舒城房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告房市分析(存儲(chǔ)版)
【正文】 但行政上仍隸屬六安市，習(xí)慣上受六安影響較大，所以“大街小巷店鋪多”是其一大特點(diǎn)，商業(yè)競(jìng)爭較為激烈，體現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)上競(jìng)爭也較激烈。 七、 綜合分析 綜合比述：舒城房地產(chǎn)發(fā)展較快，處于良性發(fā)展階段，開發(fā)空間較為廣闊，但競(jìng)爭、風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)會(huì)并存。 D、 高品質(zhì)的開發(fā)、地標(biāo)性建筑物的打造，有利于項(xiàng)目形象的塑造與宣傳。 八、 項(xiàng) 目建議 通過前面對(duì)市場(chǎng)、對(duì)項(xiàng)目的綜合比較分析，我們就以下三大方面對(duì)項(xiàng)目提出建議： 項(xiàng)目的商業(yè)定位： 就全縣商業(yè)分布和商業(yè)結(jié)構(gòu)的構(gòu)成情況來看，本項(xiàng)目因規(guī)模、地段、人流量、商業(yè)氛圍等情況綜合分析，應(yīng)定位為區(qū)域性商業(yè)中心（就綜合性商場(chǎng)或大賣場(chǎng)、超市而言），而撇開地段因素，做專業(yè)市場(chǎng)則輻射能力要大一些，因有些專業(yè)市場(chǎng)對(duì)位置不是很倚重，主要是規(guī)模效應(yīng)、品牌效應(yīng)的帶動(dòng)，區(qū)域性商業(yè)中心類型可定位為特色餐飲 +品牌服裝（或時(shí)尚服裝類）經(jīng)營；專業(yè)性市場(chǎng)針對(duì)舒城商業(yè)特點(diǎn)和狀況可定位為輕工商城（燈飾、燈具、五金、裝飾類，不含建材類 ），即便于招商又便于銷售。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 外部元素構(gòu)筑 A、 營銷環(huán)境的營造 作為開發(fā)商應(yīng)多為代理公司提供更優(yōu)越更寬松的營銷環(huán)境，提供政策支持（如付款方式、優(yōu)惠政策、入住政策、促銷政策、獎(jiǎng)勵(lì)政策等），做好售后服務(wù)（收款、辦按揭、辦證、物管等），爭取政府政策支持（按揭條件、工商、稅務(wù)稅收減免政策等） B、 營銷時(shí)機(jī)的切入 項(xiàng)目抓緊啟動(dòng)， 10 月份始進(jìn)入銷售高峰期，抓住銷售時(shí)機(jī)，找準(zhǔn)入市切入點(diǎn)，爭取一擊中的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 D、 配套 小區(qū)配套盡可能完備：水、電、汽、話應(yīng)俱全，寬帶條件允許下可辦理，小區(qū)消防、電梯（小高層）、智能化設(shè)備與監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)用是抬開物業(yè)品質(zhì)與附加值的一種體現(xiàn)，更是舒城所不可多見的配套，有利于促進(jìn)項(xiàng)目快速銷售。 多層戶型：主力戶型以 100~130m2/套為主，房型設(shè)計(jì)對(duì)二房二廳、三房一廳、三房二廳為主，附帶部分小戶型如二房一廳、二房二廳、三房一 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 E、 固定居民雖有一定數(shù)量，但流動(dòng)人口數(shù)量較少，對(duì)大商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營較有困難，無法形成商業(yè)規(guī)模。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 E、 醫(yī)療保?。弘x舒城一院較近。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。明珠花園、中房 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。牡丹苑（二期）、舒樂花園等。而二、三類城市受影響較小，因其發(fā)展起步晚，發(fā)展規(guī)模小，速度慢，市場(chǎng)需求空間大，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間較為良好。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速
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