【正文】 住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)的，按核準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購(gòu)房戶(hù)補(bǔ)交差價(jià)。房屋、土地登記部門(mén)在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年的，允許上市交易。第二十八條 已參加福利分房、已領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的家庭在退回所分房屋和領(lǐng)取的住房補(bǔ)貼前，不得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。第六章 單位集資合作建房第三十條 距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶(hù)較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。第三十二條 任何單位不得利用新征用和新購(gòu)買(mǎi)土地組織集資合作建房。第三十六條 對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人，由市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或者補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房與同地段同類(lèi)普通商品住房?jī)r(jià)格差；對(duì)出具虛假證明的單位，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。2005年4月4日市人民政府發(fā)布的《合肥市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（市人民政府令第115號(hào)）同時(shí)廢止。第二條 本辦法所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向低收入住房困難家庭配售的具有保障性質(zhì)的住房。市住房保障管理部門(mén)應(yīng)會(huì)同市發(fā)改、公安、監(jiān)察、民政、財(cái)政、勞動(dòng)保障、建設(shè)、規(guī)劃、人口計(jì)生、統(tǒng)計(jì)、地稅、工商（物價(jià)）、建筑工務(wù)以及金融辦、信息辦、人民銀行、銀監(jiān)局、證監(jiān)局和保監(jiān)局等相關(guān)部門(mén)和單位，切實(shí)履行經(jīng)濟(jì)適用住房的管理職責(zé)。第七條 市住房保障管理部門(mén)會(huì)同市規(guī)劃部門(mén)，根據(jù)全市住房保障規(guī)劃的要求，安排經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地，并納入我市土地利用計(jì)劃和住房保障規(guī)劃實(shí)施計(jì)劃，在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房資金的來(lái)源主要包括：（一）財(cái)政部門(mén)撥付的專(zhuān)項(xiàng)資金；（二）出售經(jīng)濟(jì)適用住房回收的資金；（三）財(cái)政借款；（四）通過(guò)投融資方式改革納入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的社會(huì)資金；（五）接受社會(huì)捐贈(zèng)的資金；（六）經(jīng)市政府批準(zhǔn)可納入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)資金使用范圍的其他資金。第十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房的房源歸集渠道主要包括：（一）由政府直接投資組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；（二）由企業(yè)投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；（三）在部分出讓的商品住宅用地上按一定比例配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；（四）在舊城舊區(qū)舊村改造建設(shè)的住宅中配套建設(shè)一定比例的經(jīng)濟(jì)適用住房；（五）利用符合規(guī)劃調(diào)整原則的待建土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；（六）政府收購(gòu)的符合經(jīng)濟(jì)適用住房使用標(biāo)準(zhǔn)的住房；（七）各單位利用自用土地建設(shè)的，按規(guī)定納入經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃配售給本單位職工的住房；（八）其他渠道籌集的住房。第十五條 新建的經(jīng)濟(jì)適用住房一律按“經(jīng)濟(jì)環(huán)?！痹瓌t進(jìn)行一次裝修。有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求，應(yīng)在建設(shè)合同中予以明確?；鶞?zhǔn)價(jià)格由開(kāi)發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)構(gòu)成。單套經(jīng)濟(jì)適用住房的出售價(jià)格，以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮位置、樓層和朝向等因素確定。第二十二條 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：（一）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均具有本市戶(hù)籍。（三）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。（六）家庭總資產(chǎn)不超過(guò)一定限額。低收入家庭的資格認(rèn)定按照市民政部門(mén)制定的具體辦法執(zhí)行。向社區(qū)工作站提出申請(qǐng)的，社區(qū)工作站應(yīng)將審查通過(guò)的申請(qǐng)材料提交所屬的街道辦事處。區(qū)住房保障管理部門(mén)將核查通過(guò)的申請(qǐng)材料上報(bào)市住房保障管理部門(mén)。市住房保障管理部門(mén)應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并將結(jié)果書(shū)面告知異議申請(qǐng)人。第三十三條 市住房保障管理部門(mén)根據(jù)全市當(dāng)年的配售方案及申請(qǐng)家庭情況，將申請(qǐng)家庭分成不同隊(duì)列、組別分別計(jì)分排隊(duì)。復(fù)核通過(guò)的，予以公示，并根據(jù)公示結(jié)果確定入圍家庭。第三十六條 入圍家庭選房后，依經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)歸屬，與住房保障管理部門(mén)或開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同。