【正文】 (30)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的( )下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職能一般只在教育訓(xùn)練、學(xué)術(shù)交流、評(píng)獎(jiǎng)等方面發(fā)揮作用。A. 雙重主體管理模式B. 行業(yè)自治模式C. 行政與行業(yè)自律并行管理模式D. 行政主管模式(31)由于不同專業(yè)市場所適用的經(jīng)營模式和業(yè)務(wù)人員存在一定的差異，( )就會(huì)碰到因經(jīng)營模式和人員“移植”而帶來的“異體排斥”問題。A. 跨專業(yè)市場擴(kuò)張B. 跨行業(yè)擴(kuò)張C. 跨地域市場擴(kuò)張D. 綜合性擴(kuò)張(32)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員相互之間應(yīng)公平競爭，這種競爭必須是( )的競爭，而不能采取任何不正當(dāng)競爭的手段來進(jìn)行。A. 經(jīng)營策略、專業(yè)能力、管理水乎B. 服務(wù)意識(shí)、經(jīng)營策略、管理水平C. 服務(wù)意識(shí)、專業(yè)能力、經(jīng)營策略D. 服務(wù)意識(shí)、專業(yè)能力、管理水平(33)由于房地產(chǎn)交易行為與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為混淆，從而會(huì)引發(fā)( )。A. 締約過失造成的糾紛B. 合同不規(guī)范造成的糾紛C. 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與傭金標(biāo)準(zhǔn)差異造成的糾紛D. 購房定金造成的糾紛(34)房地產(chǎn)交易是房地產(chǎn)的流通環(huán)節(jié)，其( )對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場有重要的影響。A. 市場價(jià)格和運(yùn)行效率B. 活躍程度和市場價(jià)格C. 活躍程度和運(yùn)行效率D. 市場價(jià)格和執(zhí)業(yè)人員素質(zhì)(35)多數(shù)小型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)所采用的經(jīng)營模式是( )。A. 單店經(jīng)營模式B. 有店鋪經(jīng)營模式C. 無店鋪經(jīng)營模式D. 多店經(jīng)營模式(36)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)運(yùn)營的核心內(nèi)容就是( )。A. 提升房地產(chǎn)價(jià)值B. 維護(hù)房地產(chǎn)正常運(yùn)營C. 開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D. 規(guī)范房地產(chǎn)交易行為(37)下列合同中，( )是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成委托人出租房屋提供有償經(jīng)紀(jì)服務(wù)，與委托人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。A. 房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同B. 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同C. 房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同D. 房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(38)從經(jīng)濟(jì)角度來看，土地利用選擇的先后順序一般是( )。 A. 辦公、商業(yè)、居住、工業(yè)、耕地、牧場、放牧地、森林、不毛荒地B. 商業(yè)、居住、辦公、工業(yè)、耕地、牧場、放牧地、森林、不毛荒地C. 商業(yè)、辦公、居住、工業(yè)、耕地、牧場、放牧地、森林、不毛荒地D. 辦公、商業(yè)、工業(yè)、居住、耕地、牧場、放牧地、森林、不毛荒地(39)下列距離類型中，( )是最簡單、最基礎(chǔ)的距離，但在路網(wǎng)不夠發(fā)達(dá)和地形復(fù)雜的地區(qū)(如山地城市)，它往往會(huì)失去意義。A. 交通路線距離B. 經(jīng)濟(jì)距離C. 空間直線距離D. 交通時(shí)間距離(40)從發(fā)達(dá)國家的情況看，鑒于( )的諸多優(yōu)勢，這種模式在20世紀(jì)70年代的美國一經(jīng)出現(xiàn)，便引起了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的普遍關(guān)注并得到初步發(fā)展。A. 單店經(jīng)營模式B. 多點(diǎn)經(jīng)營模式C. 混合經(jīng)營模式D. 特許經(jīng)營模式(41)下列關(guān)于目標(biāo)激勵(lì)的表述，錯(cuò)誤的是( )。A. 長期目標(biāo)和近期目標(biāo)結(jié)合B. 目標(biāo)設(shè)立遠(yuǎn)大C. 集體利益和個(gè)人利益相結(jié)合D. 目標(biāo)實(shí)現(xiàn)之后能夠獲得利益(42)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是雙務(wù)合同，雙方當(dāng)事人之間存在著( )的關(guān)系。A. 權(quán)利相對(duì)B. 互為等價(jià)C. 義務(wù)相對(duì)D. 互為對(duì)價(jià)(43)為保持經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的( )，嚴(yán)禁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員作為交易方出現(xiàn)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中。A. 公正性B. 有效性C. 公平性D. 公開性(44)目前在我國，采用( )的主娶是以新建商懿經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)或存量商業(yè)房地產(chǎn)租售代理業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。A. 