【正文】 保障部門。如有舉報申請人所申報的情況不實 5 的，市住房保障部門應(yīng)當會同區(qū)民政部門和區(qū)住房保障部門、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、居民委員會(村委會)對舉報人舉報的情況進行查證。量入為出、遞次配租的原則。按照實物廉租住房的可配租數(shù)量和保障對象在住房、收入、孤老病殘等方面的狀況，從住房困難的最低生活保障家庭開始實施配租，逐步擴大到住房困難的低收入家庭。(四)房屋配租1市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)將擬配租的廉租住房采取電腦搖號的方式，將廉租住房房源分配到各區(qū)。5對于進入配租范圍內(nèi)的殘疾、精神類疾病等特殊情況且對住房有特殊要求的家庭，各區(qū)住房保障部門可以優(yōu)先照顧解決。超過保障面積標準的，按照價格主管部門和住房保障部門規(guī)定的廉租住房租金標準執(zhí)行。維修資金不足時，續(xù)籌資金由市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)在收取的廉租住房租金中提取，仍不足的由市財政適當安排。(五)租賃期間所發(fā)生的水費、電費、燃氣費、采暖費、有線電視費、物業(yè)服務(wù)費等使用費用均由廉租住戶自己負擔。(三)將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的。如果逾期未退出的，當月租金按照上月租金的12倍核定計算，每月累加。第四十三條分配給各區(qū)的指標，使用不完的須上報市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)進行調(diào)劑使用。被保障人應(yīng)當在享受廉租住房保障滿1個后或在人口、收入及住房等情況發(fā)生變化后30日內(nèi)向受理機關(guān)如實申報。第五十條市住房保障部門定期對廉租住房建設(shè)項目(含在普通商品住房和經(jīng)濟適用房建設(shè)項目中配建的廉租住房)執(zhí)行廉租住房建設(shè)標準、工程建設(shè)質(zhì)量及建設(shè)進度等情況進行監(jiān)督檢查。第五十三條本辦法有效期自2010年6月10日起至2015年6月9日止。(二)低收入家庭收入評分1低收入家庭按照公式40(1家庭人均月收入247。四、其他加分項(一)連續(xù)享受廉租住房租賃補貼的家庭每多享受1年加計05分。(四)孤寡老人(65周歲以上，基本喪失勞動能力，無生活來源)，每戶增加5分。以上各項評分年限均按虛年計算。三、廉租住房建設(shè)標準(三)廉租住房建設(shè)堅持經(jīng)濟、適用的原則，提高規(guī)劃設(shè)計水平，滿足基本使用功能。(六)配建廉租住房的建設(shè)項目參照我市房地產(chǎn)項目聯(lián)合審批綠色通道工作方案(石政發(fā)〔2009〕2號)有關(guān)政策執(zhí)行。4對配建廉租住房的建設(shè)項目，市國土資源管理部門在簽訂國有土地使用出讓合同或發(fā)放國有土地劃撥決定書前，要求項目開發(fā)建設(shè)單位提供“配建方案”及《廉租住房配建合同》，并在國有土地使用權(quán)出讓合同或土地劃撥決定書中明確配建廉租住房的總建筑面積、套數(shù)、布局、套型以及建成后的移交等事項。9市行政服務(wù)中心組織建設(shè)項目竣工聯(lián)合驗收時，市住房保障管理部門作為聯(lián)驗部門，要對廉租住房的位置、面積、套數(shù)和裝修標準進行驗收，不符合《廉租住房配建合同》約定的，不予通過綜合驗收，市建設(shè)管理部門不予竣工驗收備案。二、實施范圍本市城區(qū)內(nèi)國有土地上1980年以前建造、房屋質(zhì)量差、基礎(chǔ)設(shè)施不配套、交通不暢、消防隱患大、環(huán)境臟亂差、不再適宜居住的集中連片平房和簡易、危陋樓房區(qū)。因資金、人力等原因不能自行組織改造的，房屋所有權(quán)人代表可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代拆代建。簽訂協(xié)議的居民戶數(shù)未達到80%的，項目停止實施。委托代拆代建的，全體房屋所有權(quán)人應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付代建服務(wù)費，不得以所建住房抵頂。對于安置面積不足50平方米的被拆遷人一次支付差價款有困難的，可以分期支付，在被拆遷人與拆遷人訂立分期支付差價款合同后，應(yīng)當允許其先期入住。也可以在調(diào)換住房后，原住房面積部分由居民按屆時的房改價購買，超出原住房面積部分按市場價購買，房屋整體上屬私有產(chǎn)權(quán)。