第三十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房的配售方案由市住房保障管理部門(mén)擬定，報(bào)市房屋委員會(huì)核準(zhǔn)后公布施行。因以上事由退出已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，其原購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由住房保障管理部門(mén)或原產(chǎn)權(quán)單位按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用住房的閉路循環(huán)。經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)受人以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后,不得再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。第四十六條 申請(qǐng)家庭對(duì)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配售結(jié)果有異議的，可向相應(yīng)住房保障管理部門(mén)申訴。有上述行為的家庭成員，將載入個(gè)人誠(chéng)信不良記錄，5年內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障。第五十條 對(duì)為申請(qǐng)家庭出具虛假證明的單位，由市住房保障管理部門(mén)提請(qǐng)其上級(jí)主管部門(mén)或監(jiān)察部門(mén)依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。第五十三條 本辦法由市住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃、建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，適用本辦法。本辦法所稱(chēng)城鎮(zhèn)低收入及中等偏低收入住房困難家庭是指家庭收入、住房狀況符合市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)條件的家庭。第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房的管理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)的原則，接受社會(huì)的監(jiān)督。第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房的套型建筑面積原則上以中小套型為主，小套型單套建筑面積控制在60平方米左右，中型單套建筑面積控制在80平方米左右。（二）由社會(huì)投資建設(shè)。第十一條 按照本辦法第十條規(guī)定建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市住房保障主管部門(mén)審核、市政府批準(zhǔn)，按基本建設(shè)程序建設(shè)。（二）免交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，免收建設(shè)和出售中的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，人民防空地下室易地建設(shè)費(fèi)減半收取，事業(yè)單位的服務(wù)性費(fèi)用減半收取。第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，建設(shè)單位應(yīng)向買(mǎi)受人出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。第十六條 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口，或在本市轄區(qū)內(nèi)依法注冊(cè)登記的單位（包括各類(lèi)經(jīng)濟(jì)實(shí)體、其他組織）連續(xù)工作并依法繳交各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)8年。第十七條 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并以戶(hù)口簿記載的戶(hù)主作為申請(qǐng)人。第十九條 以公房租金標(biāo)準(zhǔn)租住公房或享受廉租住房的家庭，符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。申請(qǐng)人向戶(hù)口所在地的區(qū)住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《?？谑谐擎?zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》并提交相關(guān)材料。經(jīng)調(diào)查符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的申請(qǐng)人名單，由區(qū)住房保障主管部門(mén)在申請(qǐng)人工作單位、家庭戶(hù)籍所在地和實(shí)際居住地的街道辦事處（鎮(zhèn)政府）所在地公示10日。經(jīng)兩次公示無(wú)異議的，由區(qū)住房保障主管部門(mén)批準(zhǔn)，并核發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》）。未獲得選房資格的申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪候。第二十一條 申請(qǐng)人拒絕選房、不簽署《選房確認(rèn)書(shū)》、不按規(guī)定時(shí)間簽訂合同的，視同放棄本次購(gòu)房資格。由房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)出具相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，包括自有住房的產(chǎn)權(quán)證明，承租住房的證明，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記的證明。屬本市城鎮(zhèn)居民低保家庭、烈士遺屬、優(yōu)撫對(duì)象、孤老、殘疾人等特殊困難家庭的，由屬地民政部門(mén)提供相關(guān)證明。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的面積，由區(qū)住房保障主管部門(mén)按照下列規(guī)定核準(zhǔn)：（一）申請(qǐng)人家庭成員在3人以下（含3人）的，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的面積為60平方米；（二）申請(qǐng)人家庭成員在4人以上（含4人）的，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的面積為80平方米；享受經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的面積按照前款的規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由開(kāi)發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易。