【正文】 理部門是我市廉租住房保障工作的主管部門。第二條 本辦法適用于本市廉租住房保障及其監(jiān)督管理工作。第十九條 本辦法自二○○六年十月一日起施行。為電子檔案的保管配備專用的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)設(shè)備，定期備份。第十三條 廉租住房檔案由各地廉租住房管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保管，在廉租住房保障家庭停止享受住房保障一定時(shí)限后，及時(shí)移交本單位綜合檔案室統(tǒng)一管理，電子檔案同時(shí)移交。通過收購方式籌集的廉租住房，應(yīng)保留收購協(xié)議等相關(guān)材料。根據(jù)復(fù)核結(jié)果對(duì)檔案及時(shí)進(jìn)行調(diào)整變更，包括家庭收入、住房狀況變更記錄和復(fù)核記錄等。包括廉租住房審核表，工作人員入戶核查記錄，公示內(nèi)容及反饋記錄，群眾舉報(bào)、來訪記錄等。第八條 廉租住房檔案應(yīng)一戶一檔，包括申請(qǐng)、審核、實(shí)施保障及復(fù)核等有關(guān)材料。第六條 配備適應(yīng)工作需要的專（兼）職廉租住房檔案管理工作人員，其職責(zé)是：（一）執(zhí)行城鎮(zhèn)廉租住房管理的政策法規(guī)及業(yè)務(wù)技術(shù)規(guī)范。第三條 廉租住房檔案真實(shí)記錄廉租住房政策落實(shí)情況，反映廉租住房保障家庭狀況，是城鎮(zhèn)廉租住房管理工作的基礎(chǔ)。第三篇：城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法發(fā)文部門:建設(shè)部生效日期20061001建住房[2006]205號(hào)各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委（房地局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：為加強(qiáng)城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)，規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理，我部制定了《城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法》。近日，杭州市出臺(tái)進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房管理的補(bǔ)充意見。市區(qū)范圍內(nèi)持有《救助證》的家庭實(shí)行貨幣補(bǔ)貼的，按當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)平均租金給予補(bǔ)貼；市區(qū)范圍內(nèi)持有《低收入證明》的家庭實(shí)行貨幣補(bǔ)貼的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一般不低于市場(chǎng)平均租金的60％。蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）實(shí)物配租、貨幣補(bǔ)貼的具體條件，由當(dāng)?shù)卣孕写_定。市區(qū)范圍內(nèi)持有《低收入證明》的家庭，且為下列情形之一的，可以申請(qǐng)實(shí)物配租，也可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼：孤寡老人、軍烈屬、一至二級(jí)殘疾人申請(qǐng)家庭；夫妻雙方有一方年齡在52周歲（含）以上的申請(qǐng)家庭。申請(qǐng)廉租房需同時(shí)滿足四個(gè)條件申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，必須同時(shí)符合下列條件：申請(qǐng)家庭至少有一人具有當(dāng)?shù)爻Ｗ〕擎?zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）并居住5年以上；市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)，下同）范圍內(nèi)的申請(qǐng)家庭持有《杭州市困難家庭救助證》或《杭州市低收入家庭證明》；申請(qǐng)家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米（含）以下；申請(qǐng)家庭人均收入在城市低保標(biāo)準(zhǔn)兩倍以下。我市其他原有文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。二十八、承租家庭應(yīng)當(dāng)與住房保障管理部門指定的專門機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，并自覺履行合同約定的內(nèi)容，按時(shí)繳納租金、物業(yè)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，合理使用住房。廉租住房建設(shè)免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。廉租住房租金收入應(yīng)當(dāng)實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。民政部門和住房保障管理部門定期對(duì)配租家庭的經(jīng)濟(jì)收入情況、房產(chǎn)情況進(jìn)行審核。住房保障管理部門根據(jù)房源情況組織配租，并進(jìn)行公示。對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)持有《救助證》的家庭實(shí)行實(shí)物配租的，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的部分按保障標(biāo)準(zhǔn)收取租金，超過保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按當(dāng)?shù)毓凶》康淖饨饦?biāo)準(zhǔn)收取租金；對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)持有《低收入證明》的家庭實(shí)行實(shí)物配租的，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的部分，其租金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)可按保障標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)上浮，超過保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按當(dāng)?shù)毓凶》康淖饨饦?biāo)準(zhǔn)收取租金。