20xx年房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)經(jīng)紀概論全真模擬試卷(5)-中大網(wǎng)校(存儲版)
【正文】 (11)根據(jù)下列材料回答{TSE} 題。{TS}下列關(guān)于萬達公司與張先生訂立的房屋買賣經(jīng)紀合同的表述中，正確的為( )。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。)(1) :A(2) :D(3) :A(4) :A(5) :B(6) :C(7) :A(8) :D(9) :B(10) :C(11) :C(12) :A(13) :D(14) :C(15) :A(16) :B(17) :C(18) :A(19) :A(20) :C(21) :D(22) :B(23) :C(24) :A(25) :A(26) :B(27) :C(28) :B(29) :B(30) :D(31) :A(32) :D(33) :B(34) :C(35) :A(36) :C(37) :B(38) :C(39) :C(40) :D(41) :B(42) :D(43) :A(44) :C(45) :A(46) :D(47) :A(48) :A(49) :C(50) :A二、多項選擇題(共30題，每題2分，每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在試卷中填上正確答案。)(1) :C(2) :B(3) :C(4) :A(5) :C(6) :B(7) :D(8) :A(9) :A,B,D(10) :A,B,C(11) :A(12) :B(13) :A,C(14) :A(15) :A(16) :B(17) :A,D(18) :C(19) :A,B,C(20) :C中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機構(gòu)”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)” 網(wǎng)址：。A. 廣泛性B. 獨特性C. 專業(yè)性D. 特殊性答案和解析一、單項選擇題(共50題，每題1分。劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)為其購買l套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人袁女士承辦該業(yè)務(wù)，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。張先生按萬小姐的要求分別支付90萬元的房價款和2．07萬元的傭金后，在房屋交付前萬小姐代辦房屋過戶的過程中，發(fā)現(xiàn)其購買的辦公用房原來已同甲公司辦理了抵押登記，擔保了甲公司的一筆50萬元的建行貸款，該貸款半年后到期。李先生必須辦理的手續(xù)有( )。經(jīng)充分商洽，雙方在所有合同條款上達成一致。 tbody tr td width=101 valign=top 收入 /td td width=72 valign=top p 比例 /p /td td width=109 valign=top p 收入 /p /td td width=72 valign=top p 比例 /p /td td width=109 valign=top p 收入 /p /td td width=71 valign=top p 比例 /p /td /tr tr td width=101 valign=top p 13萬～l4萬元 /p /td td width=72 valign=top p 3％ /p /td td width=109 valign=top p 16萬～17萬元 /p /td td width=72 valign=top p 5％ /p /td td width=109 valign=top p 19萬～20萬元 /p /td td width=71 valign=top p 2％ /p /td /tr tr td width=101 valign=top p 14萬～l5萬元 /p /td td width=72 valign=top p 3％ /p /td td width=109 valign=top p 17萬～18萬元 /p /td td width=72 valign=top p 5％ /p /td td width=109 valign=top p 20萬～21萬元 /p /td td width=71 valign=top p 1％ /p /td /tr tr td width=101 valign=top p 15萬～l6萬元 /p /td td width=72 valign=top p 4％ /p /td td width=109 valign=top p 18萬～19萬元 /p /td td width=72 valign=top p 2％ /p /td td width=109 valign=top p /p /td td width=71 valign=top p /p /td /tr /tbody/tablep align=left 此外，大學(xué)城區(qū)域內(nèi)80～90 m2的多層住宅現(xiàn)有空置面積120 000 m2，將在未來5年內(nèi)上市銷售的同類商品住宅面積為150 000 m2。目前該區(qū)域市場上同類住宅賣到60萬～75萬元／套。A. 輔助決策系統(tǒng)B. 投資分析系統(tǒng)C. 流程控制系統(tǒng)D. 主要決策系統(tǒng)E. 數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)三、綜合分析題(共20題，每題2分。A. 提供與標的房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢B. 尋找意愿購買房屋及其出售人C. 對符合委托方購買要求且得到委托人基本認可的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實地查驗D. 代辦解除標的房屋抵押手續(xù)E. 協(xié)助委托人與出售人達成房屋買賣合同(23)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間的關(guān)系通過簽訂勞動合同來確定，并主要體現(xiàn)在( )方面。A. 廣告功能B. 廣場功能C. 停車場功能D. 通往樣板房的道路功能E. 附加功能(15)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中可能出
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