房地產(chǎn)投資分析10-n(存儲(chǔ)版)
【正文】 房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。,26,二、企業(yè)所得稅（1993國務(wù)院和1994財(cái)政部） 企業(yè)所得稅是對(duì)實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算的房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)，按其應(yīng)納稅所得額征收的一種稅。 從1995年起，暫停征收。2024年10月23日星期三上午4時(shí)20分54秒04:20:5424.10.23 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。24.10.232024年10月23日星期三4時(shí)20分54秒24.10.23,謝謝大家！,。24.10.2324.10.2304:20:5404:20:54October 23, 2024 踏實(shí)肯干，努力奮斗。 國家急需發(fā)展的項(xiàng)目，免征； 國家鼓勵(lì)發(fā)展但受能源、交通制約的項(xiàng)目，按5%征收； 樓堂館所和國家限制發(fā)展的項(xiàng)目，按30%征收； 民用住宅，按5%征收。,25,看點(diǎn)四：?jiǎn)栘?zé)制強(qiáng)化執(zhí)行力 《通知》指出，各地區(qū)、各有關(guān)部門必須充分認(rèn)識(shí)房價(jià)過快上漲的危害性，認(rèn)真落實(shí)中央確定的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，采取堅(jiān)決的措施，遏制房價(jià)過快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。,22,看點(diǎn)一：停發(fā)第三套房貸款。,18,繼2005年的“國八條”、2006年的“國六條”等重大房地產(chǎn)調(diào)控政策后，2008年12月20日《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》又為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來了“國十三條”。 具體包括：立合同人；立賬簿人；立據(jù)人；領(lǐng)受人。 二、征稅范圍和計(jì)稅依據(jù)（從價(jià)計(jì)稅） 城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。 30%、40%、50%、60%。 三、稅額 大城市0.510元； 中等城市0.48元； 小城市0.36元； 小城市以下0.24元。按面積征收。 三、稅率：四級(jí)超率累進(jìn)稅率。6207.5=141.64% 第四，計(jì)算應(yīng)納稅額： 3103.7530% +3103.7540% +（8792.56207.5） 50% =3465.125萬元,增值額占扣除項(xiàng)目總額的比率在50%以
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