十六、廉租住房保障面積按建筑面積不低于36平方米、不高于50平方米的標(biāo)準(zhǔn)控制。十二、經(jīng)公示無異議的，由住房保障管理部門發(fā)放廉租住房保障資格證。十、符合廉租住房保障申請(qǐng)條件的申請(qǐng)家庭經(jīng)所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）在戶籍所在地社區(qū)公示無異議后，向住房保障管理部門提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。持有《低收入證明》的其他申請(qǐng)家庭原則上采取貨幣補(bǔ)貼的方式。六、申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，必須同時(shí)符合下列條件：（一）申請(qǐng)家庭至少有一人具有當(dāng)?shù)爻Ｗ〕擎?zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）并居住5年以上；（二）市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)，下同）范圍內(nèi)的申請(qǐng)家庭持有《杭州市困難家庭救助證》（以下簡(jiǎn)稱《救助證》）或《杭州市低收入家庭證明》（以下簡(jiǎn)稱《低收入證明》，具體由民政部門核發(fā)）；蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）申請(qǐng)家庭持有民政等部門核發(fā)的相關(guān)證明；（三）申請(qǐng)家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米（含）以下；（四）申請(qǐng)家庭人均收入在城市低保標(biāo)準(zhǔn)兩倍以下。各級(jí)發(fā)展與改革、財(cái)政、監(jiān)察、國土資源、規(guī)劃、物價(jià)、稅務(wù)、審計(jì)、公安等部門協(xié)同實(shí)施本辦法。二、本辦法適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的保障管理。第一篇：杭州市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法杭州市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法2008年01月28日 16時(shí)08分 116 主題分類: 土地房產(chǎn) 民族民政“廉租住房”杭州市人民政府關(guān)于印發(fā)杭州市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法的通知杭政[2008]1號(hào)各區(qū)、縣（市）人民政府 , 市政府各部門、各直屬單位：《杭州市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法》已經(jīng)市政府同意, 現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照實(shí)施。三、各區(qū)、縣（市）政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)廉租住房保障管理的組織協(xié)調(diào)工作。各級(jí)住房保障管理部門可指定專門機(jī)構(gòu)具體實(shí)施廉租住房的經(jīng)租管理工作。七、廉租住房配租工作根據(jù)申請(qǐng)家庭的困難程度有序推進(jìn)，并優(yōu)先安排特殊困難家庭。蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）實(shí)物配租、貨幣補(bǔ)貼的具體條件，由當(dāng)?shù)卣孕写_定。十一、各區(qū)房產(chǎn)行政主管部門對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并報(bào)市住房保障管理部門審批。十三、下列房產(chǎn)應(yīng)納入申請(qǐng)家庭現(xiàn)有房產(chǎn)建筑面積的核定范圍：（一）申請(qǐng)家庭成員擁有的房產(chǎn)（含已轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、贈(zèng)與等）；（二）申請(qǐng)家庭成員承租的公房和單位自管房（含已轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等）；（三）申請(qǐng)家庭成員已享受的住房貨幣補(bǔ)貼面積；（四）申請(qǐng)家庭成員房屋已拆遷的，按拆遷補(bǔ)償安置的實(shí)際面積核計(jì)；（五）申請(qǐng)家庭成員有農(nóng)村批地建房的，按農(nóng)村批地建房面積核計(jì)；（六）申請(qǐng)家庭所有成員的住房面積應(yīng)一并核計(jì)。具體由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)仄骄》克?、?cái)政資金能力以及家庭人口等情況，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，并于每年3月底前向社會(huì)公布。具體標(biāo)準(zhǔn)由各地政府確定。十九、本辦法所稱的公房租金減免，是指產(chǎn)權(quán)單位對(duì)符合保障條件的承租公房家庭，給予租金減免。對(duì)已不符合廉租住房保障條件的家庭，由住房保障管理部門在其配租期滿后作出取消配租資格、停止發(fā)放租金補(bǔ)貼、停止公房租金減免等決定，并收回廉租住房。二十二、廉租住房保障房源通過以下渠道籌集：（一）政府出資收購、新建、改建、籌集的住房；（二）通過企業(yè)運(yùn)作的新建、配建住房；（三）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；（四）騰退的公有住房；（五）通過其他渠道籌集的住房。二十五、新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。