余明軒房地產投資分析-第五章房地產投資環(huán)境(存儲版)
【正文】 ? 含義： ? 區(qū)位，是指特定地塊所處的空間位置及相鄰地塊間的相互關系。 ? 開發(fā)商還需要認真分析備選區(qū)位的可進入性、交通模式、優(yōu)勢條件及已有競爭性項目的情況，確保開發(fā)投資項目的規(guī)劃用途與周圍環(huán)境相匹配。 ? 五、房地產投資環(huán)境分析方法 ? 相似度法 ? 多因素和關鍵因素評估法 ? 綜合分析法 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ? 項目成功的先決條件是占據(jù)好的區(qū)位，這是由房地產的位置固定性和不可移動性所決定的。 ? ? 社會服務是指擬投資地區(qū)所能提供的服務設施及服務效率條件，既包括某些硬的條件，也包括某些軟的條件。 ? 這六大系統(tǒng)構成了城市基礎設施的整體，它們相對獨立，又互相協(xié)調，從而保證了城市生產和生活的順利進行。 ? 法律的完整性主要研究投資項目所依賴的法律條文的覆蓋面 ， 主要的法律法規(guī)是否齊全； ? 法制的穩(wěn)定性主要研究法規(guī)是否變動頻繁 ， 是否有效； ? 執(zhí)法的公正性是指法律糾紛 、 爭議仲裁過程中的客觀性 、 公正性 。 三、房地產投資環(huán)境的構成要素 ? 正確判斷和評估投資所在地的投資環(huán)境，從而選擇最佳投資點，已成為投資者決策前的重要一環(huán)。 ? 王世界表示，退房主要集中在簽了認購書而未網(wǎng)簽者，以及交了定金而未過戶者，這將引致很多糾紛。 ? 三亞市決定自 10月 12日起，對三亞市戶籍居民家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）及非本市戶籍居民家庭，實行限購 1套商品住房政策，同時嚴格執(zhí)行國家關于境外機構和個人購房管理的規(guī)定。 ? 中鐵二局項目部人員對西安地質特點認識不足。 ? 指自然環(huán)境和基礎設施，其中，首要的是自然資源。
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