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施由建設(shè)單位自行建設(shè)，確需委托相關(guān)企業(yè)和單位建設(shè)的，所涉及的收費均不得高于建設(shè)成本。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當對工程質(zhì)量負責，向購房人(包括被拆遷人)出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用。所涉及的經(jīng)營服務(wù)性收費，按相關(guān)標準的下限收費或給與減免收費。對拆遷區(qū)域內(nèi)已按房改價購買的現(xiàn)住房，按照私有產(chǎn)權(quán)房屋予以補償安置。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人屬于低收入家庭且其被拆遷前住房總建筑面積不足30平方米的，所調(diào)換住房30平方米以內(nèi)(含30平方米)部分不再支付購房款，被拆遷房屋的補償價格高于所調(diào)換房屋價格的，拆遷人應(yīng)當向被拆遷人支付差價。新建的住房原產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。5轄區(qū)政府根據(jù)補償安置方案與居民簽訂附生效條件的拆遷安置補償協(xié)議。5符合城市規(guī)劃的，市危陋住宅改建工作領(lǐng)導小組核發(fā)《石家莊市城區(qū)危陋住宅區(qū)改建(自拆自建)項目批準書》。關(guān)于加快城區(qū)危陋住宅區(qū)改建的實施意見為貫徹落實河北省人民政府《關(guān)于加快全省保障性安居工程建設(shè)的意見》(冀政〔2009〕114號)以及《關(guān)于進一步推進全省保障性安居工程建設(shè)有關(guān)問題的通知》(冀政〔2010〕1號)精神，加快消除城區(qū)危陋住宅，改善居民居住條件，促進社會和諧發(fā)展，特制定本實施意見。8市建設(shè)管理部門應(yīng)按規(guī)劃許可的配建面積核發(fā)《建筑工程施工許可證》?！芭浣ǚ桨浮敝袘?yīng)明確項目(小區(qū))名稱、建設(shè)地點、配套建設(shè)廉租住房總建筑面積、套型建筑面積(包括最大單套面積)、總套數(shù)、在項目中的位置等內(nèi)容。4室外配有硬化道路，環(huán)境良好?！皟煞恐行摹笔杖×庾》拷ㄔO(shè)資金應(yīng)出具繳納憑證，存入“兩房中心”的廉租住房建設(shè)資金專戶。(六)申請家庭有一個或多個患重大疾病的，若能提供5年內(nèi)的三級以上醫(yī)療機構(gòu)出具的詳細證明材料，每戶增加5分。計算起始時間以市總工會最后一次頒發(fā)《石家莊市特困職工優(yōu)待證》的日期為準。戶口遷入時間以戶口頁登記為準，無登記的由戶口所在派出所開具證明。2人均月保障額=家庭月享受的最低生活保障金247。監(jiān)察部門對各部門履行住房保障工作職責情況進行監(jiān)督。第四十九條市政府及有關(guān)部門對各縣(市)、區(qū)人民政府及其有關(guān)部門履行廉租住房保障工作職責的情況進行監(jiān)督檢查，對不履行職責的行為予以糾正。第四十七條廉租住房申請人對區(qū)住房保障部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，應(yīng)向市住房保障主管部門申訴，由市住房保障主管部門作出裁決。廉租住房管理人員要將違反廉租住房規(guī)定的情況，及時上報市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)。凡是取消實物配租資格的保障家庭，其承租的廉租住房從第2個月起按市場租金收取租金，并給予其6個月的過渡期。第三十六條享受廉租住房的家庭有下列行為之一的，由市住房保障管理部門取消保障資格、解除《廉租住房租賃合同》并收回其承租的廉租住房：(一)未按規(guī)定時間入住的。租賃期間室內(nèi)自用部分的維修由承租人自行承擔。對不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無效的，可以通報承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。第三十二條已經(jīng)確定廉租住房實物配租的家庭，自簽訂租賃協(xié)議下月起，停止發(fā)放租賃住房補貼。4進入配租范圍內(nèi)的家庭，因樓層、戶型等原因拒絕配租，視為自動放棄。(三)區(qū)級排隊公示各區(qū)住房保障局匯總本區(qū)的評分排隊情況，并在轄區(qū)內(nèi)進行公示，公示期為7天。實物配租實行百分制：家庭住房計50分，家庭收入計40分，家庭戶籍計10分。