如有違反合同約定的行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三十一、各地政府可根據(jù)本辦法制定相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則。廉租住房配租將優(yōu)先安排特殊困難家庭。持有《低收入證明》的其他申請(qǐng)家庭原則上采取貨幣補(bǔ)貼的方式。廉租房面積在50平方米以下新建廉租住房套型建筑面積將控制在50平方米以內(nèi)。市區(qū)范圍內(nèi)持有《救助證》的家庭實(shí)行實(shí)物配租的，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的部分按保障標(biāo)準(zhǔn)收取租金，超過保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按當(dāng)?shù)毓凶》康淖饨饦?biāo)準(zhǔn)收取租金；市區(qū)范圍內(nèi)持有《低收入證明》的家庭實(shí)行實(shí)物配租的，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的部分，其租金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)可按保障標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)上浮，超過保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按當(dāng)?shù)毓凶》康淖饨饦?biāo)準(zhǔn)收取租金。補(bǔ)充意見要求，明確調(diào)整房產(chǎn)審核范圍和審核年限，審核范圍方面，將申請(qǐng)人的配偶、實(shí)際共同居住的子女、父母以及有法定扶養(yǎng)、贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系人員擁有的各類住房納入房產(chǎn)審核范圍；如申請(qǐng)人為未成年人的，其法定監(jiān)護(hù)人或指定監(jiān)護(hù)人，實(shí)際共同居住的其他具審核年限方面，明確申請(qǐng)家庭原有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未滿5年，不納入廉租住房保障范圍，但能提供有效憑據(jù)證明出售住房款全部用于家庭成員治病的，納入廉租住房貨幣補(bǔ)貼保障范圍，并按照補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的50%發(fā)放貨幣補(bǔ)貼；同時(shí)改變“原有房產(chǎn)不再納入廉租住房貨幣補(bǔ)貼的房產(chǎn)面積核定范圍”的規(guī)定，明確申請(qǐng)家庭原有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已滿5年的，可納入廉租住房保障范圍，已轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不納入廉租住房保障房產(chǎn)核定范圍，但轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的除外?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。第四條 廉租住房檔案管理按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，紙質(zhì)檔案中的文書檔案、會(huì)計(jì)檔案等分別按有關(guān)規(guī)定管理，電子文件的整理歸檔執(zhí)行《電子文件歸檔與管理規(guī)范》（GB/T18894—2002）要求。（二）對(duì)實(shí)施廉租住房保障過程中形成的文件材料進(jìn)行收集、整理、歸檔、統(tǒng)計(jì)、利用、銷毀等，確保檔案的完整、安全。（一）申請(qǐng)材料。（三）實(shí)施保障材料。第九條 建立廉租住房管理檔案。第十一條 要運(yùn)用計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代化手段對(duì)廉租住房數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，并建立相應(yīng)的電子檔案。第十四條 健全廉租住房檔案檢索體系，做好檔案的收進(jìn)、保管、利用、移出等情況的詳細(xì)記錄。通過網(wǎng)絡(luò)管理的，還須做好網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)，確保數(shù)據(jù)的完整、安全。第四篇：深圳市廉租住房保障管理辦法深圳市廉租住房保障管理辦法深國房〔2008〕38號(hào)關(guān)于印發(fā)深圳市廉租住房保障管理辦法的通知各有關(guān)單位：為完善我市住房保障體系，規(guī)范廉租住房建設(shè)、配租和管理，根據(jù)國家和我市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，我局?jǐn)M定了《深圳市廉租住房保障管理辦法》，經(jīng)市政府審批同意，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。第三條 本市廉租住房保障方式以貨幣配租為主,實(shí)物配租為輔。市、區(qū)住房保障管理部門會(huì)同同級(jí)民政、財(cái)政等相關(guān)部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)廉租住房保障管理的具體工作。住房困難標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障管理部門會(huì)同市民政、統(tǒng)計(jì)部門根據(jù)我市家庭平均住房水平、人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素確定，并適時(shí)調(diào)整。第十條 申請(qǐng)廉租住房保障，按照下列程序辦理：（一）符合申請(qǐng)條件的居民家庭，可以向戶籍所在地的社區(qū)工作站提交申請(qǐng)材料。（三）街道辦事處收到申請(qǐng)材料后，在6個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭的自有私房情況進(jìn)行審核；出具審核意見后，將全部申請(qǐng)材料送交區(qū)民政部門。