東方云鼎曦城住宅商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(存儲(chǔ)版)
【正文】 經(jīng)購(gòu)買，而資金有限的業(yè)主又缺乏購(gòu)買能力。項(xiàng)目緊鄰 205 國(guó)道，周邊環(huán)境較差，但通過(guò)本項(xiàng)目的建成運(yùn)營(yíng)，將改變?cè)撈瑓^(qū)現(xiàn)狀。 第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案 總平面規(guī)劃 設(shè)計(jì)依據(jù) ⑴《民用建筑設(shè)計(jì)通 則》 GB5035220xx ⑵《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx ⑶《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 20xx年版） ⑷《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5009620xx ⑸《住宅建筑規(guī)范》 GB5036820xx (6)其他相關(guān)國(guó)家規(guī)范和地方法規(guī) 如下圖所示 規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面 新穎而獨(dú)具特色，人類與自然的完美結(jié)合時(shí)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)原則。 本居住片區(qū)總用地 1018畝，用地北側(cè)為京秦鐵路，中部 205國(guó)道橫穿整個(gè)用地，南部為 XX現(xiàn)有城區(qū)，東側(cè)為火車站，整體交通極為便利。 本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，施工質(zhì)量控制等 級(jí)為 B 級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。 建筑間距滿足當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)劃部門規(guī)定的技術(shù)指標(biāo)，保證冬季住宅日照和室內(nèi)天然采光的要求。 第 九 章 結(jié) 論 社會(huì)效益分析 本項(xiàng)目 將成為 XX的城市名片項(xiàng)目，形成良好的城市形象，推動(dòng)城市化進(jìn)程。 。 第 八 章 經(jīng)濟(jì)效益分析 評(píng)價(jià)依據(jù) 根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)與評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》及現(xiàn)有相關(guān)企業(yè)的財(cái)務(wù)制度，對(duì)本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析與評(píng)價(jià)。各中心綠地和廣場(chǎng)內(nèi)部布置不同的綠地景觀和文化景觀，形式活潑，樣式多元，形成各區(qū)的景觀中心和公共活動(dòng)中心。 優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu)，滿足現(xiàn)代人對(duì)居家的要求，南北通透，減小公攤。 ，合理規(guī)劃布置內(nèi)部路網(wǎng)，形成“通而不暢”的低速道路系統(tǒng)。 建設(shè)規(guī)模 片區(qū)規(guī)劃總占地 1018 畝，總建筑面積 萬(wàn)平方米，建有多層住宅、高品質(zhì)幼兒園、活動(dòng)中心、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、羽毛球場(chǎng)等健身設(shè)施及公建配套設(shè)施。 區(qū)位優(yōu)勢(shì)分析 本項(xiàng)目位于 205國(guó)道兩側(cè)，毗鄰火車站、長(zhǎng)途汽車站等交通樞紐，原有商業(yè)7萬(wàn)余平米，屬于縣城的一個(gè)商業(yè)繁華區(qū)域。商業(yè)不成規(guī)模，不成體系。 本項(xiàng)目建設(shè)完成之后， XX城市建設(shè)將會(huì)有一個(gè)大的飛躍，城市綜合環(huán)境將會(huì)有較大的改觀，人民生活也將會(huì)得到較大的改善。 本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和縣政府關(guān)于加快城市化進(jìn)程的要求，項(xiàng)目建成后，在一定程度上滿足中、低收入家庭的住房需求，經(jīng)計(jì)算項(xiàng)目一期總投資 萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 74 %(稅前 )，由此表明，項(xiàng)目具有一定盈利能力、清償能力。 編制依據(jù) 。 東方 集團(tuán) xx 汽車銷售公司占地 畝， 20400 平米的辦公大樓雄偉壯觀。
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