【正文】 第十三條 本辦法由重慶市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。購房人也可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款后，方可辦理完全產(chǎn)權(quán)。第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。第七條 申購人弄虛作假騙購經(jīng)濟(jì)適用住房，已購得住房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門追回已購住房或由購買人補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品房價(jià)格差，由此造成的損失由購房人承擔(dān)；尚未購得的，取消本次申購資格，并由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門注銷《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購資格認(rèn)定通知單》。公示期間無投訴或經(jīng)核實(shí)情況屬實(shí)的，準(zhǔn)予購買，核發(fā)給申購人《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購資格認(rèn)定通知單》，準(zhǔn)購資格有效期一年；公示期間有投訴的，由區(qū)縣（自治縣）建委會同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí)。第五條 符合下列條件之一的無房（無房屋產(chǎn)權(quán)）或現(xiàn)人均住房建筑面積未達(dá)到本市人均住房建筑面積60％的家庭，可申請購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房：（一）家庭人均年收入未達(dá)到市統(tǒng)計(jì)局向社會公布的上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭；（二）家庭年收入未達(dá)到上一條標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村家庭以及外地來渝常駐人員；（三）駐渝部隊(duì)和人武部、預(yù)備役部隊(duì)等符合購房條件的人員。第二條 本市轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理，適用本辦法。第二十五條、本辦法由福州市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位要在出售前明確適合當(dāng)?shù)厍闆r的物業(yè)管理形式和管理辦法，并在購房合同條款中注明。因某種原因需要出售的，必須補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，并按規(guī)定交納有關(guān)交易稅費(fèi)后，可能允許依法進(jìn)入市場出售。建設(shè)單位將銷售名單、面積列冊向土地管理部門報(bào)備。同時(shí)必須實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，與《預(yù)售合同》同時(shí)登記備案。第十六條、經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)應(yīng)實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度，用競爭方式確定開發(fā)建設(shè)單位，不得轉(zhuǎn)包。精心施工。第十二條、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)享受以下優(yōu)惠政策：免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi)以及契稅，減半征收菜地改造費(fèi)、水電增容費(fèi)。資金來源需財(cái)政負(fù)責(zé)融資的建設(shè)項(xiàng)目，其審批立項(xiàng)應(yīng)事前報(bào)市財(cái)政局認(rèn)可。第九條、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)批應(yīng)提供的材料：申請報(bào)告。第八條、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目確認(rèn)報(bào)批程序：項(xiàng)目單位須持有關(guān)文件資料，經(jīng)主管單位同意后，向市房管局（市房改辦）提出申請。第五條、市人民政府為實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)可以組建經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)公司，也可以委托有實(shí)力的內(nèi)、外資房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)。第三條、經(jīng)濟(jì)適用住房是指按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的普通住房，包括各級人民政府組織實(shí)施的“安居工程”、“廣廈工程”和“解困房”、“廉價(jià)房”等。第四十三條 本辦法自2009年9月1日起施行。第三十九條 國家機(jī)關(guān)及其職能部門的工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十八條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房（含集資合作建房）的，由市住房保障主管部門限期按原購房價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收回所購住房，按市場價(jià)收取其住房租金，租金從購買之日至退還住房之日計(jì)收，并依法追究責(zé)任。第三十五條 單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）符合本市城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、住房發(fā)展規(guī)劃及住房建設(shè)計(jì)劃；（二）不得利用新征用或新購買土地集資合作建房；（三）參加集資合作建房對象應(yīng)限定在本單位、本系統(tǒng)無房戶和原住房面積未達(dá)標(biāo)的職工家庭以及符合市政府規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭；（四）單位集資合作建房不得有利潤。已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定回購。購買超過核準(zhǔn)面積的經(jīng)濟(jì)適用住房，已按照當(dāng)時(shí)同地段普通商品住房補(bǔ)交購房差價(jià)的面積部分，不再補(bǔ)繳土地收益價(jià)款；（二）依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權(quán)屬證書上注銷原經(jīng)濟(jì)適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。第二十八條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年需退出的，由政府按照原出售價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法另行制定。第二十五條 已簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同的，可提取個(gè)人住房公積金或優(yōu)先辦理個(gè)人住房公積金貸款。第二十三條 申請家庭成員人均自有住房建筑面積核定按照下列規(guī)定進(jìn)行審核：（一）自有住房產(chǎn)權(quán)已登記的，按登記的面積核定；（二）自有住房產(chǎn)權(quán)未登記的，按實(shí)測面積核定。未就業(yè)的，提供該家庭成員所居住地或戶籍地鎮(zhèn)（街道）或居委會出具的相關(guān)收入狀況證明材料；有工作單位的，提供單位出具的年收入情況證明；屬于個(gè)體工商戶的，提供營業(yè)執(zhí)照及上一相關(guān)稅收繳納憑證。第二十二條 申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)提交下列證明材料：（一）家庭成員身份證明、戶口簿及婚姻關(guān)系證明。（六）選房。（五）排序。經(jīng)公示有異議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)，經(jīng)核實(shí)不符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，由受理申請所在區(qū)住房保障主管部門書面告知申請人。區(qū)住房保障主管部門應(yīng)會同街道辦事處（鎮(zhèn)政府）、居委會在受理申請材料后30個(gè)工作日內(nèi)通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議等方式對申請人的家庭收入情況和住房情況等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。拒不退出的，由市住房保障主管部門按原出售價(jià)格收回所購買的經(jīng)濟(jì)適用住房。年齡在35周歲以上（含35周歲）的下列人員可作為單身申請人提出申請：（一）離異不帶子女的人員；（二）喪偶不帶子女的人員；（三）未婚人員。（三）家庭收入符合市政府劃定的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。