第八章廉租住房的準入第二十七條廉租住房實物配租工作，實行公開、公平、公正的原則。(七)市住房保障部門自收到區(qū)住房保障部門上報的材料之日起30個工作日內(nèi)完成審批工作，并向符合保障條件的家庭發(fā)放《石家莊市廉租住房保障證》，與其簽訂租賃住房補貼協(xié)議，于下月起向其發(fā)放租賃住房補貼。公示期間，如有舉報申請人所申報的情況不實的，社區(qū)居民委員會(村委會)應(yīng)當對舉報人舉報的情況進行查證。(四)婚姻證明。在普通商品住房項目中配建廉租住房的，按廉租住房總建筑面積占項目中住房總建筑面積的比例折算免收的行政事業(yè)性收費和政府性基金。第十七條新建廉租住房，按照大分散、小集中的原則，采取配套建設(shè)與相對集中建設(shè)相結(jié)合的方式。(三)政府出資購買符合標準的新建商品住房和存量住房。(三)財政預(yù)算資金和省級財政預(yù)算安排的廉租住房保障補助資金。每平方米租賃住房補貼標準，根據(jù)城市低收入住房困難家庭的收入等分類情況由市政府確定并公布。(八)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外。第六條廉租住房的保障和管理實行誠信認定制度，市、區(qū)住房保障管理部門建立低收入家庭住房保障誠信檔案，并向社會公布。第二條本市長安區(qū)、橋東區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)和高新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其管理，適用本辦法。過渡期屆滿后仍不退回廉租住房的，按市場指導租金計租，并載入其個人誠信不良記錄。第二十八條 享受廉租住房保障的家庭應(yīng)當在每年規(guī)定的時間向所屬街道辦事處如實申報家庭的戶籍、人口、收入、住房和建房用地變動情況。包括廉租住房輪候通知書，廉租住房配租通知書，廉租住房貨幣配租協(xié)議，廉租住房實物配租合同或租金協(xié)議，終止廉租住房保障通知書等。區(qū)住房保障管理部門負責本轄區(qū)廉租住房檔案的收集、整理、歸檔、保管和利用。第十七條 廉租住房實物配租的租金標準由維修費和管理費構(gòu)成，由市物價部門會同市住房保障管理部門、市財政部門制定，結(jié)合社會經(jīng)濟發(fā)展狀況及城鎮(zhèn)最低收入家庭經(jīng)濟承受能力的變化適時調(diào)整，并定期向社會公布。第十二條 區(qū)住房保障管理部門根據(jù)資金狀況確定貨幣配租家庭的入圍比例，對符合條件的申請家庭通過計分或搖號等方式排序，并根據(jù)計分或搖號結(jié)果向入選家庭發(fā)放通知書。（六）市房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門收到申請材料后，在3個工作日內(nèi)對申請家庭是否擁有商品房的情況進行審核，出具審核意見，并將全部申請材料送交區(qū)住房保障管理部門。第十條 申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：（一）符合申請條件的居民家庭，可以向戶籍所在地的社區(qū)工作站提交申請材料。市、區(qū)住房保障管理部門會同同級民政、財政等相關(guān)部門負責本轄區(qū)內(nèi)廉租住房保障管理的具體工作。第四篇：深圳市廉租住房保障管理辦法深圳市廉租住房保障管理辦法深國房〔2008〕38號關(guān)于印發(fā)深圳市廉租住房保障管理辦法的通知各有關(guān)單位：為完善我市住房保障體系，規(guī)范廉租住房建設(shè)、配租和管理，根據(jù)國家和我市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，我局擬定了《深圳市廉租住房保障管理辦法》，經(jīng)市政府審批同意，現(xiàn)予以印發(fā)，請遵照執(zhí)行。第十四條 健全廉租住房檔案檢索體系，做好檔案的收進、保管、利用、移出等情況的詳細記錄。第九條 建立廉租住房管理檔案。（一）申請材料。第四條 廉租住房檔案管理按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，紙質(zhì)檔案中的文書檔案、會計檔案等分別按有關(guān)規(guī)定管理，電子文件的整理歸檔執(zhí)行《電子文件歸檔與管理規(guī)范》（GB/T18894—2002）要求。