前款規(guī)定的受讓人不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件的，由政府回購(gòu)或者受讓方按照本辦法的規(guī)定補(bǔ)繳土地收益等相關(guān)價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)。市政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)向符合條件的供應(yīng)對(duì)象供應(yīng)。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。經(jīng)市政府批準(zhǔn)的，憑市住房保障主管部門(mén)的批復(fù)方可辦理規(guī)劃報(bào)建等相關(guān)手續(xù)。對(duì)出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。第四十一條 市住房保障等主管部門(mén)應(yīng)根據(jù)本辦法制定相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則。第二條、福州市房地產(chǎn)管理局是經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的主管部門(mén)。在同等條件下，優(yōu)先出售給無(wú)房戶(hù)、危房戶(hù)和人均居住面積6平方米以下的住房困難戶(hù)。規(guī)劃、土地管理部門(mén)要按照土地利用總體規(guī)則和城市總體規(guī)劃，在建設(shè)用地計(jì)劃中統(tǒng)籌安排，并采取行政劃撥方式供應(yīng)，優(yōu)先給予辦理有關(guān)手續(xù)。然后按建設(shè)審批程序向有關(guān)部門(mén)審報(bào)。經(jīng)主管部門(mén)或當(dāng)?shù)亟值擂k事處核實(shí)的住房困難戶(hù)名冊(cè)，并要求注明困難戶(hù)的家庭收入情況、現(xiàn)住房情況、職務(wù)（職稱(chēng)）、擬安排住房等情況。第十一條、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)資金主要來(lái)源有：城市住房基金、單位住房基金、售房預(yù)收款、銀行貸款及其他資金。第十三條、經(jīng)濟(jì)適用住房出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利原則，由市房管局會(huì)同市場(chǎng)物委按以下八項(xiàng)因素確定，報(bào)市人民政府審批后執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模要進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)，一般應(yīng)不少于5萬(wàn)平方米。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的驗(yàn)收，必須嚴(yán)格執(zhí)行《福州市城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法》。區(qū)房管局部門(mén)核準(zhǔn)后，登記造冊(cè)，張榜公布，接受監(jiān)督，并報(bào)市房管局批準(zhǔn)后，發(fā)給申請(qǐng)人《購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房許可證》。向國(guó)有商業(yè)銀行申請(qǐng)人個(gè)抵押貸款的可向住宅置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請(qǐng)擔(dān)保。以經(jīng)濟(jì)適用住房作為市政重點(diǎn)工程建設(shè)等拆遷安置的，房屋性質(zhì)視同拆遷安置用房，但作為經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)拆遷安置的，開(kāi)發(fā)單位必須補(bǔ)交政府減免的各種稅費(fèi)。因質(zhì)量問(wèn)題構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第五篇：Aeuqgib重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法生命是永恒不斷的創(chuàng)造，因?yàn)樵谒鼉?nèi)部蘊(yùn)含著過(guò)剩的精力，它不斷流溢，越出時(shí)間和空間的界限，它不停地追求，以形形色色的自我表現(xiàn)的形式表現(xiàn)出來(lái)。第四條 經(jīng)濟(jì)適用住房套型面積標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和群眾生活水平確定。（二）項(xiàng)目所在區(qū)縣（自治縣）建委應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步審查。（三）申購(gòu)人憑《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格認(rèn)定通知單》，按該通知單確定的有效期在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目中選購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。第九條 建設(shè)單位應(yīng)將經(jīng)濟(jì)適用住房出售給取得《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格認(rèn)定通知單》的家庭或個(gè)人，擅自向未取得《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格認(rèn)定通知單》的家庭或個(gè)人出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)責(zé)令建設(shè)單位限期收回住房；不能收回的，由建設(shè)單位補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品房?jī)r(jià)格差，并由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)對(duì)建設(shè)單位依法進(jìn)行處罰。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人要出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，政府可優(yōu)先回購(gòu)。其申請(qǐng)條件、上市條件、銷(xiāo)售對(duì)象審核等嚴(yán)格按照購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。