第十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房物業(yè)管理參照國家、省、市住宅小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（四）稅收減免按《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號）執(zhí)行。第十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)享受下列優(yōu)惠政策：（一）建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)。（三）由政府直接向低收入住房困難家庭發(fā)放購房補(bǔ)貼。第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)可采取下列方式實(shí)施：（一）由政府直接投資建設(shè)。第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)、人文生態(tài)、便利節(jié)能、經(jīng)濟(jì)適用的原則。區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理行政主管部門（以下簡稱區(qū)住房保障主管部門）按照本辦法負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的相關(guān)工作。第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)面向符合本市城鎮(zhèn)低收入住房困難標(biāo)準(zhǔn)的家庭出售。第三篇：?？谑薪?jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法?？谑腥嗣裾睿ǖ?3號）《?？谑薪?jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》已經(jīng)2009年6月19日十四屆市政府第45次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2009年9月1日起施行。第六章 附則第五十二條 本辦法施行前已銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行，此前已審批但尚未開工的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，凡不符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)按本辦法做相應(yīng)調(diào)整。拒絕收回已售住房或補(bǔ)繳差價(jià)款的，住房保障管理部門可依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第四十八條 已購經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭有下列行為之一的, 住房保障管理部門應(yīng)責(zé)令其在3個(gè)月內(nèi)退出已購住房，并按市場指導(dǎo)價(jià)計(jì)收自合同簽訂之日起至退房之日止的租金；拒絕退出已購住房的，住房保障管理部門或原產(chǎn)權(quán)單位可依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第五章 監(jiān)督管理與法律責(zé)任第四十四條 市住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)建立覆蓋全市的經(jīng)濟(jì)適用住房管理信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住房供求信息，保證經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作的公開、透明與高效。第四十二條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，買受人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段、同類型普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，政府可優(yōu)先回購；買受人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。第四十一條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年，因發(fā)生下列情況之一，經(jīng)住房保障管理部門審核不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件的，須退出已購經(jīng)濟(jì)適用住房。第三十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后，買受人應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。第三十五條 入圍家庭只能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。具備經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件的重點(diǎn)優(yōu)撫對象、中重度殘疾人（一、二、三級）等特殊家庭，在計(jì)分排隊(duì)時(shí)可適當(dāng)加分。第三十二條 申請家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)及住房等情況在輪候期間發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知市住房保障管理部門。第三十條 申請家庭的相關(guān)信息經(jīng)審核后，由市住房保障管理部門在媒體上予以公示，并由區(qū)住房保障管理部門在申請家庭戶籍所在地、實(shí)際居住地的社區(qū)進(jìn)行公示。對公示情況有異議的，可向街道辦事處提出書面意見，由街道辦事處調(diào)查核實(shí)，并將結(jié)果書面告知異議申請人。街道辦事處或社區(qū)工作站對申請材料進(jìn)行審查，申請材料齊全且符合規(guī)定形式的，予以受理。第二十三條 隨著住房保障水平的提高，對擁有住房但人均住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)，符合第二十二條第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（七）項(xiàng)規(guī)定條件的家庭，市住房保障部門可根據(jù)實(shí)際供求情況將其納入經(jīng)濟(jì)適用住房保障范圍。（四）申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其它城市未購買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購房補(bǔ)差款；一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房的申請以已婚家庭或單親家庭為基本申請單位。企業(yè)投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房利潤不得高于3％。第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房的出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，由市住房保障管理部門提出意見并經(jīng)市物價(jià)部門審核，報(bào)市房屋委員會審定后，向社會公布。嚴(yán)禁擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第十四條 新建經(jīng)濟(jì)適用住房的戶型以兩房為主，單套建筑面積不得超過60平方米。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃，應(yīng)充分考慮低收入住房困難家庭對交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。各街道辦事處或社區(qū)工作站受理經(jīng)濟(jì)適用住房的申請并進(jìn)行初審。第四條 本市范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房配售和管理工作，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一計(jì)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一對象、統(tǒng)一合同范本、統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一時(shí)間安排和統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)管理的要求實(shí)施。特此通知。第八章 附則第三十八條 肥東、肥西、長豐三縣可依據(jù)本辦法，結(jié)合實(shí)際情況，制定具體實(shí)施辦法。第三十四條 單位向職工收取的集資合作建房款項(xiàng)實(shí)行專款管理、專項(xiàng)使用，并接受市人民政府財(cái)政行政主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督。第三十一條 單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、銷售價(jià)格、上市交易、監(jiān)督管理等均按經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房