（六）市房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門收到申請(qǐng)材料后，在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭是否擁有商品房的情況進(jìn)行審核，出具審核意見，并將全部申請(qǐng)材料送交區(qū)住房保障管理部門。申請(qǐng)人或其他居民對(duì)公示的情況有異議的，可向區(qū)住房保障管理部門提出申訴。第十二條 區(qū)住房保障管理部門根據(jù)資金狀況確定貨幣配租家庭的入圍比例，對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭通過計(jì)分或搖號(hào)等方式排序，并根據(jù)計(jì)分或搖號(hào)結(jié)果向入選家庭發(fā)放通知書。第十四條 市（區(qū)）住房保障管理部門在全部配租合同和協(xié)議簽訂后，編制匯總表報(bào)市住房保障管理部門備案，并將配租結(jié)果在一定范圍內(nèi)予以公布。第十七條 廉租住房實(shí)物配租的租金標(biāo)準(zhǔn)由維修費(fèi)和管理費(fèi)構(gòu)成，由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障管理部門、市財(cái)政部門制定，結(jié)合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及城鎮(zhèn)最低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力的變化適時(shí)調(diào)整，并定期向社會(huì)公布。廉租住房資金用于廉租住房的購建、維護(hù)和貨幣補(bǔ)貼發(fā)放，由市（區(qū)）財(cái)政部門按相關(guān)規(guī)定將資金劃撥至廉租住房資金專賬。區(qū)住房保障管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)廉租住房檔案的收集、整理、歸檔、保管和利用。包括廉租住房申請(qǐng)書，申請(qǐng)人身份證、戶口簿、家庭收入證明、家庭住房情況證明及其他相關(guān)證明。包括廉租住房輪候通知書，廉租住房配租通知書，廉租住房貨幣配租協(xié)議，廉租住房實(shí)物配租合同或租金協(xié)議，終止廉租住房保障通知書等。廉租住房檔案應(yīng)納入保障性住房的管理系統(tǒng)。第二十八條 享受廉租住房保障的家庭應(yīng)當(dāng)在每年規(guī)定的時(shí)間向所屬街道辦事處如實(shí)申報(bào)家庭的戶籍、人口、收入、住房和建房用地變動(dòng)情況。第三十條 享受廉租住房保障的家庭有下列情形之一的，由區(qū)住房保障管理部門做出取消廉租住房保障資格的決定，報(bào)市住房保障管理部門備案后執(zhí)行：（一）被民政部門取消最低生活保障待遇的；（二）因家庭常住戶籍人數(shù)減少或住房建筑面積增加，人均住房建筑面積超出廉租住房政策確定的最低標(biāo)準(zhǔn)的；（三）擅自改變廉租住房用途的；（四）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的；（六）無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未按規(guī)定交納租金的。過渡期屆滿后仍不退回廉租住房的，按市場(chǎng)指導(dǎo)租金計(jì)租，并載入其個(gè)人誠信不良記錄。第七章 附 則第三十三條 各區(qū)住房保障管理部門可根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。第二條本市長(zhǎng)安區(qū)、橋東區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)和高新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其管理，適用本辦法。第五條石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局(以下簡(jiǎn)稱“市住房保障主管部門”)是本市城市低收入家庭廉租住房保障和管理工作的行政主管部門，負(fù)責(zé)全市低收入家庭廉租住房制度保障工作的指導(dǎo)和監(jiān)督，并負(fù)責(zé)市區(qū)內(nèi)廉租住房保障的管理和實(shí)施工作。第六條廉租住房的保障和管理實(shí)行誠信認(rèn)定制度，市、區(qū)住房保障管理部門建立低收入家庭住房保障誠信檔案，并向社會(huì)公布。父母與子女同住或子女與父母(岳父母)同住的，按照以下公式計(jì)算申請(qǐng)家庭住房面積：申請(qǐng)家庭住房建筑面積=申請(qǐng)人夫婦的父母或子女擁有房屋的建筑面積總和房屋所有權(quán)人夫婦及未婚子女的總?cè)丝跀?shù)30，如果得數(shù)小于等于零，則均按零計(jì)算。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外。(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的。(八)出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的。實(shí)物配租，是指市政府向申請(qǐng)廉租住房保障并符合條件的城市低收入住房困難家庭提供廉租住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)城市低收入住房困難家庭的收入等分類情況由市政府確定并公布。實(shí)物配租的住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行政府定價(jià)。(三)財(cái)政預(yù)算資金和省級(jí)財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障補(bǔ)助資金。政府的廉租住房租金收入，按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行收支兩條線，專項(xiàng)用于廉租住房的維修和管理。(三)政府出資購買符合標(biāo)準(zhǔn)的新建商品住房和存量住房。第十六條廉租住房的基本標(biāo)準(zhǔn)為：3(一)房屋結(jié)構(gòu)安全。第十七條新建廉租住房，按照大分散、小集中的原則，采取配套建設(shè)與相對(duì)集中建設(shè)相結(jié)合的方式。配建廉租住房項(xiàng)