【正文】 ........... 19 四、前山片區(qū)房地產市場分析 ..........................................................................................................20 片區(qū)簡述 ......................................................................................................................................... 20 、片區(qū)分布 ...................................................................................................................................... 20 、片區(qū)發(fā)展狀況 ............................................................................................................................. 21 、小結 ............................................................................................................................................... 22 片區(qū)住宅物業(yè)市場情況 ............................................................................................................... 23 、前山腹地板塊 ............................................................................................................................. 24 、前山河東板塊 ............................................................................................................................. 25 、前山北部板塊 ............................................................................................................................. 28 、前山河西 南屏板塊： .............................................................................................................. 30 、各板塊發(fā)展現(xiàn)狀比較 ................................................................................................................ 32 、片區(qū)市場戶型銷售分析 ........................................................................................................... 34 、片區(qū)板塊對比分析 .................................................................................................................... 37 小結 ......................................................................................................................................................... 42 片區(qū)商業(yè)物業(yè)市場情況 ............................................................................................................... 43 、片區(qū)商業(yè)物業(yè)市場分析 ........................................................................................................... 43 、前山商業(yè)物業(yè)市場小結 ........................................................................................................... 50 第三部分 消費者調研 ....................................... 51 一、住宅消費者調研 ............................................................................................................................51 片區(qū)已消化產品客戶群研究 ...................................................................................................... 51 對參考項目的部分客戶的需求及特征進行定量調查 ......................................................... 53 調查背景 ......................................................................................................................................... 53 樣本配比概況 ................................................................................................................................ 54 調查結論 ......................................................................................................................................... 54 二、商業(yè)物業(yè)消費者調研 ...................................................................................................................58 調研綜述 ......................................................................................................................................... 58 商業(yè)消費者的特征描述 ............................................................................................................... 59 街鋪及集中商業(yè)經營者的需求描述 ........................................................................................ 61 街鋪和集中商業(yè)購買者的需求描述 ........................................................................................ 62 本節(jié)小結 ......................................................................................................................................... 66 第四部分 項目定位 ......................................... 67 一、 SWOT 分析 ....................................................................................................................................67 SWOT ............................................................................................................................................... 67 優(yōu)勢 .................................................................................................................................................. 67 劣勢 .................................................................................................................................................. 67 機會 .................................................................................................................................................. 68 威脅 .................................................................................................................................................. 68 SWOT 矩陣分解與相應策略 ...................................................................................................... 69 二、項目發(fā)展目標及發(fā)展模式 ..........................................................................................................70 項目發(fā)展目標 ................................................................................................................................ 70 發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃思路 ....................................................................................................................... 71 項目發(fā)展模式確定 ....................................................................................................................... 71 三、整體市場定位 ................................................................................................................................72 定位思考方向 ................................................................................................................................ 72 整體形象定位 ................................................