【正文】 開發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)。十五、經(jīng)市建設(shè)行政主管部門同意，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款，貸款資金專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。超面積部分差價(jià)款由市財(cái)政部門按規(guī)定及時(shí)收取。一戶申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。二十六、經(jīng)濟(jì)適用住房的準(zhǔn)購(gòu)證按照以下程序申請(qǐng)受理：（一）采取確定受理周期、限定可受理的申請(qǐng)人年齡段的方法進(jìn)行受理。（三）申購(gòu)家庭憑市房產(chǎn)管理部門出具的《杭州市區(qū)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房選房聯(lián)系單》和《準(zhǔn)購(gòu)證》，與開發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。申請(qǐng)家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理權(quán)屬登記，房屋權(quán)屬登記部門在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、保障面積及相關(guān)內(nèi)容，土地權(quán)屬登記部門在土地使用證中注明劃撥土地。回購(gòu)價(jià)格由市價(jià)格主管部門按照原經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格并結(jié)合折舊和物價(jià)水平等因素確定。公民、法人或其他組織將經(jīng)濟(jì)適用住房作為營(yíng)業(yè)或辦公場(chǎng)所的，工商行政主管部門不得核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。情節(jié)嚴(yán)重的，市房產(chǎn)行政主管部門可收回其住房。四十、本辦法施行前已實(shí)施招投標(biāo)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，其建設(shè)仍按照招標(biāo)文件和土地開發(fā)補(bǔ)償協(xié)議、建設(shè)項(xiàng)目合同的規(guī)定執(zhí)行。確定經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格，應(yīng)當(dāng)與低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，以保本微利為原則，與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房?jī)r(jià)格保持合理差價(jià)，切實(shí)體現(xiàn)政府給予的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。包括房屋主體部分的土建（含樁基）工程費(fèi)、水暖電氣安裝工程費(fèi)及附屬工程費(fèi)。依照國(guó)家規(guī)定的稅目和稅率計(jì)算。第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)于經(jīng)濟(jì)適用住房銷售（預(yù)售）前，向市物價(jià)局辦理價(jià)格審批手續(xù)，并提供下列材料：（一）經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格申報(bào)表和價(jià)格構(gòu)成項(xiàng)目審核表；（二）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的立項(xiàng)、用地批文及規(guī)劃、拆遷、施工許可證復(fù)印件；（三）建筑安裝工程預(yù)（決）算書及工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工合同復(fù)印件；（四）建設(shè)總體規(guī)劃圖及文字說明；（五）申請(qǐng)人資格證明材料；（六）申請(qǐng)人基本情況（業(yè)務(wù)設(shè)置、人員配備、經(jīng)費(fèi)來源）；（七）企業(yè)交費(fèi)登記卡；第十條 市物價(jià)局在接到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的定價(jià)申請(qǐng)后，應(yīng)會(huì)同市建設(shè)委員會(huì)審查成本費(fèi)用，核定銷售（預(yù)售）價(jià)格。銷售價(jià)格以中標(biāo)價(jià)格為基礎(chǔ)，綜合考慮市政府有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房的政策和規(guī)定等因素確定。拒絕填寫或不按規(guī)定要求填寫的，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)有權(quán)拒交，并向價(jià)格主管部門舉報(bào)。我單位承諾為所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，愿意承擔(dān)一切責(zé)任，并為住房保障管理部門調(diào)查核實(shí)提供配合，同時(shí)授權(quán)委托住房保障管理部門到相關(guān)單位進(jìn)行核實(shí)審查。申請(qǐng)人（簽名）單位法人代表或負(fù)責(zé)人（簽名）（單位勞動(dòng)人事部門蓋章）（單位蓋章）日期。杭州市物價(jià)局杭價(jià)房[2002]160號(hào)文件同時(shí)廢止。第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在銷售場(chǎng)所顯著位置公布市物價(jià)局批準(zhǔn)的價(jià)格、批準(zhǔn)文號(hào)及樓層、朝向差價(jià)表，自覺接受社會(huì)監(jiān)督。第十三條 實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的經(jīng)濟(jì)適用住房，進(jìn)行預(yù)先成本控制。第八條 在經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中依據(jù)規(guī)劃要求建造的經(jīng)營(yíng)性配套用房和車庫(kù)部分，所取得的收益要全部沖減經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成本。按照經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計(jì)算。建筑安裝工程費(fèi)。杭州市建設(shè)委員會(huì)協(xié)助杭州市物價(jià)局做好本市經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的監(jiān)督和管理工作。三十九、本辦法自公布之日起施行。（五）擅自將經(jīng)濟(jì)適用住房改為普通商品房建設(shè)及銷售的，由市建設(shè)行政主管部門按相關(guān)規(guī)定予以處罰。因法院裁定、判決、調(diào)解等須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)向市房產(chǎn)行政主管部門提交相關(guān)法律文書，可提前辦理過戶手續(xù)，但經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變，并按本辦法第三十一條、第三十二條和第三十三條執(zhí)行。三十二、已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，如購(gòu)買其它住房，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定回購(gòu)。三十、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位在房屋建成后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，在繳納契稅后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用證。（二）在公告規(guī)定期限內(nèi)，經(jīng)市房產(chǎn)管理部門復(fù)核并公示后符合條件的申請(qǐng)家庭憑受理單到指定地點(diǎn)換領(lǐng)《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》（以下簡(jiǎn)稱《準(zhǔn)購(gòu)證》）。提供戶籍所在地房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明或公有住房承租證明；如屬集體戶口的由單位出具有無分房證明；配偶戶口屬外地城鎮(zhèn)戶口的，由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具房產(chǎn)情況證明。除未成年子女外，已作為申請(qǐng)家庭成員的以后不得再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。十九、購(gòu)買面積在核準(zhǔn)保障面積以內(nèi)的部分，按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買。十四、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。九、市建設(shè)行政主管部門根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，確定經(jīng)濟(jì)適用住房用地前期開發(fā)實(shí)施主體，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)以集中供地、集中建設(shè)、集中配套建設(shè)模式為主。各相關(guān)管理部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立投訴舉報(bào)電話，接受公眾監(jiān)督。第三篇：杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法為保障杭州市區(qū)低收入家庭的基本住房需求，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理行為，加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè)進(jìn)程，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)），建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)土資源部、人民銀行《關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》（建住房[2004]77號(hào)）和《浙江省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（省政府令第191號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，特制定本辦法。三十六、對(duì)弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房及其他相關(guān)情況，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，除市房產(chǎn)等行政主管部門依據(jù)《浙江省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》進(jìn)行處罰外，可采取以下措施追回已購(gòu)住房：（一）由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)退回已購(gòu)住房。除購(gòu)房按揭外，經(jīng)濟(jì)適用住房不得進(jìn)行任何抵押。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭。三十一、經(jīng)濟(jì)適用住房未滿限制交易年限不得交易。（四）選房結(jié)果在《杭州日?qǐng)?bào)》和杭州房產(chǎn)信息網(wǎng)上公告。具體受理周期及年齡段由市房產(chǎn)管理部門在《杭州日?qǐng)?bào)》和杭州房產(chǎn)信息網(wǎng)上公告明確。二十三、家庭房產(chǎn)面積是指申請(qǐng)家庭已享受實(shí)物分房和批地建房，現(xiàn)有或已有過的通過購(gòu)買、贈(zèng)與、繼承等途徑取得的所有房產(chǎn)面積。超面積部分差價(jià)款由市財(cái)政部門按規(guī)定及時(shí)收取。十五、經(jīng)市建設(shè)行政主管部門同意，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款，貸款資金專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。參與招投標(biāo)的開發(fā)企業(yè)必須具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、資本金，并有良好的開發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)。六、禁止任何單位借自建經(jīng)濟(jì)適用住房名義，變相進(jìn)行實(shí)物分房或普通商品房開發(fā)。蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）可參照本辦法執(zhí)行，也可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際制定實(shí)施辦法。③同一戶籍內(nèi)申請(qǐng)家庭成員現(xiàn)有（或已有過）的房屋產(chǎn)權(quán)證明。除《申請(qǐng)表》外，申請(qǐng)家庭一般需提交以下材料：（1）申請(qǐng)家庭成員身份證復(fù)印件。④市房產(chǎn)管理部門完成全部審核，生成準(zhǔn)購(gòu)證號(hào)碼并打印準(zhǔn)購(gòu)證。（2）受理階段①區(qū)建設(shè)（房管）局受理。屬于市房產(chǎn)管理部門公告受理范圍的申請(qǐng)家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將《申請(qǐng)表》交到社區(qū)，申請(qǐng)公示。②交表。公示有異議且已核實(shí)的，街道不予蓋章確認(rèn)；公示有異議但經(jīng)核實(shí)舉報(bào)內(nèi)容不確切的，街道在其《申請(qǐng)表》上確認(rèn)蓋章，并加注舉報(bào)信息，報(bào)區(qū)建設(shè)（房管）局備案。③相關(guān)部門反饋核查結(jié)果。市民可在社區(qū)、街道、區(qū)建設(shè)（房管）局和市房產(chǎn)管理部門（市房改辦）領(lǐng)取《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》。②配偶屬非本市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口的，由戶口所在地房產(chǎn)部門及單位出具分房證明（居民戶口還須提供戶口簿首頁(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件）；屬非