風(fēng)險(xiǎn) E:長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn)2關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的義務(wù)說法正確的有。A:想象 B:思維 C:知覺 D:注意E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1作為對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)這樣一個(gè)特定行業(yè)的行業(yè)管理,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理基本框架具有很強(qiáng)的特征。A:物質(zhì)特征 B:權(quán)屬特征 C:區(qū)位D:市場(chǎng)吸引力E:相鄰房地產(chǎn)的權(quán)屬特征城市維護(hù)建設(shè)稅以繳納的單位和個(gè)人為納稅人。A:主次責(zé)任 B:連帶責(zé)任 C:主要責(zé)任 D:次要責(zé)任E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房屋權(quán)屬登記時(shí),房屋面積按進(jìn)行登記。A:為企業(yè)提供穩(wěn)定人才 B:提高員工的整體素質(zhì) C:促進(jìn)企業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) D:擴(kuò)大企業(yè)的運(yùn)營(yíng)規(guī)模 E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》中規(guī)定,邀請(qǐng)招標(biāo)應(yīng)向家以上企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。A:選擇性 B:特殊性 C:分割性 D:管理性E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于新建商品房,建筑面積90 m,以上的住宅,抵押貸款比例最高為。A:共有房屋未取得共有人同意的B:權(quán)屬有爭(zhēng)議的C:抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的D:符合安全標(biāo)準(zhǔn)的E:依法取得《房屋所有權(quán)證》的第二篇:山西省2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》試題山西省2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》試題本卷共分為2大題50小題,作答時(shí)間為180分鐘,總分100分,60分及格。A:信息轉(zhuǎn)化功能B:超大容量的信息存儲(chǔ)功能C:自動(dòng)化信息處理D:快速傳輸功能E:快速檢索功能1房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給是指在某一時(shí)期內(nèi)為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的總量,它主要調(diào)查的方面有。A:承擔(dān)處理事務(wù)的費(fèi)用的義務(wù)B:承擔(dān)后果的義務(wù)C:給付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)酬的義務(wù)D:承擔(dān)賠償損失的義務(wù)E:親自處理事務(wù)的義務(wù)1關(guān)于電磁輻射對(duì)人體的危害程度,排列順序正確的是。A:不受時(shí)間限制B:客戶印象深刻C:不受天氣影響D:花費(fèi)時(shí)間較少 E:不受地點(diǎn)限制房地產(chǎn)信息傳播的主要環(huán)節(jié)中,信息投放牽涉到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的。A:10 B:15 C:30 D:45 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中,階段是對(duì)銷售資料、銷售人員、銷售現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備。A:查詢?nèi)颂岢霾樵兩暾?qǐng)一查詢機(jī)構(gòu)提供查詢一查詢結(jié)果證明的出具B:查詢機(jī)構(gòu)提供查詢一查詢?nèi)颂岢霾樵兩暾?qǐng)一查詢結(jié)果證明的出具C:查詢?nèi)颂岢霾樵兩暾?qǐng)一查詢結(jié)果證明的出具一查詢機(jī)構(gòu)提供查詢D:查詢結(jié)果證明的出具一查詢?nèi)颂岢霾樵兩暾?qǐng)一查詢機(jī)構(gòu)提供查詢E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托不屬于前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容的是。A:中人B:莊宅牙人C:見證人D:交易人E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)工業(yè)用途房產(chǎn),以房屋原價(jià)的作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。A:不銹銅索玻璃幕墻B:型鋼框架結(jié)構(gòu)體系C:鋁合金型材框架結(jié)構(gòu)體系D:鋁合金隱蔽框架結(jié)構(gòu)體系E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信中國(guó)城市土地利用按城市中土地使用的主要性質(zhì)劃分不包括。A:改革政策和稅收政策B:利率政策和稅收政策C:產(chǎn)業(yè)政策和利率政策D:優(yōu)惠政策和產(chǎn)業(yè)政策E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在新建商品房的商圈類型中,通常指公交路線可能延伸到達(dá)的地區(qū),一般稱為“地域商圈”。A:房產(chǎn)稅B:耕地占用稅C:契稅D:營(yíng)業(yè)稅E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2下列選項(xiàng)中,是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)生存和發(fā)展的根本,獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)定會(huì)全力以赴地為業(yè)主服務(wù),盡可能將房屋售出。A:限制民事行為能力人實(shí)施的B:惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的C:經(jīng)濟(jì)合同違反國(guó)家指令性計(jì)劃的D:違反法律或者社會(huì)公共利益的E:以合法形式掩蓋非法目的的根據(jù)產(chǎn)品的企業(yè)銷售增長(zhǎng)率和市場(chǎng)占有率,企業(yè)將多種房地產(chǎn)產(chǎn)品分為等類型。A:管理中心的管理費(fèi)用B:建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金C:住房裝修費(fèi)用及住房貸款利息D:住房手續(xù)費(fèi)及公證費(fèi)用E:城市廉租住房建設(shè)1物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作通常包括。A:通過品牌管理,提高企業(yè)品牌的核心競(jìng)爭(zhēng)力B:通過品牌管理,增強(qiáng)企業(yè)的吸引力與輻射力C:品牌管理是企業(yè)品牌延伸及品牌國(guó)際化經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ),是推動(dòng)企業(yè)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的一個(gè)積極因素 D:通過品牌管理,提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益E:通過品牌管理,可以加快企業(yè)發(fā)展,降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)2在實(shí)際中,開發(fā)成本主要包括。A:建設(shè)行政管理部門 B:經(jīng)濟(jì)行政管理部門 C:工商行政管理部門 D:國(guó)務(wù)院行政管理部門 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險(xiǎn)中,的產(chǎn)權(quán)情況最為復(fù)雜。A:第1級(jí) B:第2級(jí) C:第3級(jí) D:第4級(jí)E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后,主要應(yīng)收集的信息不包括。A:搜尋房屋信息 B:進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察C:分析自己的住房偏好和需求 D:與開發(fā)商進(jìn)行價(jià)格談判 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備某住宅小區(qū)因設(shè)計(jì)不當(dāng),路燈光線強(qiáng)烈刺眼,且照進(jìn)住宅室內(nèi),此類現(xiàn)象屬于光污染中的。A:平等、誠(chéng)實(shí)信用原則 B:公序良俗、自愿原則 C:禁止濫用權(quán)利原則 D:公開、客觀原則 E:強(qiáng)制原則積極的傾聽技巧有等。A:房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu) B:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) C:房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu) D:房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu) E:房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)1客戶信息管理原則主要包括等。A:產(chǎn)權(quán)查詢制度 B:個(gè)人信用保障制度 C:產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)制度 D:房屋質(zhì)量保證 E:過失保險(xiǎn)制度1記憶在消費(fèi)者購(gòu)買活動(dòng)和營(yíng)銷工作中的作用有。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意.請(qǐng) 在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))1.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關(guān)系為()。a..不一并轉(zhuǎn)讓 b..視為
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