廉租住房建設貸款管理辦法-wenkub
2024-10-21 05 本頁面
【正文】 則（試行）》有關規(guī)定，公共租賃住房申請人應年滿18周歲，在江津區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，申請人和家庭收入低于政府規(guī)定的標準，并符合以下條件之一：（一）無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭。第十六條 凡開辦廉租住房建設貸款業(yè)務的銀行業(yè)金融機構，應依據本辦法制定相應的操作細則。第十三條 貸款人應逐筆審查貸款使用情況；借款人應按期通報貸款使用情況、廉租住房建設進展情況以及財務狀況。借貸雙方應另行簽訂封閉管理協(xié)議。對規(guī)模較大的項目，可以由主辦銀行組織銀團貸款。第六條 貸款申請金額不得高于回購協(xié)議確定的回購價款。（七）借款人信用狀況良好，無不良紀錄。（三）在貸款銀行開立專用存款賬戶。第三條 本辦法所稱貸款人是指中華人民共和國境內依法設立的、經中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會及其派駐機構批準的銀行業(yè)金融機構。中國人民銀行將會同有關部門定期對各城市和地區(qū)的廉租住房建設貸款質量等信息進行披露。借款人不能提供足額抵(質)押的，應由貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。(二)先使用項目資本金，后使用貸款。第十一條 廉租住房建設貸款應實行封閉管理，在項目資本金投入項目建設后，按照工程進度進行資金撥付。第八條 廉租住房建設貸款利率應按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率下浮10%執(zhí)行。第五條 貸款人應對借款人和建設項目進行調查、評估，加強貸款審查。(五)新建廉租住房項目已取得所需的《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》；改建廉租住房已取得有關部門頒發(fā)的許可文件。第四條 申請廉租住房建設貸款應具備以下條件:(一)廉租住房項目應已納入政府年度廉租住房建設計劃，并按規(guī)定取得政府有關部門的批準文件。附件：廉租住房建設貸款管理辦法中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會二〇〇八年十二月三日附件廉租住房建設貸款管理辦法 第一條 為支持廉租住房建設，維護借貸雙方的合法權益，根據國家有關法律法規(guī)，制定本辦法?，F印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。第一篇：《廉租住房建設貸款管理辦法》中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于印發(fā)《廉租住房建設貸款管理辦法》的通知銀發(fā)〔2008〕355號中國人民銀行上海總部,各分行、營業(yè)管理部,各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行。各銀行要嚴格按照《廉租住房建設貸款管理辦法》要求，抓緊制定相應的操作細則，做好支持廉租住房開發(fā)建設的金融服務工作。第二條 本辦法所稱廉租住房建設貸款是指用于支持廉租住房新建、改建的貸款。(二)已與政府簽訂廉租住房回購協(xié)議。(六)新建廉租住房項目資本金不低于項目總投資20%的比例；改建廉租住房項目資本金不低于項目總投資30%的比例。借款人應按要求向貸款人提供有關資料。第九條 一個廉租住房建設項目的貸款業(yè)務原則上由一家銀行主辦。貸款人應通過專用存款賬戶對資金的流入和流出等進行有效監(jiān)控管理，并建立單獨臺賬，對每筆貸款發(fā)生時間、流向、用途、收款單位、金額、審核人等進行詳細記錄。(三)按項目進度用款。第十五條 借款人違約時，貸款人可做如下處理：借款人挪用貸款，貸款人可以停發(fā)貸款，并收回已發(fā)放貸款；借款人不按合同約定使用貸款或歸還貸款本息的，貸款人可以按合同約定計收罰息；經借貸雙方協(xié)商，借款人可以提前歸還貸款，貸款人可以不收取提前還款違約金。第十八條 本辦法自頒布之日起30日后施行。本辦法所稱借款人是指依法設立的，具有房地產開發(fā)資質的，從事廉租住房建設的房地產開發(fā)企業(yè)。（四）提供貸款人認可的有效擔保。（八）貸款人規(guī)定的其他條件。第七條 廉租住房建設貸款期限最長不超過5年，具體由借貸雙方協(xié)商確定。第十條 貸款人應對廉租住房建設貸款單獨管理，設立單獨的會計科目進行核算，并進行單項統(tǒng)計。第十二條 貸款人應監(jiān)督借款人按以下原則用款：（一）?？顚Ｓ?，不得擠占挪用。第十四條 廉租住房建設貸款應為擔保貸款。第十七條 本辦法由中國人民銀行會同中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會負責解釋。（二）大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)的無住房人員。為提高公租房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現將符合搖號條件的申請對象公示如下，接受社會監(jiān)督。為提高廉租住房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現將部分鎮(zhèn)（街）經初審后符合我區(qū)廉租住房保障條件家庭的情況公示如下，接受社會監(jiān)督。第三條 市建設局為本市廉租住房保障管理主管部門，市房產管理局負責本市市區(qū)廉租住房建設管理的具體實施工作。第四條 市區(qū)廉租住房建設計劃由市房產管理局會同有關行政部門擬定，報市人民政府批準實施。本辦法所稱貨幣補貼，是指人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放租賃住房補貼，由其到市場上租賃住房。第七條 市區(qū)廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理，不得挪作他用。第十條 實物配租的廉
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