補充意見要求，明確調(diào)整房產(chǎn)審核范圍和審核年限，審核范圍方面，將申請人的配偶、實際共同居住的子女、父母以及有法定扶養(yǎng)、贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系人員擁有的各類住房納入房產(chǎn)審核范圍；如申請人為未成年人的，其法定監(jiān)護人或指定監(jiān)護人，實際共同居住的其他具審核年限方面，明確申請家庭原有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未滿5年，不納入廉租住房保障范圍，但能提供有效憑據(jù)證明出售住房款全部用于家庭成員治病的，納入廉租住房貨幣補貼保障范圍，并按照補貼標準的50%發(fā)放貨幣補貼；同時改變“原有房產(chǎn)不再納入廉租住房貨幣補貼的房產(chǎn)面積核定范圍”的規(guī)定，明確申請家庭原有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已滿5年的，可納入廉租住房保障范圍，已轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不納入廉租住房保障房產(chǎn)核定范圍，但轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的除外。廉租房面積在50平方米以下新建廉租住房套型建筑面積將控制在50平方米以內(nèi)。廉租住房配租將優(yōu)先安排特殊困難家庭。如有違反合同約定的行為，應(yīng)按合同約定承擔違約責任。二十二、廉租住房保障房源通過以下渠道籌集：（一）政府出資收購、新建、改建、籌集的住房；（二）通過企業(yè)運作的新建、配建住房；（三）社會捐贈的住房；（四）騰退的公有住房；（五）通過其他渠道籌集的住房。十九、本辦法所稱的公房租金減免，是指產(chǎn)權(quán)單位對符合保障條件的承租公房家庭，給予租金減免。具體由各地政府根據(jù)當?shù)仄骄》克健⒇斦Y金能力以及家庭人口等情況，實施動態(tài)管理，并于每年3月底前向社會公布。十一、各區(qū)房產(chǎn)行政主管部門對市區(qū)范圍內(nèi)申請家庭的申請材料進行初審，并報市住房保障管理部門審批。七、廉租住房配租工作根據(jù)申請家庭的困難程度有序推進，并優(yōu)先安排特殊困難家庭。三、各區(qū)、縣（市）政府負責本轄區(qū)廉租住房保障管理的組織協(xié)調(diào)工作。二、本辦法適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的保障管理。六、申請廉租住房保障的家庭，必須同時符合下列條件：（一）申請家庭至少有一人具有當?shù)爻Ｗ〕擎?zhèn)居民戶口（不包括學生戶口）并居住5年以上；（二）市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)，下同）范圍內(nèi)的申請家庭持有《杭州市困難家庭救助證》（以下簡稱《救助證》）或《杭州市低收入家庭證明》（以下簡稱《低收入證明》，具體由民政部門核發(fā)）；蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）申請家庭持有民政等部門核發(fā)的相關(guān)證明；（三）申請家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米（含）以下；（四）申請家庭人均收入在城市低保標準兩倍以下。十、符合廉租住房保障申請條件的申請家庭經(jīng)所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）在戶籍所在地社區(qū)公示無異議后，向住房保障管理部門提出申請，并提交相關(guān)申請材料。十六、廉租住房保障面積按建筑面積不低于36平方米、不高于50平方米的標準控制。住房保障管理部門根據(jù)房源情況組織配租，并進行公示。廉租住房租金收入應(yīng)當實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維修、養(yǎng)護和管理。二十八、承租家庭應(yīng)當與住房保障管理部門指定的專門機構(gòu)簽訂租賃合同，并自覺履行合同約定的內(nèi)容，按時繳納租金、物業(yè)費等有關(guān)費用，合理使用住房。申請廉租房需同時滿足四個條件申請廉租住房保障的家庭，必須同時符合下列條件：申請家庭至少有一人具有當?shù)爻Ｗ〕擎?zhèn)居民戶口（不包括學生戶口）并居住5年以上；市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)，下同）范圍內(nèi)的申請家庭持有《杭州市困難家庭救助證》或《杭州市低收入家庭證明》；申請家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米（含）以下；申請家庭人均收入在城市低保標準兩倍以下。蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）實物配租