【正文】 徇私舞弊、濫用職權行為的，依法給予處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、供應對象和銷售價格，按照合理標準建設，具有保障性質(zhì)的政策性住房。第二章 規(guī)劃和建設第六條 經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和建設計劃列入本市住房發(fā)展規(guī)劃和住房建設計劃，由市住房保障主管部門會同市發(fā)改、土地、規(guī)劃等部門組織編制，報市政府批準后實施。政府劃撥土地，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出資建設或由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用其自有土地建設，所建設的經(jīng)濟適用住房由政府按經(jīng)濟適用住房指導價格回購。（三）與經(jīng)濟適用住房項目相配套的城市基礎設施建設費用由政府承擔。（二）無自有住房或住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標準。但必須在入住經(jīng)濟適用住房的同時退出原租住的公房或廉租住房。經(jīng)公示無異議的，再次通過媒體發(fā)布公告的形式進行公示，公示的時限為15日。對重殘疾人員、優(yōu)撫對象、復員軍人、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、危房戶等住房困難家庭應優(yōu)先安排。（三）家庭成員上一收入證明材料。購買經(jīng)濟適用住房的面積超過核準面積的部分不得享受優(yōu)惠，由購房人按照當時同地段同類普通商品房的市場評估價補交購房差價。申請人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權之前不得用于出租經(jīng)營。第三十二條 經(jīng)濟適用住房購買人出售經(jīng)濟適用住房后，不得再申請購買經(jīng)濟適用住房。第六章 法律責任第三十七條 有下列情形之一的，由相關管理部門依法予以處罰：（一）經(jīng)濟適用住房建設單位將經(jīng)濟適用住房建設用地用于普通商品住房等其他房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營或擅自改變經(jīng)濟適用住房（含集資合作建房）土地用途的，由土地行政主管部門按有關規(guī)定進行處罰；（二）經(jīng)濟適用住房建設單位擅自提價出售經(jīng)濟適用住房（含集資合作建房）的，由價格主管部門責令限期退還收取的差價款，并依據(jù)有關規(guī)定進行處罰。第四十二條 本辦法具體應用中的問題由市住房保障主管部門負責解釋。中低收入標準由市房管局會同有關部門提出意見報市政府批準后公布執(zhí)行。各單位應于當年的10月份將下一申請經(jīng)濟適用住房建設項目報市房管局（市房改辦）。用于經(jīng)濟適用住房的資金，應就按專項管理，?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。第十五條、經(jīng)濟適用住房面積控制標準按福建省人民政府閩政[1995]40號文件規(guī)定的標準執(zhí)行。第十九條、申請人憑《購買經(jīng)濟適用住房許可證》，向經(jīng)濟適用住房建設單位辦理購房手續(xù)。第二十二條、經(jīng)濟適用住房小區(qū)管理必須按《福州市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》等有關規(guī)定實行專業(yè)化的物業(yè)管理。－－泰戈爾重慶市經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法第一條 為貫徹落實《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號），改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房的管理，制定本辦法。不符合條件的，應告知申購人；符合條件的，在申購人所在單位或戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)）住所地或申購人現(xiàn)居住地進行為期7天的公示。申購人購買經(jīng)濟適用住房后，憑《重慶市經(jīng)濟適用住房申購資格認定通知單》及其他相關手續(xù)向房屋登記管理部門申請辦理權屬登記。第十二條 駐渝部隊和人武部、預備役部隊申請購買經(jīng)濟適用住房的購買人資格審查由重慶市警備區(qū)負責。第十一條 集資、合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分。第八條 有關單位對申購人出具虛假證明的，由經(jīng)濟適用住房主管部門提請有關部門追究單位負責人責任，涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。第六條 申請購買經(jīng)濟適用住房實行申請、審查和公示制度，具體按下列程序進行：（一）申購人應先到擬購的已批準銷售（公示）經(jīng)濟適用住房的建設單位領取并填寫《重慶市經(jīng)濟適用住房申購表》，持申購人家庭人員所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具的收入證明、住房證明及其他證明材料向項目所在區(qū)縣（自治縣）建委提出申請。第二十六條、本辦法自頒布之日起執(zhí)行。依法出售后，出售方不得再作為經(jīng)濟適用住房供應對像。第十八條、符合本辦法第四條規(guī)定條件的住戶，經(jīng)所在街道辦事處及單位證明，可向戶籍所在地區(qū)房管部門提出購買經(jīng)濟適用住房的書面申請。確保工程質(zhì)量，做到規(guī)劃先進、設計新穎、設施配套、功能合理、質(zhì)量合格、環(huán)境優(yōu)美、適當超前。第十條、各區(qū)政府，市計委、建委、市容委、人防、稅務、規(guī)劃、土地、環(huán)保、房管、園林、消防、供水、供電、電信、煤氣等有關部門和單位須大力支持經(jīng)濟適用住房建設，從優(yōu)從快辦理有關手續(xù)，加速經(jīng)濟適用住房建設速度。由市房管（市房改辦）審核后報市人民政府批準，如需要占有耕地人轉(zhuǎn)報省房改辦審批確定。第四條、經(jīng)濟適用住房供應的對象；具有本市城區(qū)戶口的中低收入家庭和市政重點工程建設等拆適安置戶。第七章 附則第四十條 駐軍的經(jīng)濟適用住房建設計劃應當納入本市經(jīng)濟適用住房建設計劃，其實施建設、供應、使用、監(jiān)督管理等按照有關規(guī)定執(zhí)行。第三十六條 申請集資合作建房的單位應當向市住房保障主管部門提出申請，由市住房保障主管部門審核并上報市政府審批。第三十一條 市政府對上市交易的經(jīng)濟適用住房有優(yōu)先購買權。第二十七條 經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權為有限產(chǎn)權。第二十四條 購買經(jīng)濟適用住房的面積不得超過《準購通知書》注明的核準面積。（二）家庭住房狀況的證明材料。市住房保障主管部門應定期對已取得《準購通知書》的申請人的購房需求情況進行分類登記，并在監(jiān)察、公證部門的監(jiān)督下公開進行電腦隨機定號排序，根據(jù)房源情況發(fā)放《選房通知書》。（三）公示。