【正文】 改變房屋用途，對違反此規(guī)定或連續(xù)6個月以上未交納房租或無正當(dāng)理由住房空置6個月的，市房產(chǎn)管理局應(yīng)將該住房收回并追收未交納的房租。2．對不再符合實物配租條件的，給予2年騰退住房的過渡期，過渡期內(nèi)維持其原租金標準不變。第二十一條　廉租住房保障調(diào)整和退出管理：（一）貨幣補貼：1．享受貨幣補貼的申請人家庭人口、住房、租房情況發(fā)生變化的，須在30日內(nèi)到街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府申報變化情況；收入情況發(fā)生變化的，按申報。審核方式包括查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等。申請人為殘疾人的，需會同區(qū)殘疾人聯(lián)合會對殘疾人證進行審核，出具審核意見，并將全部申請材料送交區(qū)建設(shè)局。符合前款規(guī)定條件的孤、老、病、殘、革命傷殘軍人、烈屬或者喪失勞動能力的特殊困難家庭，可以優(yōu)先申請實物配租。新建廉租住房為普通裝修，標準為通水通電、有廚房和衛(wèi)生間配套。第五條　市區(qū)廉租住房保障方式實行貨幣補貼、實物配租相結(jié)合的住房保障方式。第二條　本辦法適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)廉租住房的保障和管理。經(jīng)區(qū)住房保障中心審理，符合首批搖號條件的申請對象有1262戶(人)。第十六條 凡開辦廉租住房建設(shè)貸款業(yè)務(wù)的銀行業(yè)金融機構(gòu)，應(yīng)依據(jù)本辦法制定相應(yīng)的操作細則。借貸雙方應(yīng)另行簽訂封閉管理協(xié)議。第六條 貸款申請金額不得高于回購協(xié)議確定的回購價款。（三）在貸款銀行開立專用存款賬戶。中國人民銀行將會同有關(guān)部門定期對各城市和地區(qū)的廉租住房建設(shè)貸款質(zhì)量等信息進行披露。(二)先使用項目資本金，后使用貸款。第八條 廉租住房建設(shè)貸款利率應(yīng)按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率下浮10%執(zhí)行。(五)新建廉租住房項目已取得所需的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；改建廉租住房已取得有關(guān)部門頒發(fā)的許可文件。附件：廉租住房建設(shè)貸款管理辦法中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會二〇〇八年十二月三日附件廉租住房建設(shè)貸款管理辦法 第一條 為支持廉租住房建設(shè)，維護借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。第一篇：《廉租住房建設(shè)貸款管理辦法》中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于印發(fā)《廉租住房建設(shè)貸款管理辦法》的通知銀發(fā)〔2008〕355號中國人民銀行上海總部,各分行、營業(yè)管理部,各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行。第二條 本辦法所稱廉租住房建設(shè)貸款是指用于支持廉租住房新建、改建的貸款。(六)新建廉租住房項目資本金不低于項目總投資20%的比例；改建廉租住房項目資本金不低于項目總投資30%的比例。第九條 一個廉租住房建設(shè)項目的貸款業(yè)務(wù)原則上由一家銀行主辦。(三)按項目進度用款。第十八條 本辦法自頒布之日起30日后施行。（四）提供貸款人認可的有效擔(dān)保。第七條 廉租住房建設(shè)貸款期限最長不超過5年，具體由借貸雙方協(xié)商確定。第十二條 貸款人應(yīng)監(jiān)督借款人按以下原則用款：（一）?？顚Ｓ?，不得擠占挪用。第十七條 本辦法由中國人民銀行會同中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會負責(zé)解釋。為提高公租房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現(xiàn)將符合搖號條件的申請對象公示如下，接受社會監(jiān)督。第三條　市建設(shè)局為本市廉租住房保障管理主管部門，市房產(chǎn)管理局負責(zé)本市市區(qū)廉租住房建設(shè)管理的具體實施工作。本辦法所稱貨幣補貼，是指人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放租賃住房補貼，由其到市場上租賃住房。第十條　實物配租的廉租住房實行保障型物業(yè)管理。市人民政府根據(jù)財政承受能力和居民住房狀況對市區(qū)廉租住房申請條件適時進行調(diào)整。（四）區(qū)建設(shè)局收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)在6個工作日內(nèi)對申請人家庭住房情況進行審核，出具審核意見，并將全部申請材料送交市房產(chǎn)管理局。申請人及有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實提供有關(guān)情況。經(jīng)街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府核實，區(qū)建設(shè)局、區(qū)民政局審核并提出調(diào)整意見，市房產(chǎn)管理局復(fù)核審批，對需調(diào)整月貨幣補貼額的，自復(fù)核同意次月起調(diào)整月貨幣補貼額。2年過渡期滿后，如其家庭人均月收入低于當(dāng)年市區(qū)低收入家庭認定標準的，可繼續(xù)承租廉租住房，租金標準不變。廉租住房租金收入實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。（二）對實施廉租住房保障過程中形成的文件材料進行收集、整理、歸檔、統(tǒng)計、利用、銷毀等，確保檔案的完整、安全。（三）實施保障材料。第十一條 要運用計算機等現(xiàn)代化手段對廉租住房數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計、分析，并建立相應(yīng)的電子檔案。通過網(wǎng)絡(luò)管理的，還須做好網(wǎng)絡(luò)安全防護，確保數(shù)據(jù)的完整、安全。第十八條 各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定具體實施辦法。第十二條 保障對象檔案應(yīng)以戶為單位進行整理，按實施廉租住房保障過程中材料形成的先后或重要程度順序排列歸檔。（四）復(fù)核材料。第七條 廉租住房檔案管理工作與城鎮(zhèn)廉租住房管理工作實行同時布置、檢查、驗收。第二條 廉租住房檔案是廉租住房管理機構(gòu)在實施住房保障過程中直接形成的具有