單店經(jīng)營模式B. 有店鋪經(jīng)營模式C. 無店鋪經(jīng)營模式D. 多店經(jīng)營模式(45)品牌傳播以( )為基礎(chǔ)。A. 品牌規(guī)劃B. 品牌愿景C. 品牌結(jié)構(gòu)D. 品牌定位(46)目前在我國大陸的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)內(nèi)，已出現(xiàn)超大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與超大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立戰(zhàn)略聯(lián)盟，從而實(shí)施( )的先例。A. 跨專業(yè)市場擴(kuò)張B. 跨行業(yè)擴(kuò)張C. 跨地城市場擴(kuò)張D. 綜合性擴(kuò)張(47)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)( )，將有關(guān)交易程序告知委托人。A. 委托人對(duì)交易方式的具體需求B. 合同規(guī)定C. 行業(yè)慣例D. 法律規(guī)定(48)我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的復(fù)蘇主要表現(xiàn)為( )。A. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)主體的出現(xiàn)和房地產(chǎn)市場的形成B. 房地產(chǎn)行業(yè)制度的完善和房地產(chǎn)市場的形成C. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)主體的出現(xiàn)和房地產(chǎn)行業(yè)制度的完善D. 房地產(chǎn)行業(yè)主管機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)和房地產(chǎn)行業(yè)制度的完善(49)我國香港地區(qū)的地產(chǎn)代理監(jiān)管局是專門管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的政府機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)( )的工作。A. 管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立B. 審定執(zhí)業(yè)資格考試及教育訓(xùn)練的內(nèi)容C. 頒發(fā)牌照和行政管理D. 審批從事執(zhí)業(yè)課程教育的學(xué)校的資格(50)起源最早的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方式是( )。A. 房地產(chǎn)居間B. 房地產(chǎn)代理C. 房地產(chǎn)包銷D. 房地產(chǎn)行紀(jì)二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分，每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請?jiān)谠嚲碇刑钌险_答案。錯(cuò)選不得分；少選且選擇正確的。)(1)采用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式時(shí)，由職能機(jī)構(gòu)派出、參加橫向機(jī)構(gòu)(事業(yè)部或項(xiàng)目組)的人員，既受所屬能機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)，又接受橫向機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)。這就有利于( )。A. 高層管理者擺脫日常事務(wù)B. 加強(qiáng)橫向機(jī)構(gòu)內(nèi)部各職能人員之間的聯(lián)系C. 溝通信息D. 發(fā)揮分部管理者的積極性和主動(dòng)性E. 協(xié)作完成橫向機(jī)構(gòu)的任務(wù)(2)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)證部辦證部負(fù)責(zé)( )等工作。A. 市場調(diào)查分析B. 為客戶到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶C. 制定業(yè)務(wù)調(diào)整方案D. 為客戶到房地產(chǎn)交易中心辦理合同登記備案E. 協(xié)助客戶辦理有關(guān)商業(yè)貸款、公積金貸款申請手續(xù)(3)根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下屬分支機(jī)構(gòu)的數(shù)量及分支機(jī)構(gòu)的商業(yè)組織形式，可將房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營模式分為( )。A. 無店鋪模式B. 有店鋪模式C. 多店模式D. 連鎖經(jīng)營模式E. 單店模式(4)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)流程改造的基本原則是( )。A. 公開、公平B. 執(zhí)行流程時(shí)，參與的人越少越好C. 在流程服務(wù)對(duì)象(顧客)看來，越簡單越好D. 誠實(shí)信用E. 執(zhí)行流程時(shí)，參與的人越多越好(5)關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系，下列說法中，正確的是( )。A. 建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對(duì)象的物質(zhì)生產(chǎn)部門，是從事建筑生產(chǎn)活動(dòng)的行業(yè)，屬于第二產(chǎn)業(yè)B. 房地產(chǎn)業(yè)是從建筑業(yè)分巢出來的產(chǎn)業(yè)，兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、服務(wù)和管理等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)C. 房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)又有密切的聯(lián)系，因?yàn)樗鼈兊臉I(yè)務(wù)對(duì)象都是房地產(chǎn)D. 房地產(chǎn)業(yè)的景氣狀況對(duì)