第十八條 有下列情形之一的，不得申請購買經(jīng)濟適用住房：（一）已按房改政策購買公有住房的；（二）已擁有解困房、安居房、集資建房等政策性優(yōu)惠住房的；（三）已按規(guī)定領取住房補貼的；（四）申請人及其共同申請人在申請之日前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)的。第三章 申請和審核第十五條 經(jīng)濟適用住房出售實行“一個家庭限購一套”的原則。經(jīng)濟適用住房建設用地應納入本市土地供應計劃，在申報本市用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應。政府提供土地，委托企業(yè)代建，出售給供應對象。各區(qū)人民政府、發(fā)改、規(guī)劃、土地、建設、財政、監(jiān)察、人勞、價格、民政、公安、稅務等管理部門，以及各街道辦事處、鎮(zhèn)政府應當按照各自職責，協(xié)同做好經(jīng)濟適用住房的相關工作。市長：徐唐先 二○○九年七月六日?？谑薪?jīng)濟適用住房管理暫行辦法第一章 總則第一條 為規(guī)范經(jīng)濟適用住房管理，保障本市低收入家庭的基本住房需求，根據(jù)《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）、《海南省經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》（瓊府辦〔2009〕31號）等有關規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設企業(yè)擅自提高經(jīng)濟適用住房銷售價格及價外收費的，由住房保障管理部門提請市物價部門依法予以處罰。第四十五條 市、區(qū)住房保障管理部門負責轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟適用住房的管理、檢查和日常監(jiān)督，具體履行以下職責：（一）加強經(jīng)濟適用住房工作的業(yè)務培訓、巡視和檢查；（二）對購買家庭入住、退出等情況進行登記管理；（三）對經(jīng)濟適用住房建設用地利用、住房使用及修繕管理等情況進行監(jiān)督檢查，并及時將情況錄入檔案；（四）對購房家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)及住房等變動情況進行核查；（五）其他監(jiān)管職責。（一）已購買其他住房的；（二）全部家庭成員戶籍遷出本市的；（三）經(jīng)濟適用住房購房合同約定的其他情況。入圍家庭按所在隊列、組別排隊的先后順序，在指定的時間、地點參與選房。市住房保障管理部門應對變更情況進行登記，對不符合經(jīng)濟適用住房申請條件的，取消其輪候資格，并書面通知申請人。第二十八條 區(qū)住房保障管理部門負責審查申請人及共同申請人在本區(qū)購租政策性住房情況，并會同區(qū)民政部門對低收入家庭的資格、重點優(yōu)撫對象等情況進行核查。第二十四條 低收入標準線、家庭總資產(chǎn)限額、住房困難標準由市住房保障管理部門會同市民政、統(tǒng)計部門根據(jù)我市社會經(jīng)濟發(fā)展水平、商品房價格、居民家庭人均年可支配收入、居住水平等因素測算確定，并適時調(diào)整。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。政府直接組織建設的經(jīng)濟適用住房只能按成本價銷售，不計利潤。第十六條 經(jīng)濟適用住房建設單位對其建設的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負最終責任，向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔保修責任，確保工程質(zhì)量和使用安全。經(jīng)政府批準后，經(jīng)濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。第二章 經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃、計劃與建設第六條 市住房保障管理部門會同市發(fā)改、財政、規(guī)劃、建設等部門，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃、住房建設規(guī)劃、住房保障規(guī)劃，綜合考慮我市資源環(huán)境承載能力、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策以及規(guī)劃期內(nèi)我市經(jīng)濟適用住房的總體需求狀況，在全市住房保障規(guī)劃中明確規(guī)劃期內(nèi)經(jīng)濟適用住房的住房供應、土地供應和資金安排。二○○八年一月十八日深圳市經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法第一章 總則第一條 為完善我市住房保障體系，規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設、配售和管理，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）和《關于進一步促進我市住房保障工作的若干意見》（深府〔2007〕262號）等有關規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第七章 監(jiān)督管理第三十五條 市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門及有關部門應當加強對經(jīng)濟適用住房建設、交易的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)違反本辦法規(guī)定行為的，按照下列規(guī)定處理：（一）擅自提高經(jīng)濟適用住房銷售價格的，由市人民政府價格行政主管部門依法處罰；（二）擅自改變經(jīng)濟適用住房用地性質(zhì)的，由市人民政府國土資源行政主管部門依法處罰并責令建設單位補辦土地使用權出讓手續(xù)，補繳地價款；（三）未取得核準通知書的家庭購買經(jīng)濟適用住房的，其所購買的經(jīng)濟適用住房由市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收購；不能收購的，由市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責成其補繳經(jīng)濟適用住房與同地段同類普通商品住房價格差，并對相關責任單位和責任人依法予以處罰。第二十九條 經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營。購買人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門按照原購買價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。第二十五條 符合條件的家庭，可持核準通知書選購一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房，購買面積原則上不得超過核準面積。第五章 交易管理第二十一條 購買經(jīng)濟適用住房，實行申請、審核、公示和輪候制度。第十七條 經(jīng)濟適用住房項目可以采取招標方式選擇物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)服務，也可以在社區(qū)居委會等機構(gòu)的指導下，